שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

ועד בית

ככל והדבר אינו פוגע בתשתיות המשותפות והדבר הינו מסוכן הרי שאין כל מניעה להשאיר את המצב כמו שהוא, וזאת בהנחה שאכן רוב בעלי הדירות בבניין חתמו ואישרו את החלטת וועד הבית.

אין לי פרטים נוספים לעניין האמור בהסכם לעניין הפרה כזו אך מהיכורתי את הנושא אני יכול לומר כי רצוי כי תשלח לה מכתב רשום רצוי ע"י עו"ד המתריע על הפרת הסכם שכירות ועל זכותך לביטול ההסכם ופינוי הדירה. כמו כן כל שיש בידך בטחונות כגון שטר ביטחון שיק ביטחון ערבות בנקאית אנא הודע לי כי אתה מבקש לעשות שימוש בבטחונות אילו אם לא ישולם סכום החוב. כמו כן הודע לערבים בכתב על הפרת ההסכם.

הם יכולים לתבוע בגין אי העברת מיסי וועד הבית ותשלום לחברת הניהול.

למיטב ידיעתי אין חובה כי הוראת קבע תעשה ע"י מילוי טופס אלה ניתן גם לבצעה בבנק ע"י מסירת הנמען להעברה ומס' חשבונו

לטעמי כל עוד הכסף הוצא לשם תיקון ושיפוץ שטחים משותפים שבאחריותו וכי העבודות בוצעו עפ"י הצעות מחיר/מיכרז הרי שאין מניעה לעשות כן.

להגיש תביעה לצו עשה שיורה לשכן להתנתק מהמערכת שלך

צון עשה הוא צו בו מורה איסטנציה שיפוטית על ביצוע מעשה ובמקרה שלך להורות כי אותו בעל דירה ינתק לאלתר את החיבור של הפירטי שלו ממערכת הביוב שלך

הקלד את תגובתך

על החברה המשכנת לדאוג לרישום הזכויות של בעלי הדירות ואת הבניין כבית משותף

יש לבחון את הסכם המכר של דירתך ולראות מה נקבע לעניין רישום זכויותיך והבית המשותף וככל וישנה הפרה מצד הקבלן ניתן לפנות לבית המשפט

לא ברור לי מה הטענה ומה ההצקה - בדכ חלה על קבלן חובה לרשום את הבניין/פרוייקט כבית משותף וככל והדבר לא נעשה עליך לפנות לחברה המשכנצ מטעם הקבלן לשם רישום הנכס.

לדעתי התשלום חל על הדייר שכן לא מדובר בתקלה אשר אינה מאפשרת לכלל בעלי הדירות לעשות שימוש במעלית

הדברים שביצע הדייר אינם מקובלים עליו להשתתף בעליות התיקונים שיפורים גם אם הוא לא עושה בהם שימוש. אין להתנות מיסי וועד בדרישות כלשהן. עליו לשלם בהתאם לחלקו היחסי בשטח המשותף. לא ניתן לעשות קיזוז של חובות ללא החלטה מפורשת של אסיפת בעלי הדירות

אינני מעריך סיכויים בכל תביעה יש סיכון וסיכוי והתובע צריך להוכיח כי יש עילה ואת רכיבי התביעה. יש באפשרותכם להגיש תביעה למפקח על רידום מקרקעין

סמכות שיפוטית בענייני בתים משותפים בעבר נקרא המפקח על הבתים המשותפים

את זכאית לקבל לידך את דפי חשבון הבנק. לוועד אין חובה שבדין להעביר לך קוד וסיסמא

הינך זכאית לקבל לידך את שמות מורשי החתימה בחשבון ככל ולא תקהלי את זכאית להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין לקבלת מסמכים