פורטל עורכי דין הגדול בישראל
סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר
עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 8

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

03/10/2022 23:00 שוקי שכירות דירה ללא חוזה בתוקף שכירות דירה ללא חוזה בתוקף
שאלה:
אני שוכר דירה מתאריך 1.12.2018 חתמנו חוזה לשנה + אופציה לשנה.
אני ביצעתי העברה בנקאית כל חודש עבור תשלום שכר הדירה ושלחתי בווצאפ למשכירה,
כך עד לתאריך 1.12.2021
יוצא ששנה בעצם גרתי ללא חוזה שכירות!
בתאריך 1.12.2021 התקשרה אלי בעלת הדירה וביקשה לעלות את שכר הדירה ב- 200 ₪
לאחר דין ודברים סיכמנו על תוספת, אני אמרתי לה בתנאי שזה לשנתיים!
החל מהחודש 12.2021 התחלתי להעביר לה 3,200 בגין השכירות, אציין שלא נחתם חוזה חדש, אני המשכתי לבצע העברות כרגיל.
פתאום עכשיו פונה אלי בעלת הדירה וטוענת שעקב עליית המחירים היא מעלה לי בעוד 300 שקל ל- 3,500
לטענתה זה שאין חוזה - אומר שהזכות שלה היא להחליט לעלות לי את שכר הדירה במיידי,
השאלה שלי היא כזאת:
האם יש לי זכות לטעון שמזה שהיא קיבלה את העברות כל חודש זה כאילו אישור על מה שסוכם בע"פ?
או שזה שאין חוזה זה משחק לטובתה והיא יכולה לעשות מה שהיא רוצה ולעלות לי את השכר דירה ללא הודעה מוקדמת?
אשמח לתגובות!
תודה!

30/09/2022 08:35 משה אזאצי מכירת דירה מירושה מכירת דירה מירושה
אנחנו 7 יורשים של דירה שרוצים למכור
הקונה לוקח משכנתא והעו"ד שלו ביקש שגם בני הזוג של היורשים יחתמו על הסכמה לרישום המשכנתא
האם זו דרישה נכונה למרות שלבני הזוג אין חלק בנכס

29/09/2022 10:49 אור רכישת דיור ציבורי רכישת דיור ציבורי
שלום
הבנתי שצריך אישור מבית משפט לרכישת דיור ציבורי לאפוטרופוס אני גר עם ההורה שלי שבו אני מטפל גר מאז ומתמיד ורוצים לרכוש את הבית ( לא מכסף של ההורה כי אין לו ) האם אישור מבית משפט חייב בתהליך כזה או שמספיק אישור אפוטרופוס לגוף ורכוש? כיצד מגישים בקשה לאישור מבית משפט ואיך ניתן לזרז זאת כי המכר מסתיים בסוף דצמבר?
תודה

28/09/2022 03:49 רותי צו מניעת ע בודה צו מניעת ע בודה
שלום,
אני גרה בבית דו משפחתי.
השכן בנה קומה שנייה ואחד מקירות ביתו נבנה על גגי.(הסיג גבול של 15 ס"מ)
אנו מתנהלים בבית משפט שפסק לו צו מניעת עבודה.
נאלצתי להזמין שוטר כשהפר את הצו. השוטר טען שהצו תקף רק לחצי שני( בקרוב יהיה דיון) , בצו כתוב , צו מניעה, עד להחלטה אחרת. האם צדק השוטר? מודה מראש, רותי

27/09/2022 17:35 צבי פיצול דירה לשני יחידות פיצול דירה לשני יחידות
קיבלתי היתר בניה מהוועדה המחוזית לפיצול דירה בשני מפלסים לשני יחידות,
מה ההליך הנדרש לרישום נפרד בטאבו?
והאם יש סיכוי שלא יאשרו לי רישום נפרד?

18/09/2022 10:44 רות האם י סייגים בחוק האם י סייגים בחוק
משפחתי הקרובה, בני כלתי ונכדיי מתגוררים בדירה בבעלותם בקיבוץ (השטח או האדמה מקרקעי ישראל) , החלטנו לבנות קומה שניה שתהיה על שמי, כלומר הכוונה שאעבור לגור שם, האם קיימת בחוק הסתייגות בחוק שקומה ראשונה תהיה על שם הבעלים ושניה על שם מישהו אחר?

26/09/2022 11:19 דוד קאופמן עורך דין הכל תלוי בתוכנית הפרטנית על החלקה

רות שלום, ראשית יש לקבל אישורים לבניה כאמור ושתהיה תואמת לתוכנית החלה על החלקה/מגרש.
היה וישנו אישור לבניה רוויה, שני קומות וכל קומה דירה, אזי יהיה ניתן לרשום על שמך את הקומה העלונה.
ככל ואין אישור כאמור, לא ניתן.
לבחינה מעמיקה:
דוד קאופמן, עו"ד
052-3334423 | 072-2504994 |
www kaufman-law.co

21/09/2022 09:09 צחי ביטול עסקה אחרי חתימה על זכרון דברים ביטול עסקה אחרי חתימה על זכרון דברים
שלום, האם ניתן לבטל עסקה אחרי חתימה על זכרון דברים

26/09/2022 11:11 דוד קאופמן עורך דין תלוי בניסוח זכרון הדברים

צחי שלום, יש לבחון את ניסוח זכרון הדברים, המהווה הסכם לכל דבר.
ליצירת קשר
דוד קאופמן, עו"ד
052-3334423 | 072-2504994 | kaufma-law.ci

25/07/2022 12:57 יצחק חלוקה לא נכונה של שטח מגרש - פיצוי ? חלוקה לא נכונה של שטח מגרש - פיצוי ?
אשתי ירשה מחצית מגרש בשטח של 337 מ"ר מתוך 674 מ"ר כפי שרשום בטאבו וברשות מקרקעי ישראל. על השטח נבנו בשנות החמישים 2 יחידות דיור וכעת תוך כדי הליך המכירה הסתבר שהמגרש השני הוא בשטח של 356 מ"ר והשטח שלה הוא 318 מ"ר כלומר השכן הדו נהנה מעוד 19 מ"ר בשטח. כתוצאה מהגילוי הזה ערך המכירה ירד בכ - 250 אש"ח והשאלה היא האם ניתן לתבוע מהשכן הצמוד פיצוי על העובדה שהוא בעצם רשום כבעלים של 337 מ"ר ובפועל הוא יושב על 356 מ"ר ?

16/09/2022 18:45 עורך דין דוד קאופמן יש לבצע בדיקות שטח מול תוכניות

יצחק שלום, יש לבדוק את התוכניות מול הביצוע בשטח
יתכן וחרג משטחו.
ליצירת קשר - דוד קאופמן,עו"ד
072-2504994 | 052-3334423 | kaufman-law.co

30/08/2022 07:23 יותם האם חוזה שכירות חוקי ? האם חוזה שכירות חוקי ?
הבן של בעל הדירה בשנה הרביעית שלי בדירה טוען שהוא בעל הנכס הדירה וחותם על החוזה !

1. ביקשתי ממנו שיביא יפוי כוח , מסרב
2. הזהיר אותי לא לשאול יותר מידיי שאלות ואם לא מתאים לי שאני יצא מהדירה !
3. חתמתי איתו חוזה ומסרתי לו ציקים
4. האם החוזה חוקי ? מסרב להראות לי מסמכים שלו או שהוא בעל הדירה ,
5. השיחה איתו הוקלטה שמזהיר אותי לא לבקש מסמכים שהוא בעל הנכס

16/09/2022 18:39 עורך דין דוד קאופמן ניתן לבדוק הרישום על הדירה

לא חותמים ללא ליווי עו"ד בכל עסקה ובפרט בנדל"ן
ליצירת קשר - דוד קאופמן,עו"ד
072-2504994 | 052-3334423 | kaufman-law.co

05/09/2022 20:21 שולה מסתור כביסה של השכנים מסתור כביסה של השכנים
מסתור הכביסה של השכנים שגרים מעלי יורד מתחת לגובה התקרה שלי.
אני גרה בקומת הקרקע. קיימת אצלי יציאה מדלת (לא הראשית) לחצר הבית. מסתור הכביסה שלהם יורד עד אלינו והוא נמצא כ11 ס"מ מעל משקוף הדלת שלנו.
מאידך, מפנים הבית- הגובה מהתקרה עד המשקוף הוא 50 ס"מ. כלומר יש כ40 ס"מ של מסתור כביסה שלהם שנמצא על קיר הבית שלנו.
בנוסף, קיים חלון על קיר מאונך לדלת שלנו, שמסתור הכביסה ממש נושק אליו. כך שבימי גשם המים מטפטפים מהמסתור כביסה לתוך החלון.
1. האם זה תקין שמסתור הכביסה פלוש לשטח שלנו?
2. האם השכן צריך לדאוג לניקוז של מי גשם מהמסתור?

תודה
שולה

16/09/2022 18:36 עורך דין דוד קאופמן על השכן לתקן את המפגעים

לייעוץ וסיוע
ליצירת קשר - דוד קאופמן,עו"ד
072-2504994 | 052-3334423 | kaufman-law.co

« לעמוד הבא לעמוד הקודם »

קטגוריות פופולאריות

תחומי עיסוק נבחרים

ערים מרכזיות

פורומים משפטיים

כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio YapStudio Yap