פורטל עורכי דין הגדול בישראל
סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר
עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 34

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

18/07/2020 16:12 יחזקאל קנית דירה ממושכנת ע קנית דירה ממושכנת ע"י הקבלן
שלום רב,
אני עומד לקנות דירה חדשה שנבנתה במסגרת תמ"א 38 פינוי ובינוי כאשר הוצאתי את נסח הטאבו דרך האינטרנט, התברר לי שהקבלן קיבל משכנתא על כל הבניין מבנק לאומי המוכרים סיפרו לי שרק לאחר שנתיים תירשם הדירה בטאבו.
אני חושש מסיכונים, מה כדאי לעשות במקרה שכזה ?
בתודה מראש
יחזקאל

17/07/2020 10:10 גילה כהן מס רכישה על דירה שניה מס רכישה על דירה שניה
היי אני רוצה לרכוש דירה ויש בבעלותי דירה ששוב 1500000כמה מס רכישה אני אמורה לשלם והאם יש דרך לא לשלם את מס הרכישה

15/07/2020 17:56 מירית דירה בבעלות משותפת בכינוס נכסים דירה בבעלות משותפת בכינוס נכסים
יש בבעלותנו דירה משותפת עם בני משפחה מסוכסכים וכעת הדירה בתהליך כינוס נכסים. בני המשפחה המסוכסכים פלשו לדירה תוך כדי שהם אינם משלמים את החשבונות ולמרות חוסר ההסכמה המפורשת שלנו. האם החוק נותן לנו כלים להלחם בהתנהגות הבריונית הזאת תוך התעלמות מחוסר ההסכמה שלנו? (יש לנו אחוז שווה בבעלות הדירה)

14/07/2020 15:26 מ.ק. בעלות בטאבו וחכירות בעלות בטאבו וחכירות
ברשותי נכס (בית פרטי),
בנסח טאבו שהוצאתי מצויין בבלויות: רישום בית משותף, קקל, בשלמות ובסעיף חכירות כתוב העברת שכירות, את שמי, רמה ראשית, נרשמה חכירה מהוונת, חלק בנכס בשלמות.
אציין, שבסעיף רכוש משותף כתוב את שם העירייה, ובתת חלקה 3 ויש הערה על הפקעה.

בעבר, קיבלתי מרשות מקרקעי ישראל איגרת שבה רשום שהחוכר בנכס (כלומר אני) הנדון רשום ברשות כזכאי להקניית הבעלות על נכסו בהתאם לחוק רשות מקרקעי ישראל.

האם רישום בית משותף קקל וחכירות העברת שכירות בציון חכירה מהוונת מהווה בעיה היום או בעתיד?
מה משמעות בעלות רישום בית משותף קקל ומה משמעות סעיף חכירות העברת שכירות, חכירה מהוונת בשלמות?

13/07/2020 13:22 רחל כהן מס השבחה על מכירת דירה יחידה מושכרת מס השבחה על מכירת דירה יחידה מושכרת
שלום,
אני בעלת דירה יחידה אך עקב נסיבות החיים היא מושכרת ואני שוכרת דירה בעיר אחרת,
בוצע באזור שינוי תב"ע שמוסיף לדירה מטרים אך כלל המטרים שהתווספו הם פחות מ140 מטר
אני רוצה למכור כרגע את הדירה, ולקנות במקום מגורי הנוכחי באיזור מעט יותר יקר, האם אני צריכה לשלם מס השבחה?
ואם כן יש שוני בשומה של תוספת עתידית (שלא בניתי) לתוספת בנויה?

12/07/2020 08:46 תומר תיקון סופר תיקון סופר
שלום, בית משותף, בטאבו המקוון מראה מס נמוך 40 מהטאבו הכולל 100 מר... מצאתי מסמכים שמראים מהמנהל זכויות שטח 100 משנים אחרי ההיתר שניתן ועדיין במקוון מראה פחות, הבנתי מהמנהל שצריך לעשות תיקון סופר, מה זה אומר? האם זה מחייב חתימות שכנים?תודה

11/07/2020 19:28 מני העברת זכויות בדירה העברת זכויות בדירה
שלום
לאחותי יש דירה והיא מעונינת לחלק בין 5 אחים את זכויות בדירה שלכל אחד ינתן 20 אחוז מתנה יש צורך לשלם מס קניה/שבח
יש לציין כי זו דירה שניה
תודה

11/07/2020 11:24 יהודה הסתרת מידע במכירת דירה הסתרת מידע במכירת דירה
רכשתי דירה ולאחר הרכישה התברר שהמוכרת חתומה על התחיבות לשיפוץ מול העיריה בשל חיוב בשיפוץ ממנהל ההנדסה ..נאלצתי לחתום על הלוואה בעבור השיפוץ .מידע זה הוסתר בזמן חתימת החוזה .האם ניתן לפנות בעניין זה לתביעות קטנות.
תודה על המענה

08/07/2020 10:04 חנן ביטול חוזה לפני שהתחיל ביטול חוזה לפני שהתחיל
חתמתי על חוזה לשכירת דירה עם חברה שלי.
ע"פ החוזה אנחנו אמורים לקבל מפתח ב-16.08.20.
לםני כשבועיים חברתי ואני נפרדנו והודענו למשכיר שאיננו מעויינים לגור בדירתו.
ע"פ החוזה אנו יכולים לצאת ממנו בהודעה מראש של 60 ימים בתנאי שנמצא שוכר חלופי במקומינו.
בחוזה יש לשני הצדדים אפשרות לצאת ממנו : למשכיר 100 ימים הודעה מראש ולנו כאמור 60.
1. האם החוזה על כל סעיפיו תקף מיום החתימה או מיום קבלת המפתח?
2.האם זה נכון שכאשר יש בחוזה אפשרות ל-2 הצדדים לצאת מהחוזה כאמור, אזי ע"פ החוק אסור להכריח את השוכר למצוא שוכר חלופי ?

05/07/2020 05:12 דוד גוטמן מה המשמעות לנכס הרשום בטאבו כ מה המשמעות לנכס הרשום בטאבו כ "שכירות מהוונת - כן ,הגבלה בהעברה - כן ,הגבלה בהורשה - לא"
נכס שנקנה לפני35 שנה ממנהל מקרקעי ישראל. כנראה שולמו דמי חכירה שנתיים.
בנסח שהוצאתי לפני כשבועיים מופיע הגבלה בהעברה כן
פניתי לרשות מקרעי ישראל כדי להבין את הסטטוס מבחינתם והם הוציאו מכתב לרשם המקרקעין ובו בקשה לתקן א עם הרישום הבא" "שכירות מהוונת כן, הגבלה בהעברה כן, הגבלה בהורש לא".
האם אפשר לדעת מה המשמעות של הניסוח החדש?"

« לעמוד הבא לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

הדס מושקוביץ
עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

קטגוריות פופולאריות

תחומי עיסוק נבחרים

ערים מרכזיות

פורומים משפטיים

כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio YapStudio Yap