פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(908)
12/03/2014 14:10
נדב
השקעה של נדלן (דירה) איפה כדאי יותר USA או גרמניה
השקעה של נדלן (דירה) איפה כדאי יותר USA או גרמניה
אני רוצה לקנות דירה בסכום של כ200 אלף שקלים להשקעה אני מעוניין לדעת בקצרה לאיזה כיוון עדיף ללכת לחקור ולבדוק ולהשקיע בגרמניה או USA ראיתי דירות בסכומים בברלין למשל דרך מתווך מתחיל מ29 אלף יורו עם הוצאות של קנית דירה 33 אלף יורו והדירה מכניסה 230 יורו בחודש . ויש ב41 אלף יורו מכניס 500 יורו בחודש בדיסלדרוף ....בUSA לא בדקתי המגוון הוא ענק ולכן אני צריך כיוון לאן ללכת עם הכסף שלי .. אני מעוניין להשקיע ויחד עם זאת גם לאגר מפה לUSA כך שזה גם בה בחשבון .
12/03/2014 08:04
הזמנת חשמלאי ע"י שוכר
הזמנת חשמלאי ע"י שוכר ללא ידיעת בעלי הדירה
הזמנת חשמלאי ע"י שוכר ללא ידיעת בעלי הדירה
בבית שאני משכירה לזוג, היתה בעיה עם דוד השמש, מדובר בבית שיש בו 2 קומות ודוד לכל קומה. הדוד בקומה ראשונה עובד ומחמם, הדוד בקומה השניה לא פעל. דיברנו עם הקבלן שיבוא לבדוק ויתאם עם השוכר, היו נסיונות לתאם, אבל או שהשוכר לא יכל או שהקבלן לא יכל.בנתיים הדוד לא סודר. השוכר הזמין את ההורים שלו, היות והדוד לא עבד, השוכר החליט מבלי ליידע אותנו להזמין חשמלאי (לטענתו אין מצב שההורים שלו יבואו אליו ואין דוד שמש), החשמלאי שהגיע אמר שהדוד בכלל לא היה מחובר לחשמל וגבה ממנו 400 ש"ח.ביקשתי מהשוכר את הקבלה, אך הוא אמר שהוא לא לקח ממנו. אשמח לדעת חוקי מה עושים במקרה כזה, האם השוכר זכאי להחזר בגין התקלה, האם זכותי המלאה לדרוש ממנו קבלה לצורך החזרת התשלום, האם הוא לא זכאי לתשלום כלל?
06/03/2014 20:32
מיכל
מגורים ומסחר
מגורים ומסחר
אנחנו מתעניינים בפרוייקט דירות שמשלב מסחר בקומת הקרקע הכניסות לבניינים והחניה מופרדים מהמסחר נאמר גם שאסור טיגון בישול וסופרמרקט
מבחינת ערך הדירה האם זה לא מוריד את הערך ?
מבחינת ערך הדירה האם זה לא מוריד את הערך ?
יש לבדוק מול שמאי את ההיתכנות בירידת הערך. [email protected]
03/03/2014 11:02
עשר
דירה וקצת
דירה וקצת
מנסה לכלכל את צעדי ולכן יש לי שאלות נוספות:
1. אם לא אמכור את חלקי בדירה (10%) וארכוש דירה נוספת . האם זה יחשב כדירה לא יחידה למס רכישה?
2. כשתהיה לי דירה נוספת וארצה למכור אחת משתיהן ( החלקית או השלמה), האם זה יחשב לצורך מס שבח כאילו יש לי 2 דירות?
3. האם אקבל פטור ממס שבח על כל אחת מהדירות או רק על אחת? ואיזה?
1. אם לא אמכור את חלקי בדירה (10%) וארכוש דירה נוספת . האם זה יחשב כדירה לא יחידה למס רכישה?
2. כשתהיה לי דירה נוספת וארצה למכור אחת משתיהן ( החלקית או השלמה), האם זה יחשב לצורך מס שבח כאילו יש לי 2 דירות?
3. האם אקבל פטור ממס שבח על כל אחת מהדירות או רק על אחת? ואיזה?
03/03/2014 10:21
גורג
פריסת מס שבח לבת 18
פריסת מס שבח לבת 18
האם מי שמלאו לו 18 ומוכר מגרש שירש כנכד קטין, יכול לפרוס את מס השבח 4 שנים אחורה בצורה אישית. או שמתחת לגיל 18 זה נחשב לתיק של ההורים?
03/03/2014 07:43
אוראל
קבוצות רכישה
קבוצות רכישה
רציתי לשאול לגבי קבוצת רכישה באמונה שעכשיו מתארגנת לבניה של 2 מבנים בקרית מלאכי בשם קרית אליהו. אני מתחתן בעוד חודש ואני ממש אובד עצות האם להירשם לאותה קבוצת רכישה?! רציתי לקבל את דעתכם המיקצועית על קבוצות רכישה בכלל ועל קבוצת רכישה באמונה בפרט. תודה והמשך חודש טוב אוראל
23/02/2014 08:21
אורי
בית בשומרון
בית בשומרון
בית מדהים עיצוב אדריכלי 190 מטר גינה ענקית 1750000 20 דקות מתל אביב 0542211052 אורי
18/02/2014 07:03
אזרח
מכירת חלק מהבית הפרטי עבור דירות
מכירת חלק מהבית הפרטי עבור דירות
אני בעלים של בית פרטי עם זכויות בנייה. אין לי פטור ממס כי אני מחזיק אותו פחות מ 18 חודשים. קבלן הציע לי להרוס למכור לו חלק והוא יבנה בניין משותף ויתן לי דירות. האם בגלל שאן לי פטור של דירה יחידה אני לא יכול להינות מסעיף 49ז (אמרו לי שהוא נותן פטור לבית עם זכויות בנייה)?
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap