עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 79

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,703)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

04/02/2018 14:55 יבגני

הדירות עדיין לא רשומות בטאבו

דירה שלי נמצאת במתחם של כ-50 דירות שנבנה לפני כ-25 שנה. הדירות עדיין לא רשומות בטאבו אלה מצב זכויות של כל הדירות מרוכז בחברה משכנת- משרד של עו"ד. עו"ד לא מצליח לקדם את רשום הזכויות בטאבו בטענה כי מחצית מהדיירים לא מוכנים לשלם עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו. כיום חברה משכנת מסרבת לבצע שום פעולה בדבר קניה או מכירת דירה מסוימת. אני אישית רכשתי את הדירה מאדם פרטי (לא מהקבלן שבנה) לכן אין לי בחוזה רכישה סעיף שקבלן מחייב לבצע ולסיים את התהליך רישום דירה בטאבו.
באתר של לשכת רישום מקרקעין הוצאתי נוסח רישום מפנקס הזכויות. בסעיף הבעלים רשום -רשות הפתוח.
מכאן מספר שאילות:
האם ניתן להחליף את חברה משכנת ולעבור לעו"ד אחר?
איך לחייב את כל הדיירים בתשלום עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו?
האם חברה משכנת מייצגת את רשות הפתוח?
אשמח להמלצות איך לסיים את תהליך רישום דירות בטאבו.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/02/2018 14:21 דורית

שאלה בנושא הוספת הערת אזהרה לדירה שנמצאת בתהליך רישום בטאבו

שלום, שאלה-דירה שנמצאת בתהליך העברת בעלות מזה שבועיים שלושה (הועברה כמתנה לבן מההורים). האם בעלי הדירה הקודם (נותני המתנה) יכולים עכשיו להוסיף הערת אזהרה ללא ידיעת הבן? תודה על התשובה. דורית

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/02/2018 05:29 יצחק

מכירת דירות ומס שבח

אני נכה 100% של ביטוח לאומי.בשנת 1972 רכשתי דירת 3.5 חדרים ברמת גן ששוויה כיום-2200000 ש"ח.
במרץ 2014 קניתי דירת חדר בדרום תל אביב ששוויה כ-700000 ש"ח.אני רוצה למכור את 2 הדירות ולקנות דירה אחרת ברמת גן ששוויה כ-3000000 ש"ח.
איזה הוצאות כספיות נדרשות ממני והאם אני צריך לשלם מס שבח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/01/2018 12:25 שמוליק לוי

היי בנוגע למאמר

היי יש לי שאלה שמי ככה מאתר עורך דין מקרקעין בחיפה ואני אשמח לדעת.......

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/01/2018 09:59 מלי

רישום בטאבו

שלום רב,
יש לי שאלה האם לצורך רישום בית פרטי בטאבו חייבים תסריט בית משותף?
אם כן האם ההפקדה של התסריט במס הכנסה כולל תשלום מס מס כלשהו?

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/01/2018 08:14 אלנה

פורום בתים משותפים

האם פורום בתים משותפים לא פעיל? מופנות שאלות וזמן רב מאוד (חודשים) ואין תשובות. לאיזה פורום עלינו לפנות כדי לקבל תשובה בנושא מיסי ועד בית ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/01/2018 17:39 אבי

מהי חכירה

האם החזקה בנכס לפי סעיף 26 מקנה הערת אזהרה.אני מתגורר בבית הוריי מעל 20 שנה.הנכס רשום בטאבו.האם זוהי חכירה או חכירה לדורות.תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/01/2018 11:05 אמנון

מס שבח

איך יודעים אם אני פטור ממס שבח על הדירה שלי?
דירה ראשונה נקנתה בשנת 2007, היא עומדת למכירה , רכשנו מקבלן (איכלוס עוד 2 שנים) דירה גדולה יותר

הבנתי שלפי החוק יש פטור אם גרתי בדירה (הישנה) מעל 4 שנים ?
מה החוקיות ואיך באמת בודים את הפטור?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/01/2018 13:43 אבי

חזקת שנים בנכס לפי סעיף 51

אני ואשתי גרים בבית הוריי מעל 20 שנה.פניתי לעוד וזה השיב שאם יש טאבו במקרקעין מוסדרים אין התיישנות ומי שמחזיק בנכס שנים רבות(במקרה זה אנחנו) לא יזכה לקבל בעלות עליהן.האם הוא צודקץיש לציין שלא שילמנו דמי שכירות ואין הסכם.אשמח לקבל את תשובתך.תודה.כמו כן האם מדובר בחכירה או חכירה לדורות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2018 14:25 דוד

ניהול תלונה נגד ועד הבית למול המפקחת על רישום מקרקעין.

ביצעתי הליך ראשון ללא סיוע משפטי..
המפקחת נתנה החלטה שלא לרוחי...
מעוניין להמשיך בערעור להחלטה או מעל לזה...
מבקש המלצות ועזרה בנדון

תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.