שאלו עו"ד על נדלן(895)

במידה ששכרת את הדירה למשך 3 חודשים, לא ניתן עוד להעלות טענה של פגם נסתר.
על מנת לבחון אפשרות יציאה מהחוזה, יש לעיין בחוזה ולבדוק אם הוא כולל סעיף אפשרות יציאה במתן הודעה מראש או מציאת שוכר חלופי.

מומלץ להגיש ולפרט את נושא הסטטוס לתוך הבקשה.

שאלתך דורשת עיון במסמכים, לרבות הסכם השיתוף, התכנית וסיבת הסירוב.
ניתן לפנות למשרדנו למענה רחב יותר 03-652860

ניתן גם להגיש הצעות מחיר מבעלי מקצוע לבית המשפט. רצוי מודפסות על גבי נייר פירמה של בעלי המקצוע.
למענה רחב יותר על פנייתך ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

שאלתך דורשת עיון במסמכים ובדיקת זכויות קנייניות על הקרקע.
למענה על כך ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

פנייתך דורשת עיון בחוזה השכירות שנחתם, אך לשאלתך על פניו הדרך הנכונה לפעול הינה באמצעות פניה בכתב למשכיר, תוך כדי אזכור הסעיפים הרלוונטיים בחוזה, והתראה מפני פניה לערכאות משפטיות באם לא יפעל עפ"י החוזה, ולא באמצעות הקיזוז המדובר.
מוזמן לפנות למשרדנו לצורך מענה רחב יותר לפנייתך 03-652860

אכן במכירת דירה שניה, או במכירת דירה שיש עליה מס שבח, ניתן להפחית את גובה המס, ככל שהמוכר הינו מעל גיל 60, ניתן באמצעות פריסת מס השבח לעד 4 שנים אחורה משנת המכירה, כך שבפועל המס יופחת משמעותית.
למענה רחב יותר לשאלתך, ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

לעניין החבות במס רכישה, בעלות של עד שליש מדירת מגורים איננה נחשבת כבעלות בדירה, ולכן על פניו במקרה שתיארת הדירה שהינך מעוניין לרכוש תיחשב כדירת מגורים יחידה מזכה.

שאלתך איננה ברורה.
הינך מוזמן ליצור עמנו קשר 03-6528601

החכירה ממנהל מקרקעי ישראל הינה לרוב לתקופה של 49 שנים, ולפני הרפורמה שמינהל מקרקעי ישראל, היה מקובל לחדש את תקופת החכירה ב-49 שנים נוספות, תוך הגשת בקשה ותשלום דמי היוון.
הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל מאפשרת להעביר חלק מהנכסים שבבעלות המינהל לבעלות פרטית, כך שלא תידרש יותר הגשת בקשה לחידוש החכירה ותשלום דמי ההיוון.
זכות ההמרת זכות החכירה לבעלות פרטית ועלותה תלויות בסוג הנכס המדובר.

לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרדנו 03-6528601