עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 20

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

31/12/2020 09:23 גל לביא

רישום צו ירושה בטאבו

1. האם אפשר למחוק מספרי הטאבו בדיעבד רישום של אחד מהיורשים לפי חוק הסכם חלוקת עיזבון ?
2. האם אפשר לרשום נכס בטאבו ללא שם אחד מן היורשים למרות שהוא מופיע בצו הירושה? (המוותר על חלקו מסיבות שונות, עם הצהרתו וחתימתו) ?
3. בהסכם חלוקת עיזבון האם הרישום הוא על כל הנכסים או אפשר רק על נכס אחד בלבד?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2020 06:18 עדי יואל

דמי תיווך

שלום
הנני משכיר דירה מזה 3 שנים. שילמתי דמי תיווך למתווך בעת השכרת הדירה. כעת, בעל הדירה נפטר והדירה הועברה לבנו. האם בעת רכישת הדירה כעת מבן הנפטר אני צריך לשלם דמי תיווך שוב למתווך על קניית הדירה למרות שהבעלים של הדירה התחלף? באם זכרות המתווך לדמי תיווך הם לעולם ועד גם אם בכלי הדירה מתחלפים?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/12/2020 14:45 יותם

מס רכישה - דירה יחידה - מקבלן

שלום,
להבנתי, אם אני רוכש דירה, יש לי 18 חודשים למכור את הדירה שברשותי ע״מ לא לשלם מס רכישה לדירה שאינה ראשונה.
השאלה, האם כשאני רוכש מקבלן המצב שונה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/12/2020 14:46 יותם הבהרה

הדגש על השוני, האם יש לי 18 חודשים מיום הרכישה? או מיום הקבלה? או פרק זמן שונה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/12/2020 08:55 אורן

גודל דירה

עפ"י הטאבו - גודל הדירה 110 .
עפ"י בארנונה - מחוייב על 134 .
הייתכן?
בפרסום דירה מה נדרש לרשום על גודל הדירה?
תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/11/2020 15:43 אילן

פטור ממס שבח

אני מבין שיש פטור ממס שבח אם מוכרים שתי שירות וקונים אחת אחרת בסך של לפחות 75 אחוז (עד ש ני מיליון וכו).
האם מדובר בשתי דירות שלמות? אם יש לי שתי חצאי דירות (בשותך) זה נחשב לדירה אחת או לשתי דירות לצורך מס שבח?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/11/2020 07:12 סימון

הצעת מחיר לנזק שנגרם בדירה

קיבלנו דירה מקבלן. הקבלן לא עונה לדרישתינו לבצע תיקונים של נזילות ושיפוצים פנימים עקב נזילות.
ברצוננו לבצע תביעה קטנה היות והסכום הוא עד 30000.
האם הצעה בהודעת וואטסאפ קבילה לתביעה?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/11/2020 06:25 מסבאח קאסם

מכירת חלקת אדמה ממנהל מקרקעי ישראל לתקופה ארוכה לגידול מטעים

משרד החקלאות ופיתוח הכפר מעודד עיבוד חלקות המוזנחות ובלתי מעובדות ולכן מאפשר מכירתן לתקופה ארוכה למטעים ולחממות .
אני איתרתי חלקה כזאת ומעונין בעזרת עורך דין המטפל בסוגיה כזו .

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/11/2020 20:53 א.ג.

שיפוץ בנין שבו ירשתי דירה במשותף

שלום. אבי הוריש לי לאחותי ולאלמנתו חלקים בדירה שלו. 50 לה ו50 בחלוקה לאחותי ולי. הסייג בירושה הוא שלאלמנתו זכות להתגורר בדירה עד ליום מותה ורק אז ניתן יהיה לחלקה. בינתיים. קיבלתי ההיום הודעה מאלמנתו שיש ישיבת דיירים לקבל החלטה על שיפוץ הבניין שנבנה ב 1980. מאחר ואין לי שום יכולת לממש את הנכס... ובכלל... האם אני מחוייבת לשלם על השיפוץ כפי שיוחלט ? יצוין שאין לנו קשר עם אלמנתו.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/11/2020 06:14 אלי

האם יש חובת דיווח על דירה שניה

רכשתי דירה להשקעה שזו דירה שניה בבעלותי. וכרגע הדירה מוצעת לשכירות.
האם צריך לעדכן בכך אי מי מהרשויות? ומה לגבי ההכנסות האם יש חובת דיווח? והאם יש ע"כ מיסוי?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/11/2020 19:52 קרן שוורץ

חוזה שכירות

שכירותשלום רב,
יש דירה בבעלותי שאני מעוניינת להשכיר ורציתי לדעת:
מה חייב להיות בחוזה? האם להוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט או שעדיף לנסח אחד אצל עו"ד, ואם כן מה העליות פחות או יותר? איך כדאי לבטח צ'ק ביטחון או בנוסף גם צ'קים פתוחים לארנונה,מים, חשמל...
אשמח לקבל עזרה