פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
28/11/2018 12:48
חלי בן אדון
דמי מפתח
דמי מפתח
שלום,
ההורים של בעלי גרובדירת דמי מפתח לצערנו נפטרו שניהם חודש שעבר.
הייתי מעוניינת לקבל יעוץ כיצד עלינו לפעול.
תודה והמשך יום טוב
ההורים של בעלי גרובדירת דמי מפתח לצערנו נפטרו שניהם חודש שעבר.
הייתי מעוניינת לקבל יעוץ כיצד עלינו לפעול.
תודה והמשך יום טוב
23/11/2018 09:07
ליז אזולאי
מכירת דירה ראשונה
מכירת דירה ראשונה
שלום יש לנו 3 דירות ואנו רוצים למכור את אחת הדירות בפעם הראשונה. האם עלי לשלם מיסים מסויימים? תודה
19/11/2018 12:50
מרדכי
מס שבח במכירת שטח מתחת בנין משותף
מס שבח במכירת שטח מתחת בנין משותף
אנו מוכרים קרקע מתחת הבנין המשותף עבור בנית דירת נכה בהסכמת כל הדיירים האם נהיה חייבים במס שבח
כמה בערך הוא המס ובעיקר האם יתכן שהוא הופך את כל העיסקה לכמעט לא כדאית [אנו מוכרים ב700 אלף ויש 9 דיירים
כמה בערך הוא המס ובעיקר האם יתכן שהוא הופך את כל העיסקה לכמעט לא כדאית [אנו מוכרים ב700 אלף ויש 9 דיירים
14/11/2018 14:52
רונית
היטלי פיתוח
היטלי פיתוח
הגשתי בקשה להיתר להרחבת בית ישן , קיבלתי חיוב היטלים סלילה מדרכות ותיעול בין תוספת הבניה המבוקשת . הבית בנוי באזור בו כבישים מדרכות והביובים נסללו ובו עוד כבר לפני 40 שנה ולא הולכת להיות עבודת סלילה או ביוב ברחובות הסמוכים לנכס.
קראתי קצת ואם הבנתי נכון היטלים נגבים רק בגין עבודות תשתית ברחובות להם יש זיקה לנכס . וקראתי באיזה פסיקה שבגיו עבודות שבוצעו לפני יותר מ 20 שנה ברחובות הסמוכים לנכס אין לרשויות זכות לגבות היטלי פיתוח.
פניתי לועדה ולמועצה המקומית והם התחמקו בטענה שיש חוק עזר עירוני והם מחייבים על פיו.
האם הם צודקים ?
מותר להם לחייב ההיטלים פיתוח גם אם לא הולכים לפתח כלום ברחובות הסמוכים ?
קראתי קצת ואם הבנתי נכון היטלים נגבים רק בגין עבודות תשתית ברחובות להם יש זיקה לנכס . וקראתי באיזה פסיקה שבגיו עבודות שבוצעו לפני יותר מ 20 שנה ברחובות הסמוכים לנכס אין לרשויות זכות לגבות היטלי פיתוח.
פניתי לועדה ולמועצה המקומית והם התחמקו בטענה שיש חוק עזר עירוני והם מחייבים על פיו.
האם הם צודקים ?
מותר להם לחייב ההיטלים פיתוח גם אם לא הולכים לפתח כלום ברחובות הסמוכים ?
14/11/2018 14:47
רונית
פטור מהשבחה עד 140 מר
פטור מהשבחה עד 140 מר
שלום,
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
12/11/2018 09:46
פנינה
היטל השבחה ומס שבח
היטל השבחה ומס שבח
האם ניתן לשלם היטל השבחה ומס שבח בתשלומים?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
07/11/2018 13:29
דמיטרי
חוזה שכירות ומכירת דירה
חוזה שכירות ומכירת דירה
שלום
לפני חודש שכרתי דירה מול מטווח והחוזה לשנה
מסתבר שהדירה הזאת למכירה ואף אחד לא אמר לי לפני החתימה על החוזה . האם דירה הזאת תימכר ואני חתום מול בעלים הקודמים מה הזכויות שלי במקרה כזה ? תודה
לפני חודש שכרתי דירה מול מטווח והחוזה לשנה
מסתבר שהדירה הזאת למכירה ואף אחד לא אמר לי לפני החתימה על החוזה . האם דירה הזאת תימכר ואני חתום מול בעלים הקודמים מה הזכויות שלי במקרה כזה ? תודה
07/11/2018 05:51
שושנה
הערת אזהרה
הערת אזהרה
במקרה שבל דירה נפטר. ררשומה הערת אזהרה על הדירה. מי שהערת האזהרה שלו נפטר גם הוא. האם לאשתו יש זכויות על הנכס? האם אשתו יכולה לדרוש מהיורשים חלק בנכס בשל הערה האזהרה שרשימה על שם בעלה שנפטר גם הוא בנוסף לבעל הנכס.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap