שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(299)

יונתן שלום,
במטרה להקל עם החיילים, ניתן להם פטור מלא מתשלום ארנונה למשך כל תקופת שירותים ועד לארבעה חודשים מתום שירותם הצבאי.
עם זאת, חשוב להדגיש כי ההנחה ניתנת למחזיק בנכס בפועל, ועל כן, ככל והחייל אינו מתגורר בנכס, הפטור לא חל.

אלי,
יש לבדוק את התעריפים הקבועים לשימושים השונים, כפי שהם מעודכנים בצו הארנונה של הרשות הרלוונטית.

אברהם שלום,
הנחת נכס ריק ניתנת פעם אחת בחיי הבעלות בנכס, והתקופה המקסימלית בגינה ניתן לקבל הנחה זו היא חצי שנה.

דקל שלום,
אזרחים ותיקים זכאים להנחות בארנונה, בהתאם למבחן ההכנסה.
כמו כן, עיריית ת"א מעניקה הנחות בארנונה לסטודנטים (ניתן לעיין באתר האינטרנט של עיריית ת"א).
בהצלחה.

ערן שלום,
אזורי החיוב נקבעים בצו הארנונה שעליו להיות מאושר ע"י מועצת העיר. יש לבחון האם התקבלו מלוא האישורים ע"י מלוא הגופים, כאשר ככל והצו אושר כנדרש הגבייה (למעט במקרים חריגים) הינה "חוקית".

יעקב שלום,
באופן כללי, בכדי להשית חיוב ארנונה רטרואקטיבי, על הרשות להראות כי פעלה כדין וכי התנהלות הנישום היא-היא שאינה כדין.
עם זאת, יש לבחון כל מקרה לגופו.
אתה מוזמן לפנות אלי טלפונית ע"מ לבחון את המקרה דנן.

עמיקם שלום,
ככל והשימוש הנעשה בנכס הינו למגורים, על חיוב הארנונה להיות עפ"י סיווג מגורים.
ניתן לפנות לרשות ולבקש כי יוצא חיוב נפרד.

זוהר שלום,
מועצה יכולה להסמיך ועד מקומי לגבות מסים, לרבות ארנונה, כאשר ההסמכה לגבות יכולה להיות על כל הסכום או על חלקו.
כמובן, שעל הסכומים הנגבים סך הכל, קרי - החיבור של הסכום הנגבה ע"י המועצה והועד המקומי, להיות בהתאם לתעריפי המקסימום הקבועים בחוק.

זוהר,
תחפשי בגוגל "תעריפי מינימום ומקסימום ארנונה 2013".
יש מס' רב של קישורים, לרבות קישור לאתר של משרד הפנים.

עופר שלום,
נכס שאינו ראוי לשימוש - הדרך לבחון האם בנייתו של הבניין הושלמה הינה באמצעות המבחן האובייקטיבי, קרי בשאלה האם במצבו הנוכחי הנכס ראוי או לא ראוי לשימוש.
הנחת נכס ריק - זוהי הנחה שניתנת לכל בעלים בנפרד, כך שעל אף שהקבלן קיבל הנחה זו, אין בכך בכדי לגרוע מזכותך לקבל הנחה זו בתקופת בעלותך.

אורן שלום,
ארנונה נקבעת בהתאם לשימוש הנעשה בנכס, כלומר ככל והשימוש הנעשה בנכס אינו רק למגורים, אלא נעשה בו גם שימוש עסקי, הארנונה תשתנה.