עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 124

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

09/12/2014 20:14 יעל

תשלום על תחזוקת מעלית

אנו מתקינים בבינין מעלית ישנם 2 דיירים שלא מוכנים לשלם עבורה. והם לא ירצו לשלם על תחזוקתה. בעל ביית אחד משכיר את הדירה. 1. מי צריך לשלם בדירה שכורה ? 2. איך תובעים דייר שלא מוכן לשלם על תחזוקה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/12/2014 20:10 יעל

דייר שמעשן בחדר מדרגות

רציתי לדעת למי עלינו לפנות בשביל אכיפת החוק של איסור עישון בחדרי מדרגות. יש לנו שכן שלא מפסיק לעשן. ואנו סובלים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/12/2014 20:07 יעל

דייר שמעשן בחדר מדרגות

ישנו בבנין מגוריי שכן שלא מפסיק לעשן בחדר מדרגות. זה גורם סבל לכולנו. שום דיבור לא עוזר .
ניסינו דרך משרד לאיכות הסביבה והם לא אוכפים את החוק בבתים פרטיים. אודה לך באם תמצא לנו מקום שנוכל לפנות אליו ולעשות משהו בנידון.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/12/2014 15:20 יעקב בר

בניית חנייה בבית משותף

שלום, משפחתי מתגוררת בבניין משותף בו מתגוררות בסך הכל 6 משפחות.
חלק מן הדיירים מעונינים לבנות 6 חנייות על שטח הגינה השייך לכולם.
מגרש החנייה יבוא על חשבון הגינה. משפחתי מתנגדת בכל תוקף לבניית החנייות אשר יהיו (אם ייבנו) צמודות למרפסת שלנו. שאלותי:
1. מהם האמצעים בהם אני יכול לנקוט על מנת למנוע את בניית החנייה?
2. מהו הרוב הנדרש על מנת להעביר החלטה מסוג זה?
3. האם ועד הבית יכול לחייב דייר להשתתף בעלויות בניית החנייה ללא רצונו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/12/2014 08:58 אריאל מארליס חדאד

שאלות

תבעתי את גזברית הועד משום שניהול הכספים לדעתי אינו תקין ואין בו שקיפות.
1. ועד הבית לא עובד עם קבלות/ חשבוניות ותלושים. משלם בשחור.
2. בקשתי מהגזברית מספר רב של פעמים צילום של ספר החשבונות וצילום החלטות ופרוטוקולים. צילום על חשבוני. הגזברית לא צילמה לי את הספר. האם יש חוק לגבי השקיפות?
3. הגזברית נוהגת לפרסם מכתבים עם שמות דיירים החייבים כסף לועד. האם יש חוק שאוסר על הגזברית להלבין את פני הדיירים החייבים?
4. האם הגזברית יכולה מהמפקחת שתמנה לה עו"ד על חשבון כספי הועד? כי הרי היא נציגת ציבור?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/12/2014 18:16 שושנה שרי ג'יבלי

תשלום למעלית

אני גרה בקומת ביניים
המעלית בבנין מתחילה מקומה ראשונה.
אין בקומה שלי דלת ולא מעלית.
אני עולה במדרגות להגיע לנכס.
האם ניתן לחייב אותי לשלם על תחזוקה של מעלית
שלמעשה אין לי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/12/2014 08:49 רם

האם הועד יכול לגבות תשלום נוסף כ"קנס"?

שלום רב
עברתי לבניין חדש וגיליתי שמיסי הועד בו גבוהים ב-33% מהבניין השכן שהוא בניין זהה לחלוטין בעל אותו שטח בדיוק. השירותים הניתנים זהים (ניקיון וגינון בשניהם) וכאשר נשאל ועד הבית מה פשר ההפרש תשובתו הייתה שמדובר ב"קנס" אותו הוא גובה מכל הדיירים על כך ש"כולם" תמיד מאחרים לו בתשלום. יש לציין שגם אם אשלם בזמן או לפני זה לא ישנה כי האחרים לא משלמים בזמן מבחינתו
מה ביכולתי לעשות כנגד מצב שכזה? וכיצד והאם ניתן לכפות עליו להראות לי את פנקס החשבונות של ניהול הוועד על מנת לברר לאן הולכים הכספים "העודפים" הללו?

תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/11/2014 13:05 מרק

נזילת מים מהשכנה

שלום רב,
לפני כשנתיים חתמתי על חוזה רכישת דירה. קיבלתי אותה לפני כשנה.באחד הסעיפים היה רשום שהמוכר מחויב לתקן נזילת מים בתקרת הפרוזדור תוך חודש.
המוכר תיקן נזילה אך ורק ביום מסירת המפתח.
לאחר כחודש הנזילה חזרה.
ניסיתי לדבר רבות עם השכנה כולל סיוע לה בהפעלת חברת ביטוח וכד' - ללא הצלחה (נדרשה לשלם השתתפות עצמית ולא רצתה).
השכרתי את הדירה מיום הראשון של קבלת המפתח.
בגין הפחתת השכירות ונזקים לדירה הגשתי תביעה וזכיתי בבית משפט (השכנה לא הגיעה למשפט).השכנה הגישה לפשיטת רגל וככה צריך לחכות עוד כשנתים.הגשתי תביעת חוב לכונס נכסים.
נזילה עדין לא תוקנה,עכשיו נזילה התפשטה וממשיכה לגרום לי נזקים בדירה ושכירות. שוב הגשתי תביעה לבית משפט.
שאלתי:
א. למורת המשפטים וכנראה הפעם גם יזכה, איני רואה לא כסף ולא תיקון - מה אתה ממליץ לעשות?
ב.אני מעוניין למכור דירה ויש לי קונים פוטנציאליים אך איני יכול למכור בגלל חובה עליי למסור דירה ללא נזילה.
ג.האם אני יכול לתבוע על נזקים את הקונה למרות שחלפה שנה וחצי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/11/2014 21:14 איתי

אחריות לתיקון רצפת מרפסת רעועה

מדובר בבניין משותף, לבניין ישנן מרפסות חיצוניות המוצמדות לדירות והינן חלק מהדירות. מרצפת המרפסת שמעליי נופלות חתיכות טיח - באחריות מי לתקן את רצפת המרפסת ולשאת בעלות- בעל הדירה אליו מוצמדת המרפסת או כלל בעלי הדירות בבניין.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/11/2014 07:11 ויצמן אבי

כניסה ניפרדת בבית משותף

שלום.
אבקש את תשובתך לשאלותי מי תאריך 23.11.014 האים יש סיכוי שה אקבל מענה מכבודו.

תודה. ויצמן

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.