סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

04/03/2020 10:53 ארז רישום בטאבו, או רכישת זכויות בעלות במינהל רישום בטאבו, או רכישת זכויות בעלות במינהל
שלום,

יש לי בית קרקע שעדיין לא בטאבו. אלא מינהל מקרקעי ישראל.

בנסח רשום שהבעלים הם קק"ל.

מכיוון שיש לי אפשרות לבניית יחידה נוספת בקרקע, אני רוצה להתפטר מהמינהל, ולרכוש מהם את הזכויות לבעלות בקרקע. וכך להתנהל רק מול העירייה.

אם אני עושה זאת עכשיו, זה עולה לי המון כסף. מכיוון שמדובר בכ- 700 מ"ר אז המחיר לפי 9% וזה מגיע למחיר של כ- 190,000 ש"ח.

במקביל, בתקופה הקרובה החברה המשכנת שולחת לשכונה שלנו מודד לצורך תשריט צו בתים משותפים. לפי הבנתי מדובר ברישום לטאבו, עם מפות מדידה (תקנו אותי אם אני טועה).

במידה ואני לא רוכש עכשיו מהמינהל את הזכאות לבעלות על הנכס, האם לאחר שהקרקע תירשם בטאבו, הבעלות אוטומטית כבר תהיה שלי? וכשאבנה לא אצטרך לרכוש את הזכויות בקרקע מהמינהל?

או שאין קשר בין הדברים ובכל זאת אצטרך לשלם זאת למינהל?

תודה.

ארז.

04/03/2020 09:50 יעל הוספת בן זוג על נכס ופטור ממס הוספת בן זוג על נכס ופטור ממס
שלום
אחי ואני אפוטרופסים של שני ההורים שלי.
התבקשנו לרשום את הדירה המשותפת בטאבו על שם שני ההורים שלי, ע"י האפוטרופוס הכללי, לצורך איחוד פרטות.
הדירה כרגע רשומה רק על שם אבי.
התבקשתי מהטאבו להביא בין היתר אישור מרשות המיסים על פטור ממס.
זו העברה ללא תמורה, אבל למעשה רק הוספה של אמא שלי.
האם במקרה שלי אני אכן צריכה לקבל אישור על פטור ממס?
עלי לציין כי לאמא שלי דירה נוספת מירושה שנישארת על שמה.
תודה

01/03/2020 09:15 מיכאל וייס מתי מתחיל תקופת אחריות עפ מתי מתחיל תקופת אחריות עפ"י חוק המכר
יש בעיה של שקיעת מרצפות בתחום החניה, ולפי חוק המכר - •שקיעת מרצפות בחנויות, מדרכות ושבילים בשטח הבניין - שלוש שנים. הבניין עבר תמ"א 38 וסיום הפרויקט היה יולי 2016. השאלה – מתי מתחיל תקופת האחריות? האם במסירת הדירות וסיום פרויקט (יולי 2016), או שנה אחת אחרי "בדק בית" (יולי 2017)? תודה רבה!

27/02/2020 06:58 ירון קינג מכירת דירה שהתקבלה בירושה מכירת דירה שהתקבלה בירושה
אבי נפטר ובצוואה הוריש את דירתו לי ושתי אחיות שלי. יש לנו צו קיום צוואה. אנחנו רוצים למכור את הדירה. על מנת לקדם את הנושא מהן הפעלות שאנחנו צריכים לבצע.

25/02/2020 01:21 מוטי גילור שיתוף פעולה שיתוף פעולה
אני מיצג פרוייקט בלעדי בארץ 32 סוויטות נופש ומגורים בטיווט במונטנגרו המדהימה מעוניין בשיתוף פעולה עם משרדים שעובדים עם פרוייקטים בחו״ל מוטי גילור 0525747070

24/02/2020 10:30 דן העברת דירה ללא תמורה לקרוב העברת דירה ללא תמורה לקרוב
בסעיף 62 של חוק מיסוי מקרקעין כתוב על העברה מיחיד לקרובו. האם זה מתייחס גם לזוג הורים (לא רק ליחיד) שיש להם דירה משותפת והם רוצים להעביר אותה לילד?

23/02/2020 06:50 ורד החלפת שוכרים החלפת שוכרים
כמשכירה, שאלתי: הגדרתי בחוזה לשנה את 4 השותפים כ"שוכר" וישנו סעיף יציאה. האם סעיף זה מאפשר לכל השוכרים לצאת ולהכניס מחליפים כתחנת רכבת. כי זה לא מקובל עלי.

17/02/2020 17:48 גזרי מגי רישום זכויות רישום זכויות
איזה הליך להוביל לצורך רישום זכויות בבית שניקנה לפני מעל 40 שנים ולא הושלם בעניינו רישום זכויות בחברה משכנת (עמיגור). הוריי גרו בנכס לאחר שקנו אותו מהבעלים הקודמים (הם אלו ששמם מופיע בעמיגור). הוריי שלמו מיסים על הבית כל השנים (כולל דמי הוון)

16/02/2020 18:45 הגכר עו עו"ד קיבל שכ"ט לרישום בטאבו ונפטר
לפני כ 10 שנים העו"ד קיבל מאתנו שכ"ט עבור רישום הקרקע בטאבו על שמנו. לפני 3 שנים הוא נפטר מבלי לבצע את הרישום.
מונה עתה במקומו עו"ד אחר שמבקש שכ"ט על הרישום. מה ניתן לעשות?
תודה,

11/02/2020 21:55 טוביה רישום זכויות בנכס רישום זכויות בנכס
במידה שאיש יורש חלק בדירה ולא רושם את הזכות בשום מקום, האם קיימת אפשרות בחוק שייחשב כמי שאיבד את ירושתו לאחר כך וכך זמן, או שמא הירושה שמורה לו לנצח, גם בלי פעולה כלשהי ממנו, ואין מצב שחלקו יגיע ליורשים אחרים?

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

הדס מושקוביץ
עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.