פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
24/11/2016 11:34
אורי
AirBNB לקחו החלטה לחייב אות בגין נזק בדירה בה שהייתי ואני חולק עליהם
AirBNB לקחו החלטה לחייב אות בגין נזק בדירה בה שהייתי ואני חולק עליהם
שלום וברכה,
שכרתי דירה דרך Airbnb באמסטרדם, יום לפני העזיבה היה תלוי רייחן באסלה שנתלה על ידי בעל הבית לפני שנכנסנו לדירה, הריחן נפל ונשטף במים ובעקבות כך יצר סתימה.
בעל הבית הגיב בתביעה נגדי דרך airbnb כנגד סתימה בשירותים ע"ס 110 דולר.
נציג airbnb שפניתי אליו טען שאני לא מחוייב לשלם, אחרי מספר ימים קבלתי מ airbnb פניה נוספת שאני מחוייב לשלם כי ככה קובעת הפוליסה שלהם, בעל הבית טבע ממני 127 דולר ו airbnb פסקו לטובתו סכום של 110 דולר.
האם אני יכול להתלונן שוב, מה אני יכול לעשות כיוון שזה מרגיש הזוי
שכרתי דירה דרך Airbnb באמסטרדם, יום לפני העזיבה היה תלוי רייחן באסלה שנתלה על ידי בעל הבית לפני שנכנסנו לדירה, הריחן נפל ונשטף במים ובעקבות כך יצר סתימה.
בעל הבית הגיב בתביעה נגדי דרך airbnb כנגד סתימה בשירותים ע"ס 110 דולר.
נציג airbnb שפניתי אליו טען שאני לא מחוייב לשלם, אחרי מספר ימים קבלתי מ airbnb פניה נוספת שאני מחוייב לשלם כי ככה קובעת הפוליסה שלהם, בעל הבית טבע ממני 127 דולר ו airbnb פסקו לטובתו סכום של 110 דולר.
האם אני יכול להתלונן שוב, מה אני יכול לעשות כיוון שזה מרגיש הזוי
פנייתך אינה בתחום הבתים המשותפים אלא בתחום החוזי- יש לעיין בהסכם בינך לבין AIRBNB
12/11/2016 03:10
משה
התקנת מצלמות ללא קבלת אישור אסיפה כללית
התקנת מצלמות ללא קבלת אישור אסיפה כללית
שלום לעו"ד פלם
אצלנו בבניין הותקנו מצלמות אבטחה ע"י וועד הבית ללא קבלת אישור של אסיפה כללית, אני דייר בבניין ומתנגד לכך, מה האפשרויות שעומדות בפני.
תודה ובכבוד רב,
משה
אצלנו בבניין הותקנו מצלמות אבטחה ע"י וועד הבית ללא קבלת אישור של אסיפה כללית, אני דייר בבניין ומתנגד לכך, מה האפשרויות שעומדות בפני.
תודה ובכבוד רב,
משה
תבקש לכנס אסיפה כללית שלא מן המניין , שתצביע על עניין זה.
הבקשה לכינוס שלא מן המניין צריכה להיות בחתימה של מינימום 30% מבעלי דירות.
06/11/2016 19:17
סימה קוקיא
תשלום דמי הניהול.
תשלום דמי הניהול.
לאור יחסו של מנהל חב׳ הניהול באישורם של הועד, והתעלמותם מבעיות ושרותים שאני צריכה לקבל, והם מסרבים לתת וממרידים מס׳ עובדים נגדי.
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
לא. אסור לעכב תשלום הוצאות אחזקת הרכוש המשותף. ניתן להגיש תביעה לעניין ניהול שאינו תקין למפקח על רישום המקרקעין.
06/11/2016 19:27
סימה קוקיא
ועד מכהן בפרויקט-
ועד מכהן בפרויקט-
האם קיימת מוגבלות למס׳ השנים של כיהון ועד בפרויקט?
האם אני שוכרת 6 שנים בפרויקט עם יפוי כח מבעלי הדירה יכולה להיות חברת וועד או נציגה בוועד של שוכרים בפרויקט.
למי אני יכולה לכתוב ולטעון כשוועד מתנהל באופן מעוות בפרויקט ולקבל מענה מיידי ולמנוע מהם להמשיך ולעשות מעשיהם המעוותים. ואיפה ואיפה בין דיירים.
מדובר בפרויקט שקשה לאגד קבוצה רחבה מאחר והרבה חולקים דירותיהם בין חו״ל לפה. ויש הרבה שוכרים בפרויקט היחס בערך 60% שוכרים והשאר בעלי דירות שבהרבה מקרים זו אינה דירת מגורים קבועה ויחידה.
האם אני שוכרת 6 שנים בפרויקט עם יפוי כח מבעלי הדירה יכולה להיות חברת וועד או נציגה בוועד של שוכרים בפרויקט.
למי אני יכולה לכתוב ולטעון כשוועד מתנהל באופן מעוות בפרויקט ולקבל מענה מיידי ולמנוע מהם להמשיך ולעשות מעשיהם המעוותים. ואיפה ואיפה בין דיירים.
מדובר בפרויקט שקשה לאגד קבוצה רחבה מאחר והרבה חולקים דירותיהם בין חו״ל לפה. ויש הרבה שוכרים בפרויקט היחס בערך 60% שוכרים והשאר בעלי דירות שבהרבה מקרים זו אינה דירת מגורים קבועה ויחידה.
ניתן לבחור ברוב קולות ששוכר יכהן בנציגות.
אין מגבלה לכהונת נציגות, כל עוד מידי שנה מאשרר הרוב את בחירתם.
במידה ויש לך טענות לגבי אופן ניהול הבית, ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין.
06/11/2016 08:24
משה
מחסן מתחת לחלון
מחסן מתחת לחלון
שלום רב,
אני גר בבנין 2 קומות ישן בקומת הקרקע.
השכן שמעלי בנה מחסן מתחת לחלון המטבח שלי (כמובן שללא אישורים וכו).
האם אין כאן צנעת הפרט שהוא כל הזמן נמצא בחלון המטבח שלי ומשקיף לביתי כאשר הוא נגש למחסן.
האם אפשר לדרוש ממנו לפרק אותו ? או להזמין משטרה ?
תודה על העזרה
אני גר בבנין 2 קומות ישן בקומת הקרקע.
השכן שמעלי בנה מחסן מתחת לחלון המטבח שלי (כמובן שללא אישורים וכו).
האם אין כאן צנעת הפרט שהוא כל הזמן נמצא בחלון המטבח שלי ומשקיף לביתי כאשר הוא נגש למחסן.
האם אפשר לדרוש ממנו לפרק אותו ? או להזמין משטרה ?
תודה על העזרה
על פניו נראה כי השכן עושה שימוש ייחודי ובלעדי אסור בשטח המשותף. כמו כן, ניתן לטעון לפגיעה בפרטיות.
על סמך הנ"ל ניתן לדרוש לפרק את המחסן באמצעות תביעה לביהמ"ש.
30/10/2016 18:42
מור
רשת
רשת
שלום
האם ניתן לחייב אותי בעלות התקנת רשת יונים בבניין משותף ללא הסכמתי(הוצאת הסכום מקופת הועד) מאחר וההחלטה התקבלה ברוב קולות? האם נדרש רוב רגיל או מוחלט לקבלת ההחלטה הנל?
תודה
האם ניתן לחייב אותי בעלות התקנת רשת יונים בבניין משותף ללא הסכמתי(הוצאת הסכום מקופת הועד) מאחר וההחלטה התקבלה ברוב קולות? האם נדרש רוב רגיל או מוחלט לקבלת ההחלטה הנל?
תודה
רוב רגיל מספיק
06/11/2016 19:27
סימה קוקיא
ועד מכהן בפרויקט-
ועד מכהן בפרויקט-
האם קיימת מוגבלות למס׳ השנים של כיהון ועד בפרויקט?
האם אני שוכרת 6 שנים בפרויקט עם יפוי כח מבעלי הדירה יכולה להיות חברת וועד או נציגה בוועד של שוכרים בפרויקט.
למי אני יכולה לכתוב ולטעון כשוועד מתנהל באופן מעוות בפרויקט ולקבל מענה מיידי ולמנוע מהם להמשיך ולעשות מעשיהם המעוותים. ואיפה ואיפה בין דיירים.
מדובר בפרויקט שקשה לאגד קבוצה רחבה מאחר והרבה חולקים דירותיהם בין חו״ל לפה. ויש הרבה שוכרים בפרויקט היחס בערך 60% שוכרים והשאר בעלי דירות שבהרבה מקרים זו אינה דירת מגורים קבועה ויחידה.
האם אני שוכרת 6 שנים בפרויקט עם יפוי כח מבעלי הדירה יכולה להיות חברת וועד או נציגה בוועד של שוכרים בפרויקט.
למי אני יכולה לכתוב ולטעון כשוועד מתנהל באופן מעוות בפרויקט ולקבל מענה מיידי ולמנוע מהם להמשיך ולעשות מעשיהם המעוותים. ואיפה ואיפה בין דיירים.
מדובר בפרויקט שקשה לאגד קבוצה רחבה מאחר והרבה חולקים דירותיהם בין חו״ל לפה. ויש הרבה שוכרים בפרויקט היחס בערך 60% שוכרים והשאר בעלי דירות שבהרבה מקרים זו אינה דירת מגורים קבועה ויחידה.
06/11/2016 19:17
סימה קוקיא
תשלום דמי הניהול.
תשלום דמי הניהול.
לאור יחסו של מנהל חב׳ הניהול באישורם של הועד, והתעלמותם מבעיות ושרותים שאני צריכה לקבל, והם מסרבים לתת וממרידים מס׳ עובדים נגדי.
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
06/11/2016 19:17
סימה קוקיא
תשלום דמי הניהול.
תשלום דמי הניהול.
לאור יחסו של מנהל חב׳ הניהול באישורם של הועד, והתעלמותם מבעיות ושרותים שאני צריכה לקבל, והם מסרבים לתת וממרידים מס׳ עובדים נגדי.
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
06/11/2016 19:17
סימה קוקיא
תשלום דמי הניהול.
תשלום דמי הניהול.
לאור יחסו של מנהל חב׳ הניהול באישורם של הועד, והתעלמותם מבעיות ושרותים שאני צריכה לקבל, והם מסרבים לתת וממרידים מס׳ עובדים נגדי.
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
האם אני יכולה לעצור את תשלום דמי הניהול שהם גבוהים ביותר, עד שהתנהלותם כלפיי תתנהל משפטית?
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap