פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
14/03/2022 05:55
רוני כהן
קיר משותף לבנייה חדר על הגג
קיר משותף לבנייה חדר על הגג
שלום , אני גר בבית פרטי בדו משפחתי שהקיר של שכני מוקם בגג במרפסת שלו ואצלי בפרוזדור חדר ארונות (חדר שינה) . שכני מתכנן לבנות על גג המרפסת חדר מגורים שהקיר המשותף שלנו יהיה כחלק מקירות החדר האם צריך לקבל אישור ממני להסכמה לבנייה של החדר? יש אסמכתא בסוגיה זו ? תודה מראש על התייחסותך
08/03/2022 20:05
מוטי
מחפש עו"ד שעוסק בבתים משותפים, להתייעצות דחופה, מאזור אשדוד.
מחפש עו"ד שעוסק בבתים משותפים, להתייעצות דחופה, מאזור אשדוד.
מחפש עו"ד שעוסק בבתים משותפים, להתייעצות דחופה, מאזור אשדוד.
08/03/2022 08:25
חוה עקירב
בנושא: בניין משותף
בנושא: בניין משותף
שלום! אני מתגוררת בדירת גן בבניין משותף.
וועד הבניין החליט,לאחר ישיבה,שכלל הדיירים ישלמו סכום של 2000 ש"ח (כל דירה),עבור תיקון במעליות הבניין.
שאלתי: האם גם המתגוררים בדירות הגן בבניין אמורים לשלם את אותו הסכום?
אשמח מאוד לתשובה.יום מבורך
וועד הבניין החליט,לאחר ישיבה,שכלל הדיירים ישלמו סכום של 2000 ש"ח (כל דירה),עבור תיקון במעליות הבניין.
שאלתי: האם גם המתגוררים בדירות הגן בבניין אמורים לשלם את אותו הסכום?
אשמח מאוד לתשובה.יום מבורך
06/03/2022 11:36
איציק
בניין משותף רכוש משותף
בניין משותף רכוש משותף
לא קימת רשת נגד יונים ,ויש שרוצים להתקין רשת יונים האם זה שייך לרכוש משותף או תוספות ושינוי אשר מצריף הסכמת רוב הדיירים.
דבר נוסף האם במקרה אשר התקנה נעשית רק בצד אחד של הבניין (מחצית מהדיירים) האם חל על האחרים להיות שותפים בהוצאה למרות שהם לא נהנים מהתקנה ?
דבר נוסף האם במקרה אשר התקנה נעשית רק בצד אחד של הבניין (מחצית מהדיירים) האם חל על האחרים להיות שותפים בהוצאה למרות שהם לא נהנים מהתקנה ?
02/03/2022 14:25
דורית גלעד
האם מספר דיירים יכולים לבטל את ההסקה בבניין?
האם מספר דיירים יכולים לבטל את ההסקה בבניין?
בית משותף הסקה תת ריצפתית כ18 דירות מחוברות להסקה ו-14 בחרו להתנתק ומשלמים חלקם בתחזוקה.
האם דיירים מנותקים יכולים באסיפת דיירים לכפות הפסקת ההסקה לבניין כולו ואם כן איזה רב נידרש?
האם דיירים מנותקים יכולים באסיפת דיירים לכפות הפסקת ההסקה לבניין כולו ואם כן איזה רב נידרש?
16/02/2022 10:46
אלנה
החזרת כספים מקופת הועד לדיירים
החזרת כספים מקופת הועד לדיירים
אנו דיירים בבנין משותף.לאחר 10 שנים שבהן לא הועברו הדירות על שמנו בטאבו,שכרנו עו"ד שיטפל בתביעה נגד הקבלן.לצערנו חלק מהדיירים סרבו לשלם את חלקם בהוצאות התביעה אך למרות סרובם הגשנו תביעה כאשר יתר הדיירים העבירו את חלקם לקופת ועד הבית וועד הבית שילם לעו"ד את שכה"ט וההוצאות השונות.עתה זכינו בתביעה וכל הדירות בבנין הועברו בטאבו ע"י עוה"ד ששכרנו ושילמנו את הוצאותיו. כלומר, גם בעלי הדירות שסירבו לשלם את חלקם בהוצאות התביעה זכו מן ההפקר וקיבלו טאבו בזכות כספי יתר הדיירים, מצב של איפה ואיפה וחוסר שוויון. היות ובקופת הועד יש כסף רב, הדיירים ששילמו ומרגישים מנוצלים, דורשים להחזיר להם את הכסף ששולם לצורך התביעה - ובכך ליצור שיוויון כך שלמעשה אף דייר לא שילם עבור התביעה אלא הכסף שולם מקופת הועד עבור כלל הדיירים.ברצוני לציין שגם אם יוחזרו כל הכספים עדיין יישארו בקופת הועד כמה עשרות אלפי שקלים כך שלא יווצר חוסר בכספים ולא תיפגע הפעילות הכספית של הועד .שאלתי: האם יש מניעה שאני כגזברית הועד אחזיר לדיירים ששילמו עבור הוצאות התביעה את כספם (ואחתים אותם שכספם הוחזר) ובכך נמנע מצב של איפה ואיפה אלא יהיה שוויון בין כל הדיירים. אודה על תשובתכם
11/02/2022 03:27
רוחמה אלוני
מכירת נכס
מכירת נכס
הגשתי תביעה בבתים משותפים נגד שכנתי על שימוש בגינה משותפת, בינתיים מכרתי את הנכס האם אני יכולה להמשיך בתביעה למרות שהנכס נמכר?
08/02/2022 16:51
Lara
איך מוכילים הצמדת רכוש
איך מוכילים הצמדת רכוש
בקומת קרקע בבית משותף יש מרתף ולידו חצר ובה מותקנים שעוני מים של הדיירים ושוחת ביוב.
החצר אינה מרפסת סגורה, ויש בה פתח לכניסה לשעוני המים ולשוחת הביוב.
מעקה החצר נמצא על המדרכה העירונית, ואינו מעקה מרפסת.
בעלי המרתף טוענים שחצר זו שייכת להם.
בנסח הטאבו לא רשומה הצמדה.
לבית אין תשריט, כי מישהו לקח אותו מתיקי העיריה.
בנסיבות אלה, איך בעלי המרתף יכולים להוכיח לנו כי החצר (זו לא מרפסת) שייכת להם?
אילו מסמכים עלינו לבקש מבעלי המרתף כדי להוכיח בעלות, אם אכן קיימת בעלות כזו?
תודה.
החצר אינה מרפסת סגורה, ויש בה פתח לכניסה לשעוני המים ולשוחת הביוב.
מעקה החצר נמצא על המדרכה העירונית, ואינו מעקה מרפסת.
בעלי המרתף טוענים שחצר זו שייכת להם.
בנסח הטאבו לא רשומה הצמדה.
לבית אין תשריט, כי מישהו לקח אותו מתיקי העיריה.
בנסיבות אלה, איך בעלי המרתף יכולים להוכיח לנו כי החצר (זו לא מרפסת) שייכת להם?
אילו מסמכים עלינו לבקש מבעלי המרתף כדי להוכיח בעלות, אם אכן קיימת בעלות כזו?
תודה.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap