פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(908)
19/01/2016 13:18
שירן
שבירת ריהוט בדירה שכורה
שבירת ריהוט בדירה שכורה
שלום רב,
שכרתי דירה שהיו בה רהיטים ישנים שלא הוכנסו לרשימה במסגרת חוזה השכירות. יום אחד החלטתי להזיז שולחן כבד שהושאר בדירה מאחד החדרים למקום אחר ותוך כדי הוא נשבר. בעלי הדירה ששמעו על כך התרגזו מאוד ודרשו שאשלם פיצוי של 1,000 ש"ח על השולחן כיוון שזה שולחן יקר מאוד. האם עלי לשלם להם למרות שזה לא רשום בחוזה השכירות? מדובר אגב בשולחן ישן ולא חדש וגם לא עתיק או מיוחד. תודה
שכרתי דירה שהיו בה רהיטים ישנים שלא הוכנסו לרשימה במסגרת חוזה השכירות. יום אחד החלטתי להזיז שולחן כבד שהושאר בדירה מאחד החדרים למקום אחר ותוך כדי הוא נשבר. בעלי הדירה ששמעו על כך התרגזו מאוד ודרשו שאשלם פיצוי של 1,000 ש"ח על השולחן כיוון שזה שולחן יקר מאוד. האם עלי לשלם להם למרות שזה לא רשום בחוזה השכירות? מדובר אגב בשולחן ישן ולא חדש וגם לא עתיק או מיוחד. תודה
אם השולחן לא רשום בחוזה השכירות את לא צריכה לשלם תמורתו.
18/01/2016 21:32
איילת
מי מייצג קבוצת רכישה?
מי מייצג קבוצת רכישה?
שלום רב,
אני רוצה להצטרף לקבוצת רכישה לשם קניית דירה בבניין דירות בחדרה. ביקשו ממני לחתום כי אני מוותרת על הזכות להיות מיוצגת ע"י עורך דין באופן פרטי, ושעורך דין אחד ייצג את כל הקבוצה. האם זה תקין דבר כזה? תודה
אני רוצה להצטרף לקבוצת רכישה לשם קניית דירה בבניין דירות בחדרה. ביקשו ממני לחתום כי אני מוותרת על הזכות להיות מיוצגת ע"י עורך דין באופן פרטי, ושעורך דין אחד ייצג את כל הקבוצה. האם זה תקין דבר כזה? תודה
17/01/2016 14:51
גדי
דירה שנמכרה לשני קונים
דירה שנמכרה לשני קונים
שלום,
מצאתי דירה בבת ים, ועשיתי חוזה מכר עם הבעלים. אחרי שהכל היה סגור לגמרי והעברתי לו את כל הכסף, התברר לי שהמוכר מכר את אותה הדירה לקונה אחר ועכשיו הקונה הראשון אומר שהדירה שלו ובעצם "אכלתי אותה" וכל הכסף שלי הלך לאבדון. האם זה נכון? מה עושים במצב כזה? תודה
מצאתי דירה בבת ים, ועשיתי חוזה מכר עם הבעלים. אחרי שהכל היה סגור לגמרי והעברתי לו את כל הכסף, התברר לי שהמוכר מכר את אותה הדירה לקונה אחר ועכשיו הקונה הראשון אומר שהדירה שלו ובעצם "אכלתי אותה" וכל הכסף שלי הלך לאבדון. האם זה נכון? מה עושים במצב כזה? תודה
29/11/2015 11:43
יהושע גוטמן
קבוצת רכישה מעונינת בתחילת בניה.
קבוצת רכישה מעונינת בתחילת בניה.
קבוצת רכישה מעונינת בתחילת בניה.
אחד השותפים עם פחות מ 5 אחוזים בגלל
חובות ברח לחו"ל.
הפרויקט מתעכב ומי יודע לכמה זמן !
האם יש לכם פתרון שנוכל להתחיל בפרויקט ?
אחד השותפים עם פחות מ 5 אחוזים בגלל
חובות ברח לחו"ל.
הפרויקט מתעכב ומי יודע לכמה זמן !
האם יש לכם פתרון שנוכל להתחיל בפרויקט ?
03/10/2015 04:44
ערן
דירה חדשה מקבלן - קבלת ריצוף ספייר
דירה חדשה מקבלן - קבלת ריצוף ספייר
שלום רב,
בקבלת דירה מקבלן - כמה ריצוף ספייר הקבלן צריך לתת?
תודה מראש
ערן
בקבלת דירה מקבלן - כמה ריצוף ספייר הקבלן צריך לתת?
תודה מראש
ערן
18/09/2015 03:28
ערן
יש שאלה לגבי חוק החשמל בישראל:
יש שאלה לגבי חוק החשמל בישראל:
שלום רב,
יש שאלה לגבי חוק החשמל בישראל:
עבור נתיך חצי אוטומטי C16 איזה שטח חתך מחיוב להתקין בלוח החשמל.
במידה והקבלן לא עמד בתקן החוק מה ניתן לעשות
תודה מראש,
יש שאלה לגבי חוק החשמל בישראל:
עבור נתיך חצי אוטומטי C16 איזה שטח חתך מחיוב להתקין בלוח החשמל.
במידה והקבלן לא עמד בתקן החוק מה ניתן לעשות
תודה מראש,
06/09/2015 14:42
ענת מחיפה
פתיחת בית קפה בקומת קרקע של בניין דירות משותף
פתיחת בית קפה בקומת קרקע של בניין דירות משותף
שלום, יש לי שתי דירות קרקע צמודות הפונות לרחוב בבניין ישן ברחוב בו בתי קפה רבים. האם יש צורך באישור הדיירים לפתיחת העסק או שמספיק לקבל אישור מהעירייה?
תודה.
תודה.
31/07/2015 18:13
רות
בעיות בתכנון דירה מקבלן
בעיות בתכנון דירה מקבלן
שלום רב,
קנינו דירה מקבלן בפברואר השנה דופלקס לופט. אחרי קצת יותר משבועיים מחתימת החוזה התבקשנו להגיע לשינוי דיירים. מכוון שבנו את הקומה הראשונה והקירות של קומה א׳ היו נורא נוקשים עם הבקשות שלנו.
אחד מהבקשות הייתה לפתוח את החלל הכפול ולהשיר אותו פתוח בקומה ב׳(כל הקיר בכניסת לדירה). הם עמרו שצריכים לבדוק בגלל שהלוח חשמל ממוקמת מקומה א׳ לב׳. קבלנו פתרון חלקי שלא ממש הבננו. אנחנו ללא נסיון בקניה דירה.דירה ראשונה לא חשבנו שאדריכל יתן המלצה שגויה. עכשוו גילינו שלכל הדיירים כן עשו בידיוק את השינוי שביקשנו. חוץ מזה בנו קיר בולט, לא קשור לכלום כדי להכניס את הלוח החשמל. בתכנון לא מופיע קיר כזה ולא הודיעו לנו על השינוי. מה עלי לעשות? לא יכול להיות שהם יכולים לעשות מה שהם רוצים. אני יכולה לתבוע אותם? בבקשה המלצה. שנינו לבד בארץ ואין למי לפנות. תודה מראש!!
קנינו דירה מקבלן בפברואר השנה דופלקס לופט. אחרי קצת יותר משבועיים מחתימת החוזה התבקשנו להגיע לשינוי דיירים. מכוון שבנו את הקומה הראשונה והקירות של קומה א׳ היו נורא נוקשים עם הבקשות שלנו.
אחד מהבקשות הייתה לפתוח את החלל הכפול ולהשיר אותו פתוח בקומה ב׳(כל הקיר בכניסת לדירה). הם עמרו שצריכים לבדוק בגלל שהלוח חשמל ממוקמת מקומה א׳ לב׳. קבלנו פתרון חלקי שלא ממש הבננו. אנחנו ללא נסיון בקניה דירה.דירה ראשונה לא חשבנו שאדריכל יתן המלצה שגויה. עכשוו גילינו שלכל הדיירים כן עשו בידיוק את השינוי שביקשנו. חוץ מזה בנו קיר בולט, לא קשור לכלום כדי להכניס את הלוח החשמל. בתכנון לא מופיע קיר כזה ולא הודיעו לנו על השינוי. מה עלי לעשות? לא יכול להיות שהם יכולים לעשות מה שהם רוצים. אני יכולה לתבוע אותם? בבקשה המלצה. שנינו לבד בארץ ואין למי לפנות. תודה מראש!!
26/07/2015 09:46
אלחנן
האם נדרש אישור עייריה לשינוי בנייה שאינו פוגע בחזית החיצונית של הבניין - מדובר בפתיחת פתח איוורור למחסן
האם נדרש אישור עייריה לשינוי בנייה שאינו פוגע בחזית החיצונית של הבניין - מדובר בפתיחת פתח איוורור למחסן
שלום : ברצוני לדעת האם נדרש לקבל אישור לפתיחת פתח איוורור למחסן ( מהמחסן לקיר בחדר מדגות ) בתוך חדר מדרגות שאינו משנה את המראה החיצוני של הבניין או שניתן לבצע זאת רק על פי רוב של הסכמת השכנים -אשמח לקבל את הסעיף בחוק הקובע שאם לא משנים חזית של בניין - מדובר בעיר מעלה אדומים יתכן ששם לא תופס החוק הישראלי ואם כן איזה חוק
תודה אלחנן 054-4914457
תודה אלחנן 054-4914457
25/07/2015 16:29
ורדה
איך מבררים אחוזי בנייה
איך מבררים אחוזי בנייה
שלום
ברצוני לדעת איך ניתן לברר האם נוצלו כל אחוזי הבנייה בבניין שבו אני גרה, האם יש אפשרות הרחבה/תמא 38,גרה ברמת גן
ברצוני לדעת איך ניתן לברר האם נוצלו כל אחוזי הבנייה בבניין שבו אני גרה, האם יש אפשרות הרחבה/תמא 38,גרה ברמת גן
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap