שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,680)

מלשון דבריך נראה שאין בעיה למודד לעשות שימוש בתשריט המדידות הקיים כל עוד הוא עבר את האישורים הנדרשים .

כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.

בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.

במקרה שלך, יש לך מצב מעט מורכב. הנה מה שיש לעשות:

1. בדיקת הצואה: כדי לוודא את תוקפה ואמיתותה של הצואה, צריך לבדוק את המסמכים ולוודא שהם תקפים ומקיימים את הדרישות המשפטיות.

2. קשר עם היורש השני: נראה שאתה כבר ניסית ליצור קשר עם היורש השני ושהדבר לא עבר בהצלחה. אתה יכול לנסות שוב לשוחח איתו או לפנות לעו"ד כדי להביא אותו להסכמה.

כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.

בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.

ההתראה שקיבלתם מהעירייה על גילוי עבירה משמעותה שהם הבחינו בפעולה שלכם של הוצאת מרפסת תלויה מבניה קלה ללא רשיון. ההתראה היא אזהרה רשמית שמעידה על כך שהעירייה יכולה לפעול נגדכם אם תמשיכו להתעלם מההוראות ותמשיכו בבנייה בלתי חוקית.

על מנת לפתור את העניין, כדאי לפנות לעירייה ולברר מהם הדרכים החוקיות לקבלת היתר לבנייה של מרפסת או לקבלת הסכמה למעשה שהוא כבר עבר. נכון לעכשיו, עליכם לפעול לפי ההוראות של העירייה כדי להמנע מענישה נוספת
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.

בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.

הקלד את תגובתךכל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.

בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.

היי,
מס אנחנו משלמים על כל פעולה במקרקעין אלא אם המקרה נכנס לסייגים שפוטרים אותנו מתשלום מס

לכן משאלתך ובהנחה והמקרה שלך לא נכנס לסייגים הרי שיהיה עליך לשלם מס רכישה.

כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.

בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.

עקרונית אתה יכול לבצע את הצביעה עצמאית על שטח פרטי שלך אך קח בחשבון שגם אתה יכול לקבל דוח ותצטרך להתעסק עם ביטולי דוחות לא קצת.

מאחר ומדובר בדירת ירושה יכול וניתן יהיה לתכנן את הפעולות העברה והרישום במסגרת הסכם יורשים ובכך להימנע מתשלום מס.

כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.

בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.

פסק דין של המפקח/פסק דין של המפקח/ת על המקרקעין ניתן לאכוף על פי פקודת ביזיון בית משפט בבית משפט השלום, כאשר הסעדים המבוקשים בתביעה והחיובים על פי פסק הדין אינם ממוניים.
הוצאה לפועל אינה רלוונטית בעניינך מאחר ומדובר על צו עשה שאינו חיוב כספי.ת על המקרקעין ניתן לאכוף על פי

אור שלום,
ליקויים בדירה בהתאם לחוק השכירות והשאילה בכל הקשור בבלאי סביר אין להשית את ההוצאות על השוכר. המשכיר אחראי לתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם בדירה המושכרת בתנאי שהליקוי אינו קל ערך ושלא נגרם עקב שימוש בלתי סביר, על אף אם סוכם כי ליקויים ופגמים אלו הם באחריות השוכר ו/או שליקויים עד סכום מסויים יהיו על חשבון השוכר.
ישנם מספר פתרונות בחוק, כגון: לתקן ולדרוש הוצאות, להפחית את דמי השכירות הכל בכפוף להודעה מראש למשכיר.
לעניין הפגיעה הפיזית טרם פתיחת הליך משפטי יש לבדוק אם קיים ביטוח צד ג' בדירה. ככל ויש ביטוח ניתן לתבוע את הביטוח.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

אלי שלום,
שאלתך לא כ"כ ברורה.
ככל והייעוד הוא מחסן אין הוא יכול לשמש למגורים, יש בחוק השכירות והשאילה הגדרות לדירת מגורים ויש לפעול על פיהן. כמו כן, יש שוני בתשלום ארנונה למחסן ולדירת מגורים.
חשוב לציין, כי מגורים במחסן עלול לגרום לפינוי השוכר ונקיטת צעדים פליליים כנגדו ו/או כנגד המשכיר בגין שימוש שלא כדין ובניגוד להיתר. ככל ואתה מעוניין לשנות את ייעוד הנכס יש להגיש בקשה לשימוש חורג או שינוי ייעוד.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון