שלום אני כרגע שוכר דירה ואשמח לשאול כמה שעלות לגבי התשלומים בנכס.
בבניין אין ועד בית זאת אומרת שאין תשלומי ועד ואין ועד פעיל בבניין.
כל מספר חודשים מבצעים גיזום בגינות ואוספים כסף, האם אני צריך לשלם את התשלום על הגיזום או בעל הנכס?
ובמידה ויש סתימה בביוב של הבניין בקו האם עליי לשלם על פתיחת הסתימה או על בעל הנכס?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/05/2021 10:38 [email protected]

הצילו זקוקה לעצה דחופה

קניתי בית קרקע שבמקור היה חדר ועשיתי הרחבה
היכן שאני גרה לפי מה שהבניתי זה בית משותף
מחולק ל4 . זה אני שכן ליד שכן מאחורה ובית אחד למעלה ששיך לעמיגור. התוכנית בהתחלה היתה שנבנה בית של שתי קומות אבל השכן סירב בטענה שיש גן שעשועים ליד והוא לא יכול לראות את הילדים שלו משחקים ושהבית שלנו יחסום את החלון שלו(היתה לו מרפסת שיצאה לכיוון החצר שלנו) .לא דיבר מעולם שמשהו שייך לו. עכשיו שבנינו את הגג הוא טוען שכול הגג שייך לו . הוא בנה על הגג ממד בלי אישור ורימה אותנו בטענה שהוא ירצה לבנות בעתיד ממד בגלל הילדים שלו .החתים את ההורים שלי (הבית על שמם ואני גרה איתם יחד עם בעלי) כשהם כבר היו עם המזוודות בדרך לחו"ל בנה את הממד עד שהם חזרו. לא דיבר איתנו על הסכם או סכום ונתן לנו חוזה מאיטרנט. לא קיבלו שום העתק כמה שביקשנו מימנו . הממד נבנה ללא התר זה בוודאות. גם התקשרנו אלינו מעירייה אמרו שהוא ביקש רשות לכול הגג ולא קיבל. אני יודעת בוודאות שכול האזור הזה בנוי לא חוקי וגם אצלו הבית לא בנוי כולו חוקי .אנחנו כן בנינו חוקי את הכול. הוצאתי מסמכים של טאבו כללי ושל בית משותף שם רשום שהבית נרשם כמשותף.בטאבו כתוב אחוזי בניה אצלו . אבל אני לא מבינה בזה בכלל. מה אני יכולה לעשות?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/05/2021 10:41 הצילו עזרה דחופה פרטים חסרים

הוא לא שילם לנו על הממד או בניה שלו במשך שלוש שנים.
הממד שבנה מוצמד לשטח שלו הוא הרס את המרפסת ובנה דלת . אין לו שום גישה לצד שלנ בגג

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/05/2021 16:52 והבה משה

ביטוח בית משותף

מישהו יודע מחירי ביטוח לבית משותף

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/05/2021 09:10 גבי

התנגדות לבניית מרפסת כחלק מתוכנית בנייה של שכן

שלום. שכן רוצה לבנות ממד , תוספת על הגג המשותף ומרפסת שאליה אני מתנגד. נפגשנו והסברתי למה. קיבלתי בדואר רשום תוכנית בנייה עם המרפסת "כאילו מהועדה המקומית", ללא גורם שולח.
האם עלי לשלוח לשכן מכתב תגובה לשכן עם הסבר והבהרה שאתנגד אם יגיש בקשה למרפסת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/04/2021 18:19 אייל אלוני

צינור ביוב עובר בדירת השכן למטה

שכן רכש את הדירה מתחתיי, מדובר בבניין ישן לשימור בן 100 שנה, בפירוק של תקרת הגבס שהוא עושה בשיפוץ הוא גילה צינור ביוב ששייך כנראה לנו והוא מאיים שהוא ינתק אותו ושנדאג לסידור אחר. מתמונות ברור שזה נבנה באישור בעל הדירה הקודמת וקיים שנים רבות. האם הוא יכול להכריח אותנו או לנתק חד צדדית?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/04/2021 18:19 גלי לי

אינטרקום

שלום רב,
בבניין שלי ועד הבית החליט והחתים הרבה מהשכנים על החלטה לסגור לגמרי את האינטרקום בין השעות 23:00-06:00. כלומר הכניסה לבית יכולה להתבצע בעזרת מפתח בלבד, אם מגיעים אורחים על בעל הדירה לרדת ולפתוח את הדלת בעצמו ומיותר לציין שאם קורה משהו אין דרך להיכנס לתוך הבניין. אני לא מסכימה בתוקף עם ההחלטה. השאלה שלי האם זה חוקי ומה אני יכולה לעשות בנדון? תודה מראש!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/04/2021 07:08 איתן

ועד בית

יש לנו מערכת סולארית מרכזית בבניין שבו 8 דיירים. המערכת הנ"ל מקולקלת מזה מספר שנים. מספר דיירים התייאשו שהבניין יתקן את המערכת והתקינו באפן עצמאי מערכת של דו+קולטים אישיים על הגג המשותף. מתוך 8 דיירים 2-3 דיירים מעוניינים לתקן את המערכת. יש דייר אחד שלא מוכן לשלם מס ועד בית עד שלא יתקנו את המערכת הנ"ל (עלות התיקון אלפי שקלים). האם יש לדייר הסרבן זכות להתנות את תשלום מסי ועד בית בתיקון המערכת הסולארית המרכזית למרות שרוב הדייירים אינו מעוניין בכך.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.