עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 55

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

03/07/2019 04:04 יעקובי

תשלום לחברת ניהול

שלום. אני גר בבית משותף בו דירות קטנות אותו מספר דירות גדולות ו2 פנטהאוזים. בגלל שאני גר בדירה קטנה בקשתי לשלם לפי גודל הדירה ולא לפי תשלום קבוע. הייתה כמובן התנגדות. לאחר מספר חודשים החליטו לעבור לחברת ניהול. חברת הניהול גובה סכום קבוע. האם אני עדיין יכול לדרוש לשלם לפי גודל הדירה? לתשובתכם אודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/07/2019 07:28 יוסף ברק

על מי האחריות ...?

שלום . במסגרת תחילת שיפוצים שבהם היינו צריכים להסיר מהבניין חלקי בניין רופפים שסיכנו רכוש וגוף , הסתבר שבאחת הדירות באגף האדניות ,נפגע מעקה
מתכת וחