פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
23/01/2020 11:09
גיא פאר
מס שבח ...?
מס שבח ...?
אני גר בדירתי היחידה מזה 30שנה.,לפני 3ירשתי עם אחי את דירת הורי ,חצי/חצי.מעוניין למכור את דירתי בה אני מתגורר ולהחליפה בדירה אחרת.,האם אני חייב בתשלום מס רכישה בשעור 8%,כאילו זו דירה שניה?תודה מראש
21/01/2020 11:00
גלי
שכר טירחת עו"ד בקניית דירה זולה
שכר טירחת עו"ד בקניית דירה זולה
שלום,
אני נמצאת לפני קניית דירה זולה (כ400 אלף ש"ח). עורך הדין שלי שבדר"כ לוקח שכר טירחה של חצי אחוז + מע"מ אמר לי שלא משתלם לו לתת לי שרות במחיר כזה ודורש 10,000 ש"ח + מע"מ עבור השירות.
האם זה מקובל?
האם יש כן עורכי דין שלוקחים חצי אחוז + מע"מ גם על דירות זולות?
תודה
אני נמצאת לפני קניית דירה זולה (כ400 אלף ש"ח). עורך הדין שלי שבדר"כ לוקח שכר טירחה של חצי אחוז + מע"מ אמר לי שלא משתלם לו לתת לי שרות במחיר כזה ודורש 10,000 ש"ח + מע"מ עבור השירות.
האם זה מקובל?
האם יש כן עורכי דין שלוקחים חצי אחוז + מע"מ גם על דירות זולות?
תודה
20/01/2020 16:33
קרן
הפרת חוזה שכר דירה
הפרת חוזה שכר דירה
שלום,
אני כרגע משלמת שכירות חודשית , בגלל הבניין המיושן ונזקי מזג אוויר הדירה נוזלת בכול חלקיה.
בעלת הדירה מביאה כול הזמן מישהו לתיקונים, התיקונים הזולים שהיא מביאה לא עוזרים והדירה ממשיכה לנזול בכול פעם שיש גשם .
זה נמשך כבר חודש ימים . לא רשום לי סעיף בנוגע לכך בחוזה .
אני יכולה להודיע לבעלת הדירה כי אני עוזבת מהיום למחר ? יש לי צק בטחון אצלה
האם החוק עומד לצידי בעניין זה?
תודה
אני כרגע משלמת שכירות חודשית , בגלל הבניין המיושן ונזקי מזג אוויר הדירה נוזלת בכול חלקיה.
בעלת הדירה מביאה כול הזמן מישהו לתיקונים, התיקונים הזולים שהיא מביאה לא עוזרים והדירה ממשיכה לנזול בכול פעם שיש גשם .
זה נמשך כבר חודש ימים . לא רשום לי סעיף בנוגע לכך בחוזה .
אני יכולה להודיע לבעלת הדירה כי אני עוזבת מהיום למחר ? יש לי צק בטחון אצלה
האם החוק עומד לצידי בעניין זה?
תודה
19/01/2020 17:06
riva
התנגדות להעברת הדירה של אמי ז"ל בטאבו על שם האחים היורשים
התנגדות להעברת הדירה של אמי ז"ל בטאבו על שם האחים היורשים
שלום רב, אנחנו ארבעה אחים קיבלנו צו ירושה שהנכס יתחלק שווה בשווה בין היורשים. לאמא שלי ז"ל הדירה שלה רשומה בטאבו ואחים שלי מתנגדים להעביר את הזכויות של אמי אלינו לטאבו . וגם מתנגדים למכירה מה אני יכולה לעשות כדי שחלקי בדירה יהיה רשום על שמי , אני מעוניינת לעשות פירוק שיתוף וזכותי לקבל את חלקי אני מבוגרת ולא יודעת מה יקרה לי בימים הקרובים
בברכה
בברכה
19/01/2020 15:51
משה
ערבות מקובלת בחוזה שכירות
ערבות מקובלת בחוזה שכירות
האם רשאי המשכיר לדרוש כמה סוגים של ערבות-גם בנקאית ובנוסף צד ג' . מה ההמלצה המאוזנת שתהיה סבירה לשני הצדדים ללא חשש?
הבנתי שניתן לבקש ערבות עד גובה של 3 חודשי שכירות. האם אפשר במקביל לדרוש גם ערבות לא מוגבלת של צד ג'?
