פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)
04/03/2019 18:03
חנוך
מיסוי מקרקעין בהעברת דירה מפרטי לחברה בבעלותי
מיסוי מקרקעין בהעברת דירה מפרטי לחברה בבעלותי
שלום, ברשותי כמה דירות, באם אעביר דירה אחת מבעלותי הפרטית לחברה שאני בעל המניות היחיד שלה, שנפתחה לצורך כך, האם יש מס רכישה לחב' וכמה והאם יש מס שבח לבעלותי הפרטית וכמה
יודגש השאלה על העברת דירה ללא תמורה ולא מכירת דירה לחברה
יודגש השאלה על העברת דירה ללא תמורה ולא מכירת דירה לחברה
19/02/2019 20:11
ערן
העברת דירה ללא תמורה והחזרתה לאחר 5 שנים
העברת דירה ללא תמורה והחזרתה לאחר 5 שנים
הי,
רכשתי דירה כמשפר דיור והתחייבתי למכור את דרתי הנוכחית בתום 12 חודשים מרגע האכלוס לדירה החדשה.
כעת שהיגעה התקופה למכור את דרתי הנוכחית אני מעונין להמשיך להתגורר בדירה הנוכחית ולהשכיר את הדירה החדשה שקניתי.
אני מעונין להמשיך להתגורר בדירה הנוכחית ו להעבי אותה ללא תמורה לקרוב משפחה מדרגה ראשונה למשך 5 שנים ואז להחזיר אותה אלי בעסקה ללא תמורה נוספת.
האם זה תכנון מס חוקי?
האם לאחר שהעברתי דירה ללא תמורה אני יכול להמשיך להתגורר בה?
האם אפשר להתעייץ עם רשות המיסים לפני פעולה כזאת?
תודה רבה.
רכשתי דירה כמשפר דיור והתחייבתי למכור את דרתי הנוכחית בתום 12 חודשים מרגע האכלוס לדירה החדשה.
כעת שהיגעה התקופה למכור את דרתי הנוכחית אני מעונין להמשיך להתגורר בדירה הנוכחית ולהשכיר את הדירה החדשה שקניתי.
אני מעונין להמשיך להתגורר בדירה הנוכחית ו להעבי אותה ללא תמורה לקרוב משפחה מדרגה ראשונה למשך 5 שנים ואז להחזיר אותה אלי בעסקה ללא תמורה נוספת.
האם זה תכנון מס חוקי?
האם לאחר שהעברתי דירה ללא תמורה אני יכול להמשיך להתגורר בה?
האם אפשר להתעייץ עם רשות המיסים לפני פעולה כזאת?
תודה רבה.
01/02/2019 09:30
שמשון
מס רכישה לדירה שניה
מס רכישה לדירה שניה
בבעלותי דירה מגורים יחידה ודירה נוספת להשקעה ששילמתי עליה מס רכישה בעת רכישתה.
אני מעוניין למכור את הדירת מגורים ולקנות דירת מגורים אחרת.
האם יחול עלי תשלום מס רכישה?
אני מעוניין למכור את הדירת מגורים ולקנות דירת מגורים אחרת.
האם יחול עלי תשלום מס רכישה?
23/01/2019 14:41
שלמה שאנן
שאלה משפטית במס שבח
שאלה משפטית במס שבח
רכשתי בית בשנת 2000 ואני אמור למוכרו בשנת 2019
בהכנסת נתוני הקניה והמכירה אל תוך מחשבון מס שבח מתקבלות שתי תוצאות
מס שבח מלא 239,447 ש"ח ומס שבח "לינארי" 73,197 ש"ח
לפי איזו תוצאה עלי להתייחס, מה ההבדל בין שתי התוצאות, מדוע יש שתי תוצאות
ושאלה שנייה בנושא
למעשה הבית נרכש ללא תמורה מאימא של שלוש בנות כך שלכול בת יש שליש הנכס
האם במקרה זה בכלל צריך לשלם מס שבח או אפשר להתייחס במקרה זה כאל דירה יחידה
בהכנסת נתוני הקניה והמכירה אל תוך מחשבון מס שבח מתקבלות שתי תוצאות
מס שבח מלא 239,447 ש"ח ומס שבח "לינארי" 73,197 ש"ח
לפי איזו תוצאה עלי להתייחס, מה ההבדל בין שתי התוצאות, מדוע יש שתי תוצאות
ושאלה שנייה בנושא
למעשה הבית נרכש ללא תמורה מאימא של שלוש בנות כך שלכול בת יש שליש הנכס
האם במקרה זה בכלל צריך לשלם מס שבח או אפשר להתייחס במקרה זה כאל דירה יחידה
20/01/2019 13:27
ערן
דירה שהתקבלה בירושה
דירה שהתקבלה בירושה
שלום
אם 4 אחים מקבלים דירה בירושה והם מוכרים את הדירה האם במכירה הם צריכים לשלם מס שבח ? זו הייתה הדירה היחידה של המנוח שהוא התגורר בה 20 שנה לפני מותו.
