שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

במגוריי במגדל, נגנב לי בגד ים יקר מאיזור הספא. באיזור זה יש מצלמות מטעם הבנין באיזורים שמותר לצלם,? בקשתי לראות את הצילומים כדי לזהות את חפציי, מנהל חב׳ הניהול מסרב לתת לי לראות גם בנוכחותו את הצילומים. אני דיירת שמשלמת הון תועפות דמי ניהול וגרה בפרויקט 6 שנים. האם מנהל חב׳ הניהול יכול למנוע זאת ממני? שוב זה חלק מההתנקלות כלפי על זה שהזמינו לי משטרה בחצר בייתי והשוטר הדף אותם. כמו כן אני חושפת התנהלויות לא חוקיות מצידם ולא תואמת את החוקים שהם בעצמם המציאו. יש תיעודים להכל.

במגוריי במגדל, נגנב לי בגד ים יקר מאיזור הספא. באיזור זה יש מצלמות מטעם הבנין באיזורים שמותר לצלם,? בקשתי לראות את הצילומים כדי לזהות את חפציי, מנהל חב׳ הניהול מסרב לתת לי לראות גם בנוכחותו את הצילומים. אני דיירת שמשלמת הון תועפות דמי ניהול וגרה בפרויקט 6 שנים. האם מנהל חב׳ הניהול יכול למנוע זאת ממני? שוב זה חלק מההתנקלות כלפי על זה שהזמינו לי משטרה בחצר בייתי והשוטר הדף אותם. כמו כן אני חושפת התנהלויות לא חוקיות מצידם ולא תואמת את החוקים שהם בעצמם המציאו. יש תיעודים להכל.

במגוריי במגדל, נגנב לי בגד ים יקר מאיזור הספא. באיזור זה יש מצלמות מטעם הבנין באיזורים שמותר לצלם,? בקשתי לראות את הצילומים כדי לזהות את חפציי, מנהל חב׳ הניהול מסרב לתת לי לראות גם בנוכחותו את הצילומים. אני דיירת שמשלמת הון תועפות דמי ניהול וגרה בפרויקט 6 שנים. האם מנהל חב׳ הניהול יכול למנוע זאת ממני? שוב זה חלק מההתנקלות כלפי על זה שהזמינו לי משטרה בחצר בייתי והשוטר הדף אותם. כמו כן אני חושפת התנהלויות לא חוקיות מצידם ולא תואמת את החוקים שהם בעצמם המציאו. יש תיעודים להכל.

במגוריי במגדל, נגנב לי בגד ים יקר מאיזור הספא. באיזור זה יש מצלמות מטעם הבנין באיזורים שמותר לצלם,? בקשתי לראות את הצילומים כדי לזהות את חפציי, מנהל חב׳ הניהול מסרב לתת לי לראות גם בנוכחותו את הצילומים. אני דיירת שמשלמת הון תועפות דמי ניהול וגרה בפרויקט 6 שנים. האם מנהל חב׳ הניהול יכול למנוע זאת ממני? שוב זה חלק מההתנקלות כלפי על זה שהזמינו לי משטרה בחצר בייתי והשוטר הדף אותם. כמו כן אני חושפת התנהלויות לא חוקיות מצידם ולא תואמת את החוקים שהם בעצמם המציאו. יש תיעודים להכל.

איך אני פועלת נגדם משפטית וחוקית וע״מ לעצור התדרדרות המצב.
כמן כן: האם אני יכולה לתבוע אותם על שהזמינו לי משטרה על היותי בחצר בייתי. אני דיירת שוכרת מזנ 6 שנים במגדל ואני משלמת הכל כחוק. בעלי הדירה לא מקומיים ואין לנו שום בעיות בינינו. הוועד ומנהל חב׳ הניהול כותבים להם מכתב מע״וד וממציאים שקרים עלי ומאיימים שהם יחייבו אותם להוציא אותי מהדירה, האם אני יכולה לתבוע אותם על לשון הרע. כל מעללי
הועד וחב׳ הניהול מתועדים אצלי בטלפון

בבניין שבו אני מתגוררת כל הצינורות עוברים בקיר חדר המקלחת שלי. לשכן בבניין התפוצץ צינור, וקיר חדר האמבטיה שלי רטוב לחלוטין. השכן אינו מוכן להחליף את הצינור, אף על פי שקדחו בקיר חדר האמבטיה כדי להוכיח לו שצינור פרטי שלו מטפטף. אילו הליכים משפטיים אפשר לעשות כדי לחייבו להחליף את הצינור?

שלום,
יש לי דירה שאני משכירה בה דירה ...
הדיירים בבניין מסרבים לשלם לוועד בית ,דבר הגורם להזנחה פושעת של כול הבניין,
כצוצאה מכך ,אנו נאלצים כבעלי הדירה המושכרת, להיות מוטרדים על ידי הדייר שמשכיר מאיתנו את הדירה ....
כיצד אנו יכולים לפעול על מנת לחייבם להקים ולשלם ועד בית ולטפל בכול נושא הקשור לשמירה ולטיפוח הבניין .
אודה לתשובתך בהקדם.
שרונה.

מה הדין לגבי לחצן האור (גפרור) מתוך הדירה להשארת אור שישי ושבת ובכך האור דולק בחדר המדרגות.
האם כנציג מהוועד אפשר להוריד את השלטר באותה קומה.

שלום,
יש לי דירה שאני משכירה בה דירה ...
הדיירים בבניין מסרבים לשלם לוועד בית ,דבר הגורם להזנחה פושעת של כול הבניין,
כצוצאה מכך ,אנו נאלצים כבעלי הדירה המושכרת, להיות מוטרדים על ידי הדייר שמשכיר מאיתנו את הדירה ....
כיצד אנו יכולים לפעול על מנת לחייבם להקים ולשלם ועד בית ולטפל בכול נושא הקשור לשמירה ולטיפוח הבניין .
אודה לתשובתך בהקדם.
שרונה.

לפני כמה חדשים התכנסו ראשי ועדים של בניינים 4-14 בנושא שיפוץ וסימון מגרש החניה המשותף.

2 מתוך הועד הגישו בקשות להצעה וקיבלו 3 הצעות ואמרו שהם בחרו מתוכן אחת למרות שלא היתה הכי זולה.

הנציגים שהיו בפגישה(רק 4 בנינים יוצגו בפגישות של הפורום הזה) לא ראו מה היו הדרישות וכמו כן לא את ההצעה "הזוכה".

בפנינו הוצג רק מחיר הפרוייקט. בבינינים אלה 146 דיירים.

לפני כשבוע סיפר לי נציג ועד הבית שלידינו שניפגש והתייעץ עם נציגי עמותה של תרבות הדיור-כאלה שעוסקים בבתים משותפים והם אמרו לו

שאין בעיה ושהרוב קובע. כלומר אם יהיו 3 בנינים שבעד ואחד נגד העניין יוכרע.

השאלה היא עם בניין לצורך העניין הוא יחידה קובעת או דייר הוא היחידה הקובעת. שהרי הבניינים אינם בעלי אותה תכולת דיירים.

וכמו כן אמר שיעשה את זה איתנו ובלעדינו או בלעדי עוד בניין שמתנגד וזה ייכפה עלינו.

ביקשתי ממנו שנלך יחד ל"תרבות הדיור" ונישמע ונישאל יחד כי זה נושא משותף. הוא כעס שאיני סומך עליו והוא לא מוכן לזה.

כמובן שאין שום מסמך מהעמותה לתרבות הדיור . הטענה שלו היא מאחר וזה רכוש משותף מותר להם לבצע את זה גם אם יש התנגדות של חלק מהדיירים.

כל התהליך שבוצע על ידו נראה לי לא תקין בעליל. מה התוקף שיש לנציגי 6 בנינים סמוכים להחליט על פרויקט כזה שמסתכם בכמה מאות אלפי שקלים.

מה התהליך התקין להרמת כזה פרויקט ומה דרוש כדי להוציאו לפועל.

מקווה שתיארתי נכון