הבנתי שניתן לבקש ערבות עד גובה של 3 חודשי שכירות. האם אפשר במקביל לדרוש גם ערבות לא מוגבלת של צד ג'?
19/01/2020 11:26
חני
שאלה בנושא הסכם שכירות
שאלה בנושא הסכם שכירות
שלום, שאלה לי. יש לי הסכם שכירות ובו:
א. אם יפה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
ב. הצדדים מתחייבים כי במידה ומי מהם ירצה להפר הסכם זה עליו להודיע לצד השני חודשיים מראש
האם סעיף ב' סותר את סעיף א??? ממש לא נראה לי...
א. אם יפה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
ב. הצדדים מתחייבים כי במידה ומי מהם ירצה להפר הסכם זה עליו להודיע לצד השני חודשיים מראש
האם סעיף ב' סותר את סעיף א??? ממש לא נראה לי...
17/01/2020 07:45
אוהד
שימוש לרעה ביפוי כוח
שימוש לרעה ביפוי כוח
שלום,
הייתי רוצה לשאול לגבי המצב הבא: לאדם מסוים יש יפוי כוח נוטריוני לעשות כל פעולה בשמי בקשר לנכס נדל"ן. חתמתי על זה בגלל שאני נמצא בחו"ל ולא נמצא בארץ כדי לעשות פעולות בקשר לנכס הזה.
כשנתתי את היפוי כוח זה היה די מזמן ואני כבר לא סומך על אותו מיופה כוח כמו בעבר עקב כמה סכסוכיים אישיים. עכשיו, נגיד ואותו אדם משתמש לרעה ביפוי כוח ומעביר את אותו נכס למישהו אחר. האם במקרה הזה ההעברה תהיה חוקית? כלומר, האם זה מעשה בלתי חוקי של מיופה הכוח אם הוא עושה העברה כזו שהיא בניגוד לאינטרסים שלי באופן ברור, כך שהוא מנצל "לרעה" את יפוי הכוח?
הייתי רוצה לשאול לגבי המצב הבא: לאדם מסוים יש יפוי כוח נוטריוני לעשות כל פעולה בשמי בקשר לנכס נדל"ן. חתמתי על זה בגלל שאני נמצא בחו"ל ולא נמצא בארץ כדי לעשות פעולות בקשר לנכס הזה.
כשנתתי את היפוי כוח זה היה די מזמן ואני כבר לא סומך על אותו מיופה כוח כמו בעבר עקב כמה סכסוכיים אישיים. עכשיו, נגיד ואותו אדם משתמש לרעה ביפוי כוח ומעביר את אותו נכס למישהו אחר. האם במקרה הזה ההעברה תהיה חוקית? כלומר, האם זה מעשה בלתי חוקי של מיופה הכוח אם הוא עושה העברה כזו שהיא בניגוד לאינטרסים שלי באופן ברור, כך שהוא מנצל "לרעה" את יפוי הכוח?
14/01/2020 16:35
אריה
רישום הערת אזהרה להבטחת צוואה
רישום הערת אזהרה להבטחת צוואה
האם ניתן לרשום הערת אזהרה על הורשה של דירה במקרה מוות? יש הסכם בין הצדדים.
14/01/2020 13:18
פולי
תוספת בית
תוספת בית
שלום רב,
רכשנו בית קרקע, בשנת 1973 חברת עמיגור ביצעה תוספת בניה לבית. במחלקת הנדסה נמצאה תכנית שהגישה עמיגור, אך היא לא חתומה ע"י העיריית אופקים ובארכיון של העירייה לא מוצאים שום דבר נוסף. מה ניתן לעשות כיום על מנת לאשר זאת. התוספת בוצעה לכל שורת הבתים ברחוב. הרי עמיגור לא הייתה עושה בניגוד לחוק את התוספת. אשמח מאוד לתשובתכם בנושא. תודה מראש.
רכשנו בית קרקע, בשנת 1973 חברת עמיגור ביצעה תוספת בניה לבית. במחלקת הנדסה נמצאה תכנית שהגישה עמיגור, אך היא לא חתומה ע"י העיריית אופקים ובארכיון של העירייה לא מוצאים שום דבר נוסף. מה ניתן לעשות כיום על מנת לאשר זאת. התוספת בוצעה לכל שורת הבתים ברחוב. הרי עמיגור לא הייתה עושה בניגוד לחוק את התוספת. אשמח מאוד לתשובתכם בנושא. תודה מראש.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap