פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(182)
25/11/2020 11:01
שי
מס רכישה מופחת - מתנה מקרוב ללא תמורה
מס רכישה מופחת - מתנה מקרוב ללא תמורה
דירה נמצאת בבעלות האח (דירתו היחידה) והוא רוצה למכרה ולהעביר את הכסף לאחותו לצורך רכישת דירה על שמה.
לאחות דירה (קטנה בשווי 500 אלף ש"ח) על שמה.
איך ניתן יהיה לצמצם את המס רכישה ככל הניתן?
1. במידה והאח ימכור את הדירה ויקנה דירה (ישלם מס מופחת כי דירתו היחידה) ולאחר ברכישה יעביר לאחות את הדירה במתנה (האם האחות תוכל לקבל הנחה במס רכישה ולשלם רק 1/3 מס רכישה)?
2. אם האח מוכר את הדירה, האם יכול להעביר את הכסף לאחותו ושהאחות תקנה דירה על שמה? האם יש צורך לדווח על העברת כספים זו לגורם כלשהו?
לאחות דירה (קטנה בשווי 500 אלף ש"ח) על שמה.
איך ניתן יהיה לצמצם את המס רכישה ככל הניתן?
1. במידה והאח ימכור את הדירה ויקנה דירה (ישלם מס מופחת כי דירתו היחידה) ולאחר ברכישה יעביר לאחות את הדירה במתנה (האם האחות תוכל לקבל הנחה במס רכישה ולשלם רק 1/3 מס רכישה)?
2. אם האח מוכר את הדירה, האם יכול להעביר את הכסף לאחותו ושהאחות תקנה דירה על שמה? האם יש צורך לדווח על העברת כספים זו לגורם כלשהו?
25/11/2020 08:05
אלון
השבחת שטחים משותפים האם הוצאות מוכרות למס שבח ?
השבחת שטחים משותפים האם הוצאות מוכרות למס שבח ?
שלום רב
אני מוכר את הדירה ובמהלך השנים הוצאתי סכומים כבעל דירה לפי חלקי בשידרוג המעלית , בשיפוץ גג של הבינין המשותף ובתיקון סדקים בקיר החיצוני .
האם הוצאות אלה בשטחים המשותפים ניתנות לניכוי בחישוב מס שבח ?
אני מוכר את הדירה ובמהלך השנים הוצאתי סכומים כבעל דירה לפי חלקי בשידרוג המעלית , בשיפוץ גג של הבינין המשותף ובתיקון סדקים בקיר החיצוני .
האם הוצאות אלה בשטחים המשותפים ניתנות לניכוי בחישוב מס שבח ?
24/11/2020 14:32
יורי
שינויים במס רכישה לדירה יחידה בתקופת הקורונה
שינויים במס רכישה לדירה יחידה בתקופת הקורונה
שלום,
אני מעוניין לרכוש בית במחיר 3.5 מליון ש"ח.
האם יש שינויים או הקלות על רכישת דירה למגורים (דירה יחידה) בתקופת הקורונה?
האם יש אפשרות לשלם את המס בתשלומים / שוברים?
האם יש דרך חוקית בה ניתן להוריד את המס או לקזז אותו משום שכרגע עלות המס (95 אל"ש) עלולה להוביל לפיצוץ העסקה.
תודה מראש,
אני מעוניין לרכוש בית במחיר 3.5 מליון ש"ח.
האם יש שינויים או הקלות על רכישת דירה למגורים (דירה יחידה) בתקופת הקורונה?
האם יש אפשרות לשלם את המס בתשלומים / שוברים?
האם יש דרך חוקית בה ניתן להוריד את המס או לקזז אותו משום שכרגע עלות המס (95 אל"ש) עלולה להוביל לפיצוץ העסקה.
תודה מראש,
21/11/2020 18:38
אלון
מס שבח במכירת דירה מירושה
מס שבח במכירת דירה מירושה
לאבי ולאמי 2 דירות הרשומות כל אחת מהן על שניהם יחד.
במועד פטירתו של אחד מהם(האב לצורך הדוגמא)
אם אני יורש דירה אחת ואמי את הדירה השנייה,
האם במכירה של הדירה שקיבלתי בירושה אהיה זכאי לפטור ממס שבח?
התנאי לפטור הוא שהדירה הייתה הדירה היחידה של המוריש, כאן ישנן 2 דירות אך בבעלות של שניהם יחד(כלומר כל אחד מהם עם בעלות של חצי על 2 דירות)
אז האם לצורך חישוב מס שבח, נחשב כי כל אחד מהם בעלים של יותר מדירה יחידה או לא?
תודה!
במועד פטירתו של אחד מהם(האב לצורך הדוגמא)
אם אני יורש דירה אחת ואמי את הדירה השנייה,
האם במכירה של הדירה שקיבלתי בירושה אהיה זכאי לפטור ממס שבח?
התנאי לפטור הוא שהדירה הייתה הדירה היחידה של המוריש, כאן ישנן 2 דירות אך בבעלות של שניהם יחד(כלומר כל אחד מהם עם בעלות של חצי על 2 דירות)
אז האם לצורך חישוב מס שבח, נחשב כי כל אחד מהם בעלים של יותר מדירה יחידה או לא?
תודה!
15/11/2020 11:32
אלי
מס שבח ומס רכישה
מס שבח ומס רכישה
שלום רב ברשותינו שתי דירות. אחת מהם בא אנו גרים עם ילדינו שווי הדירה כ 2.5 מיליון שח. הדירה השניה בשווי של כ 1.5 מיליון שח ואנו משכירים אותה. אנו חושבים למכור את שתי הדירות ןלקנות בית אחד בשווי של שתי הדירות .במידה ואנו נמכור קודם את הדירה היקרה ונתחייב שאנו נמכור את הדירה הזולה יותר תוך זמן מסויים למשל שנה האם יהיו הקלות בתשלומי מס שבח במכירת שתי הדירות וכן במס רכישה בעת קניית הבית.תודה רבה
13/11/2020 05:58
נועה
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו: 050-7534732 בר
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו:
050-7534732 בר
055-2664759 דנה
055-9310377 ספיר
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו: 050-7534732 בר
אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו:
050-7534732 בר
055-2664759 דנה
055-9310377 ספיר
07/11/2020 17:35
תמי
פטור ממס שבח
פטור ממס שבח
ברשותי דירה קטנה שרכשתי לפני כ28 שנים. בהיותי רווקה. לבעלי דירה קטנה שרכש לפני כ 20 שנה, לפני נישאוינו.
יש לנו חשבונות נפרדים וכל אחד מאיתנו שילם את המשכנא שלו וקיבל לחשבונו את התשלום מהשכרת דירתו.
מאז שנישאנו אנו גרים בשכירות. כיום אנו עומדים בפני מכירת דירתי. האם אני מחוייבת בתשלום מס שבח?
עדיין לא החלטנו מה לעשות עם דירת בעלי והאם לרכוש דירה למגורינו.
יש לנו חשבונות נפרדים וכל אחד מאיתנו שילם את המשכנא שלו וקיבל לחשבונו את התשלום מהשכרת דירתו.
מאז שנישאנו אנו גרים בשכירות. כיום אנו עומדים בפני מכירת דירתי. האם אני מחוייבת בתשלום מס שבח?
עדיין לא החלטנו מה לעשות עם דירת בעלי והאם לרכוש דירה למגורינו.
05/11/2020 15:12
רוני הר
מכירת מקום חניה לשכן
מכירת מקום חניה לשכן
אני רוצה למכור את החניה הצמודה בבית המשותף לשכן שלי, וזו הדירה היחידה שלי. השכן יש לו חמישית מהדירה שירש מהוריו. הם 5 אחים. איך מחשבים את מס השבח ומס הרכישה במכירת החניה הזו? תודה רבה
03/11/2020 10:13
אברי
חישוב מס שבח
חישוב מס שבח
שלום רב
הוריי המבוגרים מעוניינים למכור את ביתם הפרטי . הם רכשו מגרש לפני 10 שנים ובנו עליו , את ביתם .
לא מדובר בביתם היחיד, כלומר, רשומה על שם דירה נוספת .
אני מודע לכך שהחישוב הוא 25 אחוזים מהרווח בין מכירה לרכישה . אבל, איך מחשבים עלות רכישה של מגרש שעליו נבנה גם הבית , לצורך תשלום מס שבח ?
אודה מאוד על עזרתך בנושא.
תודה רבה ויום טוב
אברי
הוריי המבוגרים מעוניינים למכור את ביתם הפרטי . הם רכשו מגרש לפני 10 שנים ובנו עליו , את ביתם .
לא מדובר בביתם היחיד, כלומר, רשומה על שם דירה נוספת .
אני מודע לכך שהחישוב הוא 25 אחוזים מהרווח בין מכירה לרכישה . אבל, איך מחשבים עלות רכישה של מגרש שעליו נבנה גם הבית , לצורך תשלום מס שבח ?
אודה מאוד על עזרתך בנושא.
תודה רבה ויום טוב
אברי
02/11/2020 12:16
אילנה
חיוב במס רכישה - הבדלים בין השותפים
חיוב במס רכישה - הבדלים בין השותפים
שלום,
אני, אחי ואימי רוצים לקנות דירה בשותפות של שלושה. עבור שניהם מדובר בדירה שנייה ועבורי בדירה יחידה. האם נשלם רק 2/3 ממס הרכישה?
אני, אחי ואימי רוצים לקנות דירה בשותפות של שלושה. עבור שניהם מדובר בדירה שנייה ועבורי בדירה יחידה. האם נשלם רק 2/3 ממס הרכישה?
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap