עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 38

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

08/01/2019 20:49 מיטל

חוק השכירות

היי,
אם בחוזה שכירות יש סעיף יציאה שהשוכר יכול לצאת רק אם הביא שוכר חלופי, אז לא ניתן לתת הודעה מוקדמת של חודשיים מראש מצד השוכר ליציאה מהדירה?
(לפי חוק השכירות)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/12/2018 20:43 ריבה

הערת אזהרה

לפני 4 שנים חתמנו על הסכם לביצוע תמ״א 38/2 והיזם רשם הערת אזהרה. תוקפו של ההסכם פג ועדיין לא קרה דבר. האם יש לי זכות לדרוש הסרת הערת האזהרה? מי אמור לדאוג להסרת ההערה? בא כוח הדיירים? או של היזם?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/12/2018 18:32 Yes maybe

Good morning

איילת ששון עברה הטרדה מינית קשה נורא.
סדום ואינוס שביצע.
איילת מטרדנית העושה שיימניג לילדים והוריהם מפיצה שקרים ברשתות או איפה שהיא יכולה!!!
איילת גרה הדרור 6 באר יעקב
Look שמנה קצת רזתה, עניינים חומות גדלות (כמו לסבתא של כיפה אדומה) שיער שחור קצר חלק.
רק זהרו
בגללה היה ים התאבדויות באיזור ראשון וכו'.
ממשיכה לגרום סבל רב לאנשים וילדים
העסקים של המשפחה ברק ששון הדרך הנכונה נדל"ן
עזרא ירקן בשוק בבאר יעקב
תחשבו אם אתם רוצים לעזור לפדופלית

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/10/2018 12:29 נועה

שותפות בדירה-החלטות

אנחנו 3 שותפים בדירה. שותף א' בעל 50% מהדירה ו שותפים ב ו- ג 25% כל אחד. כאשר יש מחלוקת בין שותף א' לשני השותפים האחרים האם דעתו של שותף א' גוברת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 12:01 עו"ד ליאור גרופל תשובה

על פניו לא.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/10/2018 06:12 יואב

דירה לקרוב משפחה

יום טוב

לפי מה שאני מבין יש שנה וחצי למכור את הדירה הקיימת על מנת לא להתחייב במס רכישה של 8% על דירה שנייה, השאלה שלי האם חובה למכור או שאותו הדין אותו קיים אם אנו מעניקים במתנה את הדירה לאחד מקרובי המשפחה כך שבסופו של דבר רשום על שמנו רק דירה אחת.

בתודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 12:01 עו"ד ליאור גרופל תשובה

אפשר גם להעניק במתנה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/10/2018 08:11 ארגמן

הערת אזהרה

הערת אזהרה
שלום רב
שכרתי בית מגורים לשנה
האם יש באפשרותי לרשום הערת אזהרה בטאבו ?
תודה
:-)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 12:01 עו"ד ליאור גרופל תשובה

רק אם סיכמתם במפורש בהסכם השכירות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/11/2018 16:18 מוטי

שכ"ט עו"ד בעסקת פינוי ובינוי

מהו שכ"ט המינימלי שאמור לקחת עורך דין המייצג את כלל הדיירים בעסקת פינוי ובינוי? (ומשולם ע"י היזם).

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 12:00 עו"ד ליאור גרופל תשובה

למעט במקרים חריגים (כגון שכר טרחה בגין פגיעה כתוצאה מתאונת דרכים), אין קביעה חוקית לשכר טרחה מינימלי או מקסימלי.
הדבר משתנה מעסקה לעסקה, ויכול להיות תלוי בגורמים רבים (כגון מספר הדיירים, אם מדוב רבקרקע פרטית או קרקע המנוהלת על-ידי רשות מקרקעי ישראל וכיו"ב).

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/11/2018 06:45 בוריס זילברברנד

תמר 38

בניה לא לפי החוזה החתום ואי עמידה בלוחות זמנים על פי החוזה. הקבלן אומר שהוא לא עובד לפי החוזה החתום בינו לבין הדיירים אלה לפי החוזה שיש אצלו לא חתום ע"י הדיירים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 11:59 עו"ד ליאור גרופל תשובה

רק חוזה חתום על-ידי שני הצדדים, מחייב אותם אחד כלפי השני.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/08/2018 07:56 קיריל

קניית יחידת דיור

שלום,
אני מתעניין בקניית יחידת דיור/מרתף/מחסן ממשהו שהוא בעל בית פרטי.רציתי לדעת האם זה אפשרי ואיך התהליך מתבצע?איך היחידה/מרתף/מחסן עוברים על שמי כשהם חלק מבית פרטי של מישהו אחר?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/11/2018 06:54 אייל עורך דין מומלץ

אני יכול להמליץ לך על עורך דין מקרקעין שיכול לעזור לך בעניין זה . צרי קשר דרך קישור זה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 11:58 עו"ד ליאור גרופל תשובה

יש לבדוק את נסח הטאבו, תיק הבניין בעירייה, הסכם חכירה (במקרים הרלוונטיים), ולראות אם היחידה רשומה באופן נפרד מהבית עצמו. אם לא, אפשר לעשות הסכם שיתוף בקשר עם מכירה של חלק מהבית.