פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
04/11/2019 19:51
ריקי אלי
מיסים במכירת נכס
מיסים במכירת נכס
ברשותנו בית פרטי בשוהם 135 מטר בנוי על מגרש של חצי דונם.
הבנו שעלינו לשלם היטל השבחה למועצה על זכויות בנייה לא מנוצלות שיכולות להגיע ל100.000שח
האם נצטרך לשלם גם מס שבח?
ובכלל נשמח לדעת אילו מיסים יש לשלם במכירה?
הבנו שעלינו לשלם היטל השבחה למועצה על זכויות בנייה לא מנוצלות שיכולות להגיע ל100.000שח
האם נצטרך לשלם גם מס שבח?
ובכלל נשמח לדעת אילו מיסים יש לשלם במכירה?
03/11/2019 20:26
שמוליק
טופס בקשה לרכישה דירה לא מידתי והאפשרות שעומדת לזכות הקונה
טופס בקשה לרכישה דירה לא מידתי והאפשרות שעומדת לזכות הקונה
הי
בשיא טיפשותי חתמתי על בקשה לרכישת דירה מקבלן.
אני מבין כעת שיש מעמד משפטי למסמך, אך יחד עם חוקיותו של המסמך האם לא עומדת לטובת הקונה שום הגנה ?
-נידרשתי לחתום על חוזה מכר תוך 3 ימים מהבקשה
-סכום התשלום 20,000 יוחלט על פי בחירתו השרירותית של הקבלן מכל סיבה שימצא לנכון
-אין לקונה אפשרות לסגת מן העסקה משום סיבה שהיא
-החוזה הועבר לקונה יום קודם לחתימה
יומיים לאחר החתימה ביקשתי לסגת מן החוזה תוך בקשה לחילוט חלקי של הפיקדון - אך נעניתי בשלילה.
שאלתי היא אילו כלים אם בכלל עומדים להגנתי ?עצם תנאים הלא מידתים לא נותן לי אפשרות לערער / לבטל את ההתחייבות ?
בתודה מראש שמוליק
בשיא טיפשותי חתמתי על בקשה לרכישת דירה מקבלן.
אני מבין כעת שיש מעמד משפטי למסמך, אך יחד עם חוקיותו של המסמך האם לא עומדת לטובת הקונה שום הגנה ?
-נידרשתי לחתום על חוזה מכר תוך 3 ימים מהבקשה
-סכום התשלום 20,000 יוחלט על פי בחירתו השרירותית של הקבלן מכל סיבה שימצא לנכון
-אין לקונה אפשרות לסגת מן העסקה משום סיבה שהיא
-החוזה הועבר לקונה יום קודם לחתימה
יומיים לאחר החתימה ביקשתי לסגת מן החוזה תוך בקשה לחילוט חלקי של הפיקדון - אך נעניתי בשלילה.
שאלתי היא אילו כלים אם בכלל עומדים להגנתי ?עצם תנאים הלא מידתים לא נותן לי אפשרות לערער / לבטל את ההתחייבות ?
בתודה מראש שמוליק
31/10/2019 15:04
אביטל אורן
רכישת דירה ששייכת ליורשים בקיבוץ
רכישת דירה ששייכת ליורשים בקיבוץ
שלום אני מעוניין לרכוש דירה בשטח הירוק של הקיבוץ, הדירה ששייכת ליורשים בקיבוץ, מה החשיפות בעסקה ? וכיצד מתגברים עליהם ?
29/10/2019 19:09
דניאל
ביטוח מבנה-דירה לללקיחת משכנתא למבנה מסוכן
ביטוח מבנה-דירה לללקיחת משכנתא למבנה מסוכן
שלום,
אני רוצה לברר את העניין של ביטוח מבנה שהתקבל כתנאי לקבלת משכנתא מהבנק. הדירה המדוברת נמצאת בבניין שהעירייה עידכנה כמסוכן- כתוצאה מכמה ליקויים; ביניהם נזילות בקומת החנייה וחתיכות שנופלות ממרפסות. האם ניתן לבטח מבנים כאלה? וזה רק תלוי בגודל הפרמייה? או שזה בלתי אפשרי?
אני רוצה לברר את העניין של ביטוח מבנה שהתקבל כתנאי לקבלת משכנתא מהבנק. הדירה המדוברת נמצאת בבניין שהעירייה עידכנה כמסוכן- כתוצאה מכמה ליקויים; ביניהם נזילות בקומת החנייה וחתיכות שנופלות ממרפסות. האם ניתן לבטח מבנים כאלה? וזה רק תלוי בגודל הפרמייה? או שזה בלתי אפשרי?
29/10/2019 10:42
שי
תמ"א 38 בבניין ליד
תמ"א 38 בבניין ליד
אני משכיר דירה ובבניין לידי עומד להתחיל פרוייקט תמ"א 38 של בנייה והריסה. אציין כי בחוזה אין כל סעיף שמדבר על זה ומגן עלי. מה שיקרה בפועל זה שאני בקרוב מתחיל לחיות בתוך אתר בנייה כי המרפסת שלי פונה ממש לתוך השטח המדובר. השאלה אם ניתן לבטל את החוזה מבלי להמציא דירים חדשים.
תודה
תודה
27/10/2019 16:18
אלי בר
סכסוכי שכנים
סכסוכי שכנים
שלום רב, שכנה המתגוררת בדירה מתחת לדירתי (בה מתגורר שוכר) הגישה לי מכתב לפני תביעה. תקרת המרפסת שלה הינה הפאה התחתונה של המרפסת בדירתי. על תקרת מרפסת השכנה הופיעו כתמי רטיבות. השוכר בדירתי הניח דשא סינטטי על רצפת המרפסת, ולכן אותה שכנה טוענת שעלינו לפצותה, שכן הנזק נגרם לטענתה, בעקבות הדשא הסינטטי שיצר רטיבות. עם זאת, הרטיבות הופיעה בשלל מרפסות בבניין, ועל כן נראה כי הנזק נגרם כתוצאה מליקוי מסוג זה או אחר של הקבלן.
מה עלי לעשות?
תודה !
מה עלי לעשות?
תודה !
25/10/2019 10:31
דנה
האים האתר עדיין פעיל? אין תשובות לשאלות מלפני חודשיים
האים האתר עדיין פעיל? אין תשובות לשאלות מלפני חודשיים
האים האתר עדיין פעיל? אין תשובות לשאלות מלפני חודשיים
24/10/2019 05:56
דבורה
זיפות בבניין משותף
זיפות בבניין משותף
שלום, אני גרה בדירה בקומה העליונה בבנין, ובדירה שלי קומה נוספת של חדר וחצי עם מדרגות בתוך הבית (כך נבנה הבנין, זאת לא תוספת בניה)
רציתי לשאול מי אמור לשלם על הזיפות של הקומה העליונה שלנו, האם כל הדיירים אמורים להתחלק בתשלום כמו בשאר הגג?
רציתי לשאול מי אמור לשלם על הזיפות של הקומה העליונה שלנו, האם כל הדיירים אמורים להתחלק בתשלום כמו בשאר הגג?
20/10/2019 10:04
אברהם
מי נחשב לבעל דירת יחיד למס רכישה
מי נחשב לבעל דירת יחיד למס רכישה
שלום
שתי שאלות
1) האם אני נחשב לבעל דירת מגורים יחידה לצורכי מס רכישה
כאשר יש לי דירת מגורים שלי ועוד 1/3 דירה בשתי דירות שונות בבניינים שונים
2) לבן שלי יש דירה משלו ועוד 1/3 דירה בירושה האם הוא נחשב כבעל דירת יחיד
לצורכי מס רכישה כאשר הוא ירצה בעתיד להחליף את הדירה שבה הוא גר
תודה
שתי שאלות
1) האם אני נחשב לבעל דירת מגורים יחידה לצורכי מס רכישה
כאשר יש לי דירת מגורים שלי ועוד 1/3 דירה בשתי דירות שונות בבניינים שונים
2) לבן שלי יש דירה משלו ועוד 1/3 דירה בירושה האם הוא נחשב כבעל דירת יחיד
לצורכי מס רכישה כאשר הוא ירצה בעתיד להחליף את הדירה שבה הוא גר
תודה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap