פורטל עורכי דין הגדול בישראל
סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר
עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 50

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

31/05/2016 05:20 טליה חוק או הסדר מקובל בעניין התקנת מעלית חוק או הסדר מקובל בעניין התקנת מעלית
שלום ותודה על המענה. אני מתגוררת בבניין משותף (בן 4 קוות, מדורג ), במיני קוטג'. הכניסה לדירתי היא מהקרקע ובתוך הדירה יש לי מדרגות לקומה הראשונה. שאלה: 1. האם דירתי נחשבת כקומת קרקע?
דיירי הבניין רוצים להקים מעלית. בעל פה אמרתי כי אין לי התנגדות עקרונית ויכול להיות שהוקלטתי. 2. האם אני יכולה לחזור בי? אם כן, כיצד לעשות זאת (לומר בעל פה לוועד הבית? לכתוב מכתב?)
מה החוק אומר בעניין השתתפות הדיירים בהוצאות הקמת המעלית (שוות לכל הקומות או יחסיות לפי כל קומה?(במידה וארצה להשתתף בעלותה ולפתוח לי דלת כניסה מהקומה הראשונה בבניין?)

31/05/2016 05:32 עו"ד גיא דנה תשובה

במקרה שלך זה נחשב דירה. גם אם הוקלטת אין לזה משמעות מפני שחוק המקרקעין קובע כי עסקה במקרקעין צריכה להיות בכתב.

29/05/2016 07:25 עוז תפקוד יו תפקוד יו"ר ועד הבית
שלום רב,

יו"ר ועד הבית בבניין שלי מודע לכך שחסרה דלת מקשרת בין חדר המדרגות לגג, וכן לכך שהרפרפות בחלון המקשר שבורות. כתוצאה מכך, חודרים מי גשמים לחדר המדרגות בחורף, ואילו בקיץ עולים לשם בני נוער ודיירים על מנת להתרועע בלילות, מה שיוצר רעש והפרעות. התרעתי על כך מספר פעמים, אולם כל פעם הוא טוען שאין לכך מספיק כסף בקופה. זאת - למרות שבמהלך תקופה זו (שאורכה כשנה) דאג להקצות סכומי כסף גדולים לסיוד הגג, פתיחת סתימת ביוב בצנרת, תיקון המעטפת החיצונית של הבניין וכו'.

מה האפשרויות העומדות לרשותי כבעלים של דירה בבניין?

בתודה מראש.

29/05/2016 16:09 עו"ד גיא דנה תשובה

לפנות בתביעה למפקח על הבתים המשותפים.

27/05/2016 05:05 אורי מכירת דירת מתנה אחרי 2018 מכירת דירת מתנה אחרי 2018
אני אמור לקבל דירת מגורים במתנה רק בשנת 2018 ( דירה עכשיו בבניה)
אני רוצה למכור אותה ב 2018 ולא עומד בתקופת הצינון.האם אפשר למכור אותה
ולשלם מס שבח לפי מס מוטב לינארית החדשה ? (פטור עד 1-1-204 )

29/05/2016 16:08 עו"ד גיא דנה תשובה

לא. תצטרך להמתין לאחר תקופת הצינון

08/05/2016 20:27 מני ביטול הערת אזהרה ביטול הערת אזהרה
אני בתהליך רכישת דירה יד שנייה שעדיין זכויות המוכא רשומות בחברה משכנת. אחד מהתנאים שלהם לקבלת הסכמתם לרישום הערת אזהרה על שמי .הוא חתימה על ייפוי כח לחברה המשכנת לביטול הערת אזהרה.
האם זה הגיוני ? במידה של הפרת הסכם קיים ייפוי כח לעו"ד המוכר .

29/05/2016 16:06 עו"ד גיא דנה תשובה

כן. אין בעיה. האחריות על עורך הדין המייצג אותך

06/05/2016 07:53 נטשה עיקול חשבון בעקבות אי תשלום ארנונה של שוכרים עיקול חשבון בעקבות אי תשלום ארנונה של שוכרים
בבעלותי דירה ששוכריה לא שילמו את הארנונה, בעקבות כך עיקלו לי את חשבון הבנק.
מה עלי לעשות מבחינה משפטית?

