פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על פינוי בינוי(82)
19/12/2021 18:24
צבי
תמורה בפינוי בינוי
תמורה בפינוי בינוי
רציתי לברר מה התמורה בפינוי בינוי ביחס לתב''ע מאושרת להרחבת הדירה וכן ביחס להיתר בניה בפועל
תודה
תודה
06/10/2021 19:38
דני
נציגות דיירים מקבלת הטבות בפינוי בינוי
נציגות דיירים מקבלת הטבות בפינוי בינוי
בתחם 7 בניינים 4 בניינים החליטו ללכת עם חברה קבלנית 3 בניינים החליטו ללכת עם קבלן אחר בנסיונות גישור כדי לאחד את הבניינים הסתבר שהנציגים של 3 הבניינים מקבלים הטבות מהקבלן שהמליצו עליו. האם דיירים ב-4 הבניינים יכולים לפעול כנגד אותה נציגות שהובילה לבחירת קבלן אחר ולפלג את הבניינים
06/10/2021 12:30
קרן בושרי
פיצוי בגין מסירת דירה באיחור
פיצוי בגין מסירת דירה באיחור
שלום,
אנחנו בתהליכי חתימת חוזה על פינוי בינוי.
בחוזה מצויין שישולם לבעלי הדירות שכירות על התקופה בה ישהו מחוץ לדירתם בזמן הפינוי.
במקביל יש סעיף שמדבר על איחור במסירה הדרה החל מ x זמן, בו היזם ישלם בגין האיחור על כל חודש.
העיניין שהיזם רוצה להפחית את הסכום של התשלום איחור מהתשלום של השכר דירה שמשולם לבעל הדירה בזמן הבניה.
האם זה מקובל?
מה נהוג במקרים כאלה?
אנחנו בתהליכי חתימת חוזה על פינוי בינוי.
בחוזה מצויין שישולם לבעלי הדירות שכירות על התקופה בה ישהו מחוץ לדירתם בזמן הפינוי.
במקביל יש סעיף שמדבר על איחור במסירה הדרה החל מ x זמן, בו היזם ישלם בגין האיחור על כל חודש.
העיניין שהיזם רוצה להפחית את הסכום של התשלום איחור מהתשלום של השכר דירה שמשולם לבעל הדירה בזמן הבניה.
האם זה מקובל?
מה נהוג במקרים כאלה?
20/08/2021 18:17
ראובן
תמורה לדיירים בפרויקט פינוי בינוי
תמורה לדיירים בפרויקט פינוי בינוי
שלום רב
קיימת סתירה בין התמורות לדיירים לפי תקן 21 לבין התמורות שהובטחו בחוזה מול היזם. מה קובע ?
קיימת סתירה בין התמורות לדיירים לפי תקן 21 לבין התמורות שהובטחו בחוזה מול היזם. מה קובע ?
19/05/2021 17:54
gbck
המרת משרד בדירה בפינוי בינו
המרת משרד בדירה בפינוי בינו
יש לי משרד בבניין שמיועד לפינוי בינוי. החברה לא בונה משרדים חדשים והם מציעים לי חנות במקום המשרד. האם לקבל את ההצעה? הבניין ברמת גן, צמוד למרום נווה
06/05/2021 20:48
אבירם א
הצבעת לבחירת יזם
הצבעת לבחירת יזם
אצלי במתחם מנסים לקדם פינוי בינוי. יש פחות מ60 אחוז הסכמות. ובכל זאת עשו מכרז, שני יזמים הגיעו לגמר, ושלשום עשו כנס וכל יזם הציג את ההצעה שלו בפני בעלי הדירות, והתחילו תהליך הצבעה לבחירת אחד היזמים.
עו"ד והנציגות הזמינו את כולם, ואמרו שגם מי שלא רוצה פינוי בינוי וגם מי שלא נתן יפוי כח לעו"ד, יכול להצביע ולבחור יזם.
בקבוצה הוואצאפ מישהו שאל האם השתתפות בהצבעה זה אומר שהוא מסכים לפינוי בינוי (כי זה דייר שמתנגד. הוא רוצה תמ"א), ותשובות הנציגות היא שהצבעה לאחד היזמים לא נחשבת הסכמה לפינוי בינוי,
ושכל בעל דירה יכול להשתתף בהצבעה, ללא קשר לעמדה שלו לגבי פינוי בינוי.
התפתח ויכוח שזה לא נכון, כי מי שמתנגד לפינוי בינוי ומצביע לאחד היזמים שהציג הצעה לפינוי בינוי, מאפשר ליזם להמשיך בתהליך שממילא הוא מתנגד לו. והיזם שיבחר עלול להציג את ההצבעות שהוא קיבל בפני הוועדה המחוזית מבלי לציין שהן כוללות מצביעים שמתנגדים לתהליך.
שאלתי היא, אם יש לי התנגדות לפינוי בינוי ואני בכל זאת השתתפתי בהצבעה על סמך התשובה של הנציגים, האם הצבעתי יכולה להתפרש כהסכמה לפינוי בינוי?
עו"ד והנציגות הזמינו את כולם, ואמרו שגם מי שלא רוצה פינוי בינוי וגם מי שלא נתן יפוי כח לעו"ד, יכול להצביע ולבחור יזם.
בקבוצה הוואצאפ מישהו שאל האם השתתפות בהצבעה זה אומר שהוא מסכים לפינוי בינוי (כי זה דייר שמתנגד. הוא רוצה תמ"א), ותשובות הנציגות היא שהצבעה לאחד היזמים לא נחשבת הסכמה לפינוי בינוי,
ושכל בעל דירה יכול להשתתף בהצבעה, ללא קשר לעמדה שלו לגבי פינוי בינוי.
התפתח ויכוח שזה לא נכון, כי מי שמתנגד לפינוי בינוי ומצביע לאחד היזמים שהציג הצעה לפינוי בינוי, מאפשר ליזם להמשיך בתהליך שממילא הוא מתנגד לו. והיזם שיבחר עלול להציג את ההצבעות שהוא קיבל בפני הוועדה המחוזית מבלי לציין שהן כוללות מצביעים שמתנגדים לתהליך.
שאלתי היא, אם יש לי התנגדות לפינוי בינוי ואני בכל זאת השתתפתי בהצבעה על סמך התשובה של הנציגים, האם הצבעתי יכולה להתפרש כהסכמה לפינוי בינוי?
14/03/2021 05:00
קרול
הסכמה על חניות ודייר סרבן
הסכמה על חניות ודייר סרבן
9 דירות בבניין, אני המתנגד היחיד לפינוי בינוי.
כ 4-5 חניות רשומות כיום בטאבו, אבל כולם חונים גם בשטח המשותף. הכל תקין.
לדייר אחד חנייה רחבה והיא בטאבו. נכנסות לתוכה, אם צריך, 2 מכוניות בצפיפות.
לי ולאשתי 2 מכוניות סה"כ. כל הרחוב עובר הגבהה ולא יהיה מקום חניה. שאר הדיירים הסכימו שהדייר הנ"ל יקבל 2 חניות.
אני אסע באוטובוס בעוד לדייר ההוא, שאינו גר שנים בבניין ומשכיר, תהיינה 2?
האם זו עילה לאי שוויון בתמורות, גם אם האחרים מסכימים?
בתודה-קרול
כ 4-5 חניות רשומות כיום בטאבו, אבל כולם חונים גם בשטח המשותף. הכל תקין.
לדייר אחד חנייה רחבה והיא בטאבו. נכנסות לתוכה, אם צריך, 2 מכוניות בצפיפות.
לי ולאשתי 2 מכוניות סה"כ. כל הרחוב עובר הגבהה ולא יהיה מקום חניה. שאר הדיירים הסכימו שהדייר הנ"ל יקבל 2 חניות.
אני אסע באוטובוס בעוד לדייר ההוא, שאינו גר שנים בבניין ומשכיר, תהיינה 2?
האם זו עילה לאי שוויון בתמורות, גם אם האחרים מסכימים?
בתודה-קרול
13/01/2021 06:36
צחי לוי
מס על נכס שני במתחם פינוי בינוי
מס על נכס שני במתחם פינוי בינוי
היי , אנחנו בתחילת.התהליך בשלב של חתימות על הסכם כוונות , ברשותי 2 נכסים במתחם , ואיני רוצה לשלם מס שבח או כל מס אחר על הנכס השני , איזה סעיף אצטרך להכניס בהסכם הכוונות או בנספח אליו , על מנת לאבטיח שלא אשלם שום מס .
21/12/2020 12:39
פ
פינוי בינוי בדירת גן שלא משוייך לדירה
פינוי בינוי בדירת גן שלא משוייך לדירה
שלום,
אני גר בבנין בן 4 קומות.
הדירה שלי נמצאת בקומת הקרקע ויש לי גישה לחצר הבניין ואני משתמש בחצר.
החצר לא צמודה לדירה בטאבו/עיריה.
במידה ויתבצע פינוי בינוי בבניין האם יש לי זכויות בדירת הגן החדשה?
אני גר בבנין בן 4 קומות.
הדירה שלי נמצאת בקומת הקרקע ויש לי גישה לחצר הבניין ואני משתמש בחצר.
החצר לא צמודה לדירה בטאבו/עיריה.
במידה ויתבצע פינוי בינוי בבניין האם יש לי זכויות בדירת הגן החדשה?
13/11/2020 06:03
קורל
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו: 050-7534732 בר
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו:
050-7534732 בר
055-2664759 דנה
055-9310377 ספיר
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו: 050-7534732 בר
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו:
050-7534732 בר
055-2664759 דנה
055-9310377 ספיר
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap