פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על פינוי בינוי(77)
18/10/2017 10:35
ויקטוריה
פינוי בינוי
פינוי בינוי
אנחנו גרים בת"א ופנו אלינו לגבי פינוי בינוי - החל תהליך מול עו"ד ובקשה שנבחר יזם - אנחנו נחשבים לדייר חריג מאחר וביצענו הרכבה בביתנו ל 5 חדרים . אני רוצה להבין מה מגיע לנו מבחינת החוק? , השקענו מלא כסף על ההרחבה, בנינו ממ"ד ,
החלפנו תשתיות ביוב בבניין בצד שבוצע ההרחבה לכל דיירי הבניין, הוספנו שביל עפי בקשת העירייה , הפנים של הבית ברמה גבוהה מאוד
החלפנו תשתיות ביוב בבניין בצד שבוצע ההרחבה לכל דיירי הבניין, הוספנו שביל עפי בקשת העירייה , הפנים של הבית ברמה גבוהה מאוד
04/09/2017 12:00
אשר גולד
דייר סרבן
דייר סרבן
שלום,
יש לנו דירה בבניין משותף ובו 12 דיירים.
לאחרונה קיבלנו, בעלי הדירות, הצעה לביצוע פינוי-בינוי.
75% מהדיירים מעוניינים בכך, אך ישנם מספר שכנים שמתנגדים, כיוון שהם השקיעו בשיפוץ דירתם. אחד הדיירים, הינו דייר שגר בקומה האחרונה ולפני כשנתיים הרחיב ובנה קומה נוספת על גג הבניין (גג רעפים) שהינו רכוש משותף.
לטענתו, ההצעה שקיבל אינה כדאית לו, כיוון שהשטח הרשום לו בטאבו הינו 65 מ"ר והקבלן מציע לו הצעה בהתאם, בעוד שהשטח שיש לו בפועל הינו 130 מ"ר בנוי, 10 מ"ר מרפסת ומחסן-גלריה בשטח 40 מ"ר.
לדבריו, עלות השיפוץ והבנייה היתה גבוהה מאוד ובסה"כ הוא השקיע על הדירה סכום גבוה מהסכום שהדירה שיקבל מהקבלן תהיה שווה.
יש לציין שהבנייה קיבלה את כל האישורים הנדרשים ולמעט שכן אחד, שאף הוא לא הגיש התנגדות, כל השכנים חתמו ואישרו תוכנית הבנייה שלו.
האם יש ממש בדבריו, או שניתן לתבוע אותו כדייר סרבן?
תודה!
יש לנו דירה בבניין משותף ובו 12 דיירים.
לאחרונה קיבלנו, בעלי הדירות, הצעה לביצוע פינוי-בינוי.
75% מהדיירים מעוניינים בכך, אך ישנם מספר שכנים שמתנגדים, כיוון שהם השקיעו בשיפוץ דירתם. אחד הדיירים, הינו דייר שגר בקומה האחרונה ולפני כשנתיים הרחיב ובנה קומה נוספת על גג הבניין (גג רעפים) שהינו רכוש משותף.
לטענתו, ההצעה שקיבל אינה כדאית לו, כיוון שהשטח הרשום לו בטאבו הינו 65 מ"ר והקבלן מציע לו הצעה בהתאם, בעוד שהשטח שיש לו בפועל הינו 130 מ"ר בנוי, 10 מ"ר מרפסת ומחסן-גלריה בשטח 40 מ"ר.
לדבריו, עלות השיפוץ והבנייה היתה גבוהה מאוד ובסה"כ הוא השקיע על הדירה סכום גבוה מהסכום שהדירה שיקבל מהקבלן תהיה שווה.
יש לציין שהבנייה קיבלה את כל האישורים הנדרשים ולמעט שכן אחד, שאף הוא לא הגיש התנגדות, כל השכנים חתמו ואישרו תוכנית הבנייה שלו.
האם יש ממש בדבריו, או שניתן לתבוע אותו כדייר סרבן?
תודה!
13/06/2017 21:59
שי
פינוי בינוי או תמא
פינוי בינוי או תמא
מעוניין במגרשים לבנייה בעסקאות מזומן ו/או בקומבינציה. אפשרות גם בעסקאות לפינוי בינוי ולעסקאות של תמ"א. בכל שלב, חתימות בלבד או עם היתר 0525549475
19/03/2017 12:18
קטיה
פינוי בינוי
פינוי בינוי
שלום רב,
בבניין של הורים שלי מתכננים לעשות פינוי בינוי.התהליך עדיין לא התחיל, לא נחתם שום דבר.
למיטב הבנתי עיריה אמרה לוועד בית שלא ניתן לעשות תמ"א 38 - מה יכולות להיות הסיבות?
מה שנשאר לנו זה פינוי בינוי, הקבלן שפנה אלינו מציין שעל מנת שנמשיך להתקדם אנו צריכים לבחור נציגות הבניין,שלכל כניסה יהיה נציג - מדובר ב 3 כניסות - ל2 כניסות כבר יש נציג ולכניסה של הורים שלי אין, אף אחד לא מעוניין להיות בנציגות, נשארת רק אני - השאלה שלי מה אומר תפקיד הנציגות הזה? מה עליי לעשות?מה האחריות שלי?
תודה
בבניין של הורים שלי מתכננים לעשות פינוי בינוי.התהליך עדיין לא התחיל, לא נחתם שום דבר.
למיטב הבנתי עיריה אמרה לוועד בית שלא ניתן לעשות תמ"א 38 - מה יכולות להיות הסיבות?
מה שנשאר לנו זה פינוי בינוי, הקבלן שפנה אלינו מציין שעל מנת שנמשיך להתקדם אנו צריכים לבחור נציגות הבניין,שלכל כניסה יהיה נציג - מדובר ב 3 כניסות - ל2 כניסות כבר יש נציג ולכניסה של הורים שלי אין, אף אחד לא מעוניין להיות בנציגות, נשארת רק אני - השאלה שלי מה אומר תפקיד הנציגות הזה? מה עליי לעשות?מה האחריות שלי?
תודה
06/01/2017 15:18
אורליה בינר
בדיקת חוזה לפינוי בינוי באשדוד
בדיקת חוזה לפינוי בינוי באשדוד
מעונינת בעו"ד הבקיא בחוקי פינוי בינוי על מנת שיקרא את החוזה ויביע דעתו.
17/11/2016 20:39
דולי
פינוי בינוי מתי
פינוי בינוי מתי
האם ניתן לדעת מתי יהיה פינוי בינוי בשכונת ניר אביב במזרח תל אביב ?
14/10/2016 09:08
אברהם
פיצוי בפינוי בינוי
פיצוי בפינוי בינוי
הנדון:שאלה בקשר פיצוי הדיירים בפינוי בינוי
אנחנו 44 דיירים בשני בניינים בני 4 קומות ללא מעלית וללא חניה
במקום שני הבניינים ייבנה בניין של 30 קומות כ-150 דירות
היזם מציעה לתת לנו דירה חלופית בקומה אחת בלבד מעל זו הקיימת אנו דורשים לפחות 2 קומות
בבניין כזה גבוה מה מקובל לדעתכם?
תודה
אנחנו 44 דיירים בשני בניינים בני 4 קומות ללא מעלית וללא חניה
במקום שני הבניינים ייבנה בניין של 30 קומות כ-150 דירות
היזם מציעה לתת לנו דירה חלופית בקומה אחת בלבד מעל זו הקיימת אנו דורשים לפחות 2 קומות
בבניין כזה גבוה מה מקובל לדעתכם?
תודה
23/09/2016 19:22
אהרון
פינוי-בינוי-שטח דירות חדשות
פינוי-בינוי-שטח דירות חדשות
שלום רב,
בפרויקט פינוי-בינוי מתוכנן יש 7 סוגי דירות קיימות ביניהן הפרשי שטח של מעל 40%. בתוכניות של הבניינים החדשים של היזם נקבע:
לכל דירה יתווסף שטח אחיד של 25 מ"ר +מרפסת ומחסן.
יבנו 3 סוגי דירות חדשות על בסיס השטח של שלושת הדירות הגדולות מהשבעה בלבד.
שתי החלטות אלה נותנות תיעדוף גדול מאד לבעלי הדירות הקטנות על חשבון תרומת הגדולות.
האם מבחינה משפטית ניתן להתנגד לכך.
בתודה מראש
אהרון
בפרויקט פינוי-בינוי מתוכנן יש 7 סוגי דירות קיימות ביניהן הפרשי שטח של מעל 40%. בתוכניות של הבניינים החדשים של היזם נקבע:
לכל דירה יתווסף שטח אחיד של 25 מ"ר +מרפסת ומחסן.
יבנו 3 סוגי דירות חדשות על בסיס השטח של שלושת הדירות הגדולות מהשבעה בלבד.
שתי החלטות אלה נותנות תיעדוף גדול מאד לבעלי הדירות הקטנות על חשבון תרומת הגדולות.
האם מבחינה משפטית ניתן להתנגד לכך.
בתודה מראש
אהרון
22/09/2016 05:32
שי
פינוי בינוי
פינוי בינוי
מעוניין במגרשים לבנייה רוויה בכל הארץ בעסקאות מזומן ו/או בקומבינציה. אפשרות גם בעסקאות לפינוי בינוי ולעסקאות של תמ"א. בכל שלב, חתימות בלבד או עם היתר. שי זילברשטיין 0525549475 [email protected]
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap