עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 73

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

22/01/2018 19:49 ירון

שכן סכסכן

שלום
אינני יודע אם זהו הפורום הנכון לשאלות מסוג זה אך אשאל
יש לנו שכן בבניין שעומד מהצד בויכוחים ערוניים מול ועד הבית, ופשוט "מחמם" את האוירה ביני לבין הועד, תוך כדי שהוא זורק הערות ומעליב אותי, וזאת בכדי להציג אותי כמושא ללעג , לסדוק את הביטחון שלי, ולהפוך אותי כמושא ללעג, האם מבחינה משפטית ניתו לתבוע על מעשים כאלה ואם אפשר להפנות ללשון החוק בוגע לעניין זה. תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/01/2018 08:11 אלנה

האם יש פטור ממיסי ועד בית?

בבנין שלנו היה דייר ערירי שמונה לו אפוטרופוס. עד כה האפוטרופס היה שולח צק ומשלם את מיסי הועד עבור אותו דייר. לפני כחודש הדייר נפטר והאפוטרופוס הודיע שלא ישלם יותר את המיסים.לפי מה שהועד הבין מהפניה לאפוטרופוס יש יורשים לרכוש וכנראה יהיו משפטים עד שינתן צו ירושה. ועד אז לא ישולם ועד בית. המשפטים עלולעם להימשך חודשים ארוכים אם לא שנים כי היורשים תושבי חוץ.מה על הועד לעשות? האם זה חוקי שלא ישולם הכסף? מה בידינו לעשות ואיך לפעןל?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/01/2018 21:11 יוסי בן דוד

מרזב לפרגולה בבנין מדורג

אני גר בבנין מדורג, יש לי במרפסת פרגולה ללא מרזב, בקיץ השכן מעליי וגם זה שמעליו שופכים מים שיורדים על הפרגולה שלי ונופלים לשכן תחתיי, על מי חלה האחריות עליי כי אין לי מרזב או על זה ששופך את המים (הפרגולה מרעפים כ 35 מ"ר),האם אני חייב לשים מרזב?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/01/2018 08:25 יחזקאך ניר

בחירת יו"ר אסיפה כללית

רצית לדעת, האם ניתן לבחור באסיפה כללית של בעלי הדירות יושב ראש של האסיפה שאינו בעל דירה. כלומר עו"ד חיצוני או משהו כזה, או שרק לבעלי הדירות יש את הזכות להיבחר כיו"ר האסיפה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/01/2018 06:23 חוליו

דורש בשלומה של עו"ד אירית פלם

שלום
מזה זמן רב, עו"ד פלם לא עונה לשאלות בפורום, ברצוני לדרוש בשלומה של העו"ד, מקווה שהכל בסדר.
בתודה ובברכה,
חוליו

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/01/2018 16:13 אלנה

פטור מתשלום מיסי ועד בית

אחד מדיירי הבנין היה ערירי ללא ילדים ומאחר והיה חולה מונה לו אפוטרופוס ששילם אחת לחצי שנה את מיסי ועד הבית עבור דירת הדייר החולה.בחודש שעבר הדייר נפטר והועד פנה לאפוטרופוס שיעביר את התשלום לשנת 2018 כפי שעשה עד כה. האפוטרופוס הודיע לועד שלאור פטירת הדייר שאין כל אפשרות שישלם את מיסי הועד כי יש בעיה עם יורשים שכנראה תתברר בבית משפט, הליך שיכול להימשך חודשים רבים , אם לא שנים. האם זה חוקי? מה על הועד לעשות ואיך לפעול?אין בקופת הועד רזרבות כספיות. האם יש פטור מתשלום ועד בית?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/01/2018 08:21 ריטה

תשלום ועד בית

אני בעלת דירה בהרצליה. לאחרונה עקב תקלות במערכת המים של הבניין ועד הבית העלה את דמי הועד ב 120 ש"ח. הדיירים שגרים אצלי בשכירות מתנגדים לשלם, וטוענים שהם לא אמורים לשלם על תקלות מסוג זה. אני טוענת שזה חלק מתחזוקת הבניין, ולא משהו שקשור לשיפור הנכס. כמו כן, בחוזה השכירות הם מחויבים לתשלום דמי הועד ללא התניה (כמובן שאין הדבר מתיחס לתקלות שקורות בתחום הדירה שבהן אני אחראית לתשלום).
מי צריך לשלם את התוספת הנ"ל?
בתודה ריטה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/12/2017 10:37 יואל

נזילה ממרפסת ביתי לדירה למטה

שלום,לפני כשנה וחצי הייתה נזילה ממרפסת ביתי לדירה מתחתי והדייר (בשכירות) התריע בפני,הודעתי לקבלן (הדירה הייתה בתקופת אחריות) שבא ותיקן את האיטום,מאז נכנס שוכר אחר לדירה מתחתי ולפני כחודש הוא שלח לי מכתב דרישה לפצות אותו בעלות ארון (4,000 ש"ח) שניזוק כתוצאה מחדירת גשם,כמובן שלא ידעתי שהבעיה חזרה והוא לא אמר כלום.האם אני צריך לשלם עבור הנזק למרות שלא ידעתי שהתקלה חזרה ולמרות שהוא לא התריע ? הוא מאיים בפניה לבית המשפט.מה לעשות? תודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/12/2017 11:36 אירית

סירוב דייר לקחת חלק בתשלום זיפות הגג

אנו גרים בבניין ישן קומה אחרונה, בו רוב הדירות בשכירות. בצענו זיפות הגג ושלמנו מכיסנו את סכום הזיפות ובמקביל הוצאנו מכתב לבעלי הדירות על חלקם הכספי בזיפות. כל בעלי הדירות העבירו את חלקם בתשלום הזיפות פרט לבעל דירה אחד המסרב לשלם וטוען שהיה צורך לשלם מכספי הועד. אציין כי סכום דמי הועד החודשיים הם מינימליים המספיקים לניקיון, חשמל והוצ' שוטפות אחרות. פניתי מספר פעמים לאותו דייר אך הוא עדיין מסרב לשלם. האם ניתן לתבוע את אותו דייר בתביעה אישית בגין חלקו הכספי בבית משפט לתביעות קטנות? או שהתביעה צריכה להעשות רק בפני המפקח על רישום המקרקעין?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/12/2017 19:58 שרון

תשלום עבור בנין סמוך

שלום רב
לפני כ - 3 שנים ועד הבית החליט להתקין גדר בין שני בניינים היה בדין ודברים עם הועד של הבניין הסמוך לגבי השתתפות כספית מצדם ולבסוף הוא לא הסכים להשתתף כך שהחליט שהבניין שלנו ישלם עבור כל הגדר חלק מהסכום שולם מהקופה והיתרה נתבקשנו לשלם כל דייר 250 שח , אני ביקשתי לראות קבלה על סכום של 9000 כך נאמר לנו ששולם ... הראה לי קבלה על 4000 שח והיתר רשום על נייר כלומר שולם בשחור , ששאלתי למה אין קבלה על כל הסכום ענה לי שהוא מנווול , שרצה לחסוך ( זה לא רק הסכום של המע"מ זה חצי חצי , אני סרבתי לשלם גם בגלל הבניין השני שהיה צריך לשלם וגם בגלל העסקה הנכלולית ובנוסף לא קוימה אספת דיירים לא הוצגו הצעות מחיר ...ויותר מזה הוא לא מוכן להראות דפי חשבון וקבלות בכלל

האם בפניה אל המפקח על בניינים אהיה חייבת לשלם את הסכום הנ"ל במידה ואין פרוטוקול מאספת דיירים קבלה על סכום מלא (אמנם זה סכום קטן אבל דין פרוטה כדין מאה )
תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.