שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

ככל שמדובר בשטח משותף תליית כביסה היא שימוש סביר להניח ת הגג יש לנעול

התקנת מנוע מזגן בקירות החיצוניים הינו שימוש סביר במקרקעין כדי להוכיח רעש בלתי סביר יהא עליו להגיש תביעה עם חווד מומחה לרעש תביעה שאינה פשוטה

העובדה שהשתמשתם שנים כה רבות אין בה בכדי לייצר לכם זכות בחניה

ניתן להחליט באסיפת בעלי דירות על איסור השארת שקיות וככל והדבר לא צולח צו מניענ אצל המפקח על רישום מקרקעין

ניתן לפנות לדייר ולברר מי מורשה נציגו של בעל הדירה ולהמציא לו את התביעה

ועד בית

ככל והדבר אינו פוגע בתשתיות המשותפות והדבר הינו מסוכן הרי שאין כל מניעה להשאיר את המצב כמו שהוא, וזאת בהנחה שאכן רוב בעלי הדירות בבניין חתמו ואישרו את החלטת וועד הבית.

אין לי פרטים נוספים לעניין האמור בהסכם לעניין הפרה כזו אך מהיכורתי את הנושא אני יכול לומר כי רצוי כי תשלח לה מכתב רשום רצוי ע"י עו"ד המתריע על הפרת הסכם שכירות ועל זכותך לביטול ההסכם ופינוי הדירה. כמו כן כל שיש בידך בטחונות כגון שטר ביטחון שיק ביטחון ערבות בנקאית אנא הודע לי כי אתה מבקש לעשות שימוש בבטחונות אילו אם לא ישולם סכום החוב. כמו כן הודע לערבים בכתב על הפרת ההסכם.

הם יכולים לתבוע בגין אי העברת מיסי וועד הבית ותשלום לחברת הניהול.

למיטב ידיעתי אין חובה כי הוראת קבע תעשה ע"י מילוי טופס אלה ניתן גם לבצעה בבנק ע"י מסירת הנמען להעברה ומס' חשבונו

לטעמי כל עוד הכסף הוצא לשם תיקון ושיפוץ שטחים משותפים שבאחריותו וכי העבודות בוצעו עפ"י הצעות מחיר/מיכרז הרי שאין מניעה לעשות כן.