עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 60

שאלו עו"ד על נדלן(908)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

25/12/2013 09:48 אילן

למי נאמן עו"ד בעסקת מכר

האם עו"ד שמייצג את המוכר למעשה נאמן על כספים ויפויי כוח שמופקדים בידיו גם לטובת הקונה? כמובן בלי למנוע ממנו לייצג את המוכר.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2013 11:46 יוסי

מס על השכרת חנות

שלום
אחיי ואני .שבעה במספר, ירשנו חנות קטנה ..
אנו אמורים להתחלק שווה בשווה בשכר הדירה
החלק שלי כ- 3000 ש"ח לשנה. מע"מ משולם ע"י השוכר.
אני שכיר מעל גיל 60 .האם עלי לפתוח תיק במס הכנסה?
האם לא מספיק שאחד האחים יפתח תיק במס הכנסה?
אני אפילו מוכן לוותר על חלקי בשכר הדירה.
איך אני יוצא מהפלונטר בלי למכור את חלקי בחנות ?
תודה למשיבים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/12/2013 16:03 חן זמירה

הלוואה לבן לכיסוי משכנתא

ברצוני לתת לבני ואשתו הלוואה של 500 אלף לכיסוי משכנתא . האם אני חייבת לעשות הסכם הלוואה אנו חוששים שהם יחוייבו במס כל שהוא. הכסף שברשותי הוא כספי פיצויים וחסכונות ושולם עליומס על פי חוק

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/12/2013 06:32 אילי

מה שווי הדירה בדימונה

שלום, כולם לאחרונה מדברים על דימונה כמקום שילך ויתפתח בגלל עיר הבדים, יש לי קוטג' בשכונה טובה בעיר147 מ"ר הנכס מעורך היום כ-1250000 שח, האם כדאי לי למכור את הנכס היום או להמתין כי כנראה שתיהיה עליית מחירים בעיר?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/12/2013 21:16 שניר

שאלה על הערכת שווי דירה

כשאני עושה הערכת שווי לדירה באילו פרמטרים כדאי לי יותר לכוון בשביל שהערכת השווי תהיה מדויקת כמה שיותר, על הדירות באותו רחוב ספציפי או על הדירות באזור ולשים את הדגש על הקומה? תודה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/12/2013 08:41 wito

קנית דירה לשם מסחר.

יש לי דירה משלי.
שאלה:
אני רוצה לעשות עסק בתחום הנדל"ן.
לקנות דירה. לשפץ אותה ולמכור ברווח של כ 20-35%.
מכירה ישירה לאחר שיפוץ.
האם זה כדאי?
איזה מיסים צריך לשלם?
ואיזה טיפים יש לכם לתת.
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/12/2013 20:09 בועז

מכירת דירה

שלום, מכרתי דירה שקיבלתי בירושה החודש.
ברצוני למכור את דירת המגורים השניה לאחר הראשון לינואר. ( לא מכרתי ולא קניתי דירה במהלך הארבע שנים האחרונות) האם אני פטור ממס שבח

תןדה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/12/2013 16:44 רונן

ביטול הפטור ממס שבח תיקון 76ב

היי....ברשותי דירה יחידה ואני רוצה לרכוש 2 דירות נוספות להשקעה.האיזור הוא הדר העליון=חיפה.
שווי הנכס הראשון נראה לפני סגירת העסקה הוא 445000 ש"ח ...לגבי הנכס השני יש אי וודאות.
שאלתי היא ..האם כדאי להמתין עד 1.1.2014 למועד ביצוע העסקה הראשונה...????או שאין זה משנה כי ממילא אין לי כוונה למכור את הדירה הראשונה(המזכה) בתקופת המעבר...אשמח לתגובתכם בנדון

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/12/2013 15:06 שלומי

קניית דירה ביוון.

שוקל לקנות דירה ביוון, אשמח לקבל קצת מידע נחוץ

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/12/2013 06:58 שרון

חוזה שכירות ,מקור והעתק

שלום,
חתמנו חוזה מול מתווך , המתווך הוציא 2 הדפסות אחת לבעל הדירה ואחת לשוכרים , מקור אחד נשאר אצל השוכרים ומקור שני נשאר אצל בעל הדירה .האם המקור אמור להשאר אצל בעל הדירה בלבד.? והעתק לשוכרים ? או שזה לא ממש משנה ?