06/05/2016 17:11 עו"ד גיא דנה תשובה

אם אין לך ערבות בנקאית, שטר חוב או בטוחה אחרת שיעמדו בהסכם זה יותר מורכב. את צריכה להגיש תביעה חוזית ולאחר שיהיה לך פסק דין לפנות להוצאה לפועל. בהצלחה

19/04/2016 20:45 דנה יציאה מוקדמת משכירות יציאה מוקדמת משכירות
שכרתי יחידת דיור ל- 12 חודשים ובגלל שאני עומדת ללדת והמקום הוא מרתף ביקשתי לצאת חודשיים קודם גמר החוזה. הבעלים של הדירה דורש פיצוי על היציאה המוקדמת. השכר לחודש הוא 3,500 ש"ח. איזה סכום סביר לפיצוי?

20/04/2016 12:51 עו"ד גיא דנה תגובה

מה שכתוב בחוזה.

14/04/2016 21:00 אבי כסף בנאמנות כסף בנאמנות
מי עורך הדין ששומר את הכסף בנאמנות עד שעסקת המקרקעין מסתיימת של איזה צד של המוכר או הקונה?

20/04/2016 12:50 עו"ד גיא דנה תשובה

של הקונה. זה להבטחת קבלת כל אישורי המיסים אם עדיין אין עד למועד מסירת המפתח. בהצלחה.

11/04/2016 05:24 מנחם כהן מס רכישה מס רכישה
בבעלותי דירה משלי. אני עומד לרכוש דירה נוספת כהשקעה. מה האפשריות שיש בפני להקטנת מס רכישה.? באם ארשום את הדירה על שמי ועל שם בתי, שלה אין דירה משלה, האם אשלם רק מחצית מסכום מס הרכישה כבעל דירה שניה והחלק שלה יהיה פטור? מה יקרה אם ביתי לאחר שנים תרצה לקנות דירה משלה איך היא תחוייב אז עבור מס הרכישה? כבעלת דירה יחידה או דירה נוספת? שמעתי על דבר שנקרא העברת נכס במתנה, מה זה אומר מבחינת מס הרכישה?

20/04/2016 12:49 עו"ד גיא דנה תגובה

תיקח עורך דין שיעשה לך תכנון מס כדין ויבדוק מה הזכאויות שלך ופטורים ממס.

10/04/2016 15:48 אייל תשלום למתווך תשלום למתווך
האם אני כשוכר חייב לשאת בתשלום דמי התיווך, כאשר מי שלקח בעצם את המתווך זה המשכיר? זה לא ברור לי העניין הזה.

20/04/2016 12:48 עו"ד גיא דנה תשובה

לא. מה שסוכם בין מי שפנה למתווך. אפשר להציע ואתה לא חייב להסכים או לא להיקשר בעסקה.

03/04/2016 20:52 נדב ציק בטחון בשכירות ציק בטחון בשכירות
אני עומד לשכור יחידת דיור ובעלי הדירה מבקשים ממני לתת להם ציק בטחון. איך אני אמור לרשום אותו באופן שהם לא יוכלו לעשות בו שימוש גם אם הכל היה תקין לגמרי ? מה צריך לעשות שהם לא יוכלו להעביר אותו למישהו אחר?

20/04/2016 12:46 עו"ד גיא דנה תגובה

הם יכולים להעבירו לאחר ולעשות בו שימוש לכן הוא ניתן כבטחון. אתה יכול לרשום עליו צ'ק ביטחון ואז הם יראו את החוזה לצורך הפירעון. בהצלחה

« לעמוד הבא לעמוד הקודם »

קטגוריות פופולאריות

תחומי עיסוק נבחרים

ערים מרכזיות

פורומים משפטיים

כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio YapStudio Yap