שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

במידה ועמוד התאורה הוקם עם הבניין ומיועד להארת החניה- יש להמשיך ולהפעילו.

ניתן להגיש תביעה כנגד בעלי הדירות בבניין לביצוע תיקון הליקוי ברכוש המשותף והשבת מצב דירתך לקדמותו.

במידה ורוב בעלי הדירות מחליטים על עבודות שיפוץ הבניין (צבע והחלפת דלת), המתנגדים (המיעוט) מחוייבים לשאת בתשלום חלקם בגין כך.
ניתן להגיש תביעה כספית למפקח על רישום המקרקעין.

שלום לאליהו
אצלנו בבניין הייתה תביעה בעניין האכלת חתולים והשופט פסק שנאסר על הדיירת להאכיל חתולים בתחום הרכוש המשותף, ומטר מחומת גדר הבניין. יש כמה פסיקות כאלה. בשטח הציבורי מותר להאכיל ולהשקות חתולים. ככל שידוע לי, אין חוק בעניין זה. זה לא חוקי להרעיל חתולים. האכלה חתולים בתחום הרכוש המשותף יכולה להתפרש כהפרעה ליחיד ופגיעה בקניינו של בעל הדירה.
בהצלחה, כוכי

רצוי למצוא פתרון שימנע את הסכסוך.
באופן כללי, בעל דירה צריך לאפשר גישה מנכסו הפרטי לביצוע תיקונים ברכוש המשותף.
אין תשובה חד משמעית לגבי האפשרות לחייבו ליתן לכם גישה לביצוע עבודות תוספת בניה.

על עובד להגיש תביעה בביה"ד לעבודה כנגד נציגות הבית המשותף.

אני מציעה לשלוח לו מכתב התראה. במידה ולא יסתייע- להגיש תביעה לפינוי וסילוק הצמחייה שגורמת לך לנזקים/מטרד.

לא ניתן לענות על שאלתך מבלי לעיין בהסכם.

בית דין לעבודה

באופן כללי, הסכמת רוב בעלי הדירות לשלם בגין ההוצאות החריגות (בדיעבד) מאשררת את פעולות הנציגות. במידה ופעילות הנציגות אינה לשביעות רצונך, ניתן לנסות ולהחליפה באסיפת בעלי דירות.