ארבעת האחים רוצים למכור לבן של אחד מהם . האם האבא של הבן שרוכש צריך לעשות חוזה מתנה בנפרד או אפשר לכלול אותו עם שאר האחים בחוזה והוא פשוט לא יקבל כסף כי הוא לא רוצה לקבל כסף מבנו
תודה
אם 4 אחים מקבלים דירה בירושה והם מוכרים את הדירה האם במכירה הם צריכים לשלם מס שבח ? זו הייתה הדירה היחידה של המנוח שהוא התגורר בה 20 שנה לפני מותו.
ארבעת האחים רוצים למכור לבן של אחד מהם . האם האבא של הבן שרוכש צריך לעשות חוזה מתנה בנפרד או אפשר לכלול אותו עם שאר האחים בחוזה והוא פשוט לא יקבל כסף כי הוא לא רוצה לקבל כסף מבנו
תודה
14/01/2019 08:12
דני
למי פונים לאחר 60 יום אם לא התקבלה תשובה על השגה?
למי פונים לאחר 60 יום אם לא התקבלה תשובה על השגה?
שלום, לפי החוקים, אם הוגשה השגה על שומת ארנונה ולא התקבלה תשובה תוך 60 יום, ההשגה נחשבת כהתקבלה. למי צריך לפנות לאחר 60 יום? לבית משפט לתביעות קטנות שיאשר שההשגה מאושרת? או צריך להוציא אלפי שקלים על בית משפט מנהלי עבור זה?
10/01/2019 16:11
מייק
דירה לפני הנישואין -מס שבח
דירה לפני הנישואין -מס שבח
שלום וברכה,
לי ולרעייתי יש דירה שכל אחד רכש על שמו בלבד מלפני הנישואין.
האם שאני מוכר הים את הדירה אשר רשומה על שמי יהיה לי פטור ממס שבח?
אין לנו הסכם ממון (ככל וזה רלוונטי).
אודה לתשובה
מייק
לי ולרעייתי יש דירה שכל אחד רכש על שמו בלבד מלפני הנישואין.
האם שאני מוכר הים את הדירה אשר רשומה על שמי יהיה לי פטור ממס שבח?
אין לנו הסכם ממון (ככל וזה רלוונטי).
אודה לתשובה
מייק
08/01/2019 21:36
זוהר
מיסוי על מקרקעין מינהל
מיסוי על מקרקעין מינהל
שלום- לפני כ 10 שנים שילמתי לבעל זכויות בחכירה בקרקע מינהלית עבור זכויות החכירה
נכתב עבורי פתק בכתב יד שאני הקונה. ויש מצב עו"ש המוכיח זאת.
1-האם הדבר מספיק כדי שאוכיח קניית זכויות בקרקע מינהלית?
2- אם לא עשיתי דבר עד כה האם הכספים שלי אבודים?
כי לא דיווחנו לרשויות המס ולא עשינו העברה רשמית.
מה גורל הקרקעות לגבי?
בברכה
זוהר
נכתב עבורי פתק בכתב יד שאני הקונה. ויש מצב עו"ש המוכיח זאת.
1-האם הדבר מספיק כדי שאוכיח קניית זכויות בקרקע מינהלית?
2- אם לא עשיתי דבר עד כה האם הכספים שלי אבודים?
כי לא דיווחנו לרשויות המס ולא עשינו העברה רשמית.
מה גורל הקרקעות לגבי?
בברכה
זוהר
26/12/2018 08:53
אמיר
העברת דירה לבעל מניות מהותי לפי חוק ההתייעלות הכלכלית
העברת דירה לבעל מניות מהותי לפי חוק ההתייעלות הכלכלית
בוקר טוב. אני גר בדירה שבבעלות חברה שאני בעל המניות היחיד בה, ואני רוצה להעביר את הדירה על שמי, בהתאם לחוק ההתייעלות הכלכלית. האם מדובר על העברה במתנה, ללא תמורה, או שאני אמור לרכוש את הדירה מהחברה ולשלם לחברה את שווי הדירה?
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap