עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 20

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

30/06/2021 08:05 משה

אחריות לבניין חדש

אני וועד בבניין חדש בין שנה רציתי לדעת מה החוק אומר כמה שנים יש לי מהקבלן על צנרת מים ואם יש נזק האם הקבלן משלם את הנזק כמובן במסגרת האחריות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/06/2021 05:01 אורנה

תשלום בגין רשת ליונים

שלום, הועד החליט לעשות רשת ליונים בבניין הן בשטח הציבורי והן במסתורי כביסה. האם הועד יכול לחייב אותי לעשות/לשלם בגין הרשתות (יש לציין שמסתור כביסה הפרטי שלי עשיתיבאופן עצמאי. אשמח לדעת את החוק בנושא הנ"ל.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/06/2021 15:51 קובי

מחלוקת עם בעל פנטהאוס לגבי נפילת אריחי שיש מהגג

אני גר בבניין בן 11 קומות . בעל הפנטהאוס בקומה האחרונה טוען שהגג שלו למעט חלק המכונות . קיימת בעייה של נפילת אריחי שיש מהגג ועולה שאלת האחריות מי משלם וכמה . אנו הדיירים מחפשים עוד שיתן חוות דעת משפטית כולל בדיקה בטאבו ובשטח . .

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/06/2021 22:27 יחזקאל

דליפות בתקרתנו מדירתו של נשכן

לפני 5 שנים עברנו לבנין חדש . דירתנו מתחת למרפסת הפנטהאוז. מאז כל חורף יש לנו כתמים ולחות בתקרה,ועוד מעט יפלו גושי טיח ובטון ממנה ,כי הברזילים מחלידים ונחלשים.
כל פניותי לשכנה לתיקון האיטום לא הועילו.
היא מחכה שהקבלן יתקן ,אך הוא לא עושה זאת.
האם עלי לתבוע רק אותה או גם את הקבלן ?
האם חוץ מתן עשה אוכל לתבוע גם פיצוי ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/06/2021 04:16 חגית

סכום דמי וועד הבית

שלום, אני מתגוררת בבניין של 8 דירות גודל כל הדירות שווה מלבד 2 הדירות בקומה האחרונה שלהם יש גג, אך יש לציין כי הגג הינו בלעדי לדירה אין לובי לקומה השניה(כלומר לקומת הגג), השטח של הלובי לכל הדירות שווה. אין שירות כלשהו נוסף שהדירות העליונות מקבלות מעבר לדירות הנמוכות. נהפוך הוא הם דואגים לנקות בעצמן את גג הדודים ששייך לכל הבניין אך הלכלוך ממנו נשפך ישירות לגג הפרטי שלהם והוועד לא דואג לניקיון שטח הדודים ששוב נמצא בשטח כולם.
השאלה היא מדוע 2 הדירות הנל צריכות לשלם 40 ש"ח יותר בכל חודש לוועד על מה ולמה ? מה השירות הנוסף שהן מקבלות?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/06/2021 15:36 אמנון

חברת ניהול

האם יש מניעה מחבר וועד לשמש כמנהלה של חברת הניהול ? כל עוד אינו משתתף בהחלטות הקשורות לחברת הניהול ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/06/2021 06:58 ורד

האם צריכה להיות זהות בבנית ממ"ד בין כל צידי הביניין

מקווה שאצליח לנסח את השאלה נאמנה צד אחד של הביניין כל השכנים מעוניינים בהוספה של ממ"ד
בצד השני ישנם מספר קומות שלא מעוניינים
האם רק הצד בו יש דיירים שלא מעוניינים אמור לשאת בעלות של אלו שלא מעוניינים או כל בוני הממ"דים אמורים לשאת בהוצאות שווה בשווה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/06/2021 05:20 אורנה ששון

החלפת דלתות כניסה ע"ח ועד הבית או בעלי דירות ?

אני נציגת ועד בית ובתהליך של קבלת הצעות מחיר להחלפת 2 דלתות כניסה לבניין לחשמליות והחלפת תיבות הדואר
בבניין 34 דיירים ומתוכם 16 דיירים בשכירות. האם התשלום ישולם מקופת הועד או שהתשלום ישולם רק ע"י בעלי הדירות ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/06/2021 01:58 יואב דרי

יחס חברת ניהול ועד בית

חברת ניהול ואחזקה מתפקדת בשכונה.
תםקיד הועד הנבחר בבניין ליייצג ולשמר את ענייני בעלי הדירות הבניין. אין אנו מעוניינים בניהול עצמאי ופיננסי בכל הקשור לכספים ומבתמכין על חברת הניהול הפועלת ללא דופי.האם חייבים לנהל מערכת כספים מקבילה ללא צורך כי הדמי ועד נגבים על ידי חברת הניהולבין עה וכה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/05/2021 09:57 שאלה

בניין בשנת איכלוס

שלום רב,
אנחנו בוועד בניין חדש שאוכלס לאחרונה , גבינו דמי וועד ויש לנו סכום נכבד בקופת הוועד, אנו צריכים לשדרג את חדר הדיירים ורוצים לבנות חדכ וגימבורי לדיירים. האם אפשר להשתמש בכסף שנצבר? יש לא מעט שוכרים בבניין. יש לציין שמכייון שהבניין בשלב איכלוס אנחנו לא יודעים עדיין לכמה כסף נזדקק בדיוק באופן שוטף
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.