פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
19/08/2017 11:17
שושי דרוקר
עישון בחדר מדרגות בבית משותף
עישון בחדר מדרגות בבית משותף
דייר המתגורר בקומה רביעית נוהג לעשן בחדר המדרגות, בגלל עצלותו לרדת לעשן בחצר. מסרב בתוקף להפסיק לעשן, למרות פניות חוזרות ונשנות מצד נציגות הבניין.
16/08/2017 08:49
יעקב פורת
ניקיון ואוורור החניון בבית משותף
ניקיון ואוורור החניון בבית משותף
אני מתגורר שלושה חדשים בבית משותף וחונה מתחת לבניין מפלס -2
אוויר לח חם ומסריח, אין אוורור והמשטח לא נוקה אף פעם ומלא אבק. נציג הועד טוען שיש אילוצים....
מה עושים?
אוויר לח חם ומסריח, אין אוורור והמשטח לא נוקה אף פעם ומלא אבק. נציג הועד טוען שיש אילוצים....
מה עושים?
15/08/2017 16:40
רוני
בנייה בחניה צמודה
בנייה בחניה צמודה
השכן שלי טוען שאני דופק לו את הדלתות כשאני פותח את הדלתות שלי (אף על פי שאני משתדל שלא). ללא שום הודעה מוקדמת הוא בנה גדר ברזל נמוכה בשטח החניה שלו. הגדר מפריעה לי לפתוח דלתות (החניה שלי צרה משלו) כמו כן להיא לא בטיחותוית ולא רואים אותה בלילה. האם מותר לו לעשות זאת?
14/08/2017 19:41
מירי
דייר המתנגד לעבודות סנפלינג
דייר המתנגד לעבודות סנפלינג
שלום רב,
בניין שלנו ישנן בעיות רטיבות קשות וכתוצאה מכך בעיות בטיחות מחלקי קיר שעומדים ליפול. הוחלט ע"י רב הדיירים לבצע איטום כולל לבניין ולתקן את המוקדים המסוכנים. כדי לחסוך בעלויות הוחלט לעשות זאת באמצעות סנפלינג. חיבור החבלים יעשה מגג הדודים שהוא גג משותף. החבלים יראו בכל המרפסות והעובדים יש להניח שידלגו על הגג ועל המרפסות. הדייר בקומה העליונה מתנגד שיעברו דרכו בסנפלינג, ולמעשה מונע מאתנו בדרך זו את ביצוע השיפוץ. העמדת פיגומים תייקר את השיפוף בכ25 אלף ש"ח. האם יש לו זכות להתנגד, לאחר שרב הדיירים הביעו את הסכמתם לשיפוץ?
תודה!
בניין שלנו ישנן בעיות רטיבות קשות וכתוצאה מכך בעיות בטיחות מחלקי קיר שעומדים ליפול. הוחלט ע"י רב הדיירים לבצע איטום כולל לבניין ולתקן את המוקדים המסוכנים. כדי לחסוך בעלויות הוחלט לעשות זאת באמצעות סנפלינג. חיבור החבלים יעשה מגג הדודים שהוא גג משותף. החבלים יראו בכל המרפסות והעובדים יש להניח שידלגו על הגג ועל המרפסות. הדייר בקומה העליונה מתנגד שיעברו דרכו בסנפלינג, ולמעשה מונע מאתנו בדרך זו את ביצוע השיפוץ. העמדת פיגומים תייקר את השיפוף בכ25 אלף ש"ח. האם יש לו זכות להתנגד, לאחר שרב הדיירים הביעו את הסכמתם לשיפוץ?
תודה!
10/08/2017 10:20
יגאל .א
חוקיות אספת דיירים
חוקיות אספת דיירים
באסיפת דיירים שהתקיימה לאחרונה בהשתתפות 5 מתוך 33 בעלי דירות ,לא הוצג דוח ומאזן כספי כמקובל אלא דוח של 7שורות.פנייה לקבל הבהרות לא נענתה.מה החוקיות לקיום אותה אסיפה ולחוקיות ההחלטות שהתקבלו.
10/08/2017 10:20
יגאל .א
חוקיות אספת דיירים
חוקיות אספת דיירים
באסיפת דיירים שהתקיימה לאחרונה בהשתתפות 5 מתוך 33 בעלי דירות ,לא הוצג דוח ומאזן כספי כמקובל אלא דוח של 7שורות.פנייה לקבל הבהרות לא נענתה.מה החוקיות לקיום אותה אסיפה ולחוקיות ההחלטות שהתקבלו.
07/08/2017 14:27
דוד
מצלמות אבטחה
מצלמות אבטחה
לפני כמה חודשים נכנס דייר חדש שהחל לעשות ככל העולה על רוחו בבנין על אף שידע שאני ועד הבית לא אתייחס כרגע לכל העבירות שעשה אלא אתמקד בנושא אחד והוא מצלמות אבטחה ראשית בשביל הכניסה לבנין מיקם 2 מצלמות על מנת לשמור על 2 אופנועים ששם שם . עוד 4 מצלמות במרפסת ביתו ומכוונות על האנשים שבאים לבנין מהמדרכה גובה 10 מטר קומה שלישית עוד מצלמה במרפסת הפונה לשביל הכניסה קומה 3 עוד מצלמה אחרי שנכנסים בדלת האינטרקום בלובי , ומצלמה נוספת בקומה שלו אשר מצלמת כל מי שמגיע אליו ואותי כמובן וכל מי שמגיע אליי אני גר מעליו בקומה אחרונה רביעית האדם מרשה לעצמו לצלם אותי ואת כולם ויכול לצפות באיזה שעה הגענו מתי יצאנו עם מי הלכנו ומצףץף על החוק . הוא קיבל 3 מכתבים בעניין אחד רשום עם אישור מסירה וכלום לא קרה השאלה שלי לא מה יחליטו בבית המשפט לגבי איזה מצלמות להוריד ומה הוא יכול להשאיר אלא האם אני ובעלי הדירות האחרים יכולים לתבוע תביעה כספית גבוהה כמה עשרות אלפים על אי שמירת הפרטיות שלנו איך מתייחסים לכך בתי המשפט. והאם אנשים שתובעים תביעות כספיות ( בעבר) זוכים באמת . תודה על תשובה מנומקת
06/08/2017 07:05
ציפי
עישון נרגילות ברחבת הבניין המשותף
עישון נרגילות ברחבת הבניין המשותף
1. האם מותר לעשן נרגילות ברחבת הבניין? האם דין הנרגילות כדין סיגריות רגילות מבחינה זו?
2. אם מותר - מה זכויותיו של דייר שהעישון (+ "האירוע החברתי" המתלווה אליו) מפריע לו?
תודה.
2. אם מותר - מה זכויותיו של דייר שהעישון (+ "האירוע החברתי" המתלווה אליו) מפריע לו?
תודה.
05/08/2017 14:39
יורם
מזגנים על גג בנין.
מזגנים על גג בנין.
האם לפי החוק מותר להתקין מזגנים על גג בנין משותף (בן 20 שנה)? על גג הבנין שלנו 3 הדיירים של הקומה האחרונה התקינו כמה מזגנים, יש לציין כי על הגג ישנה מערכת סולרית. האם צריך/אפשר לדרוש מהם להסירם?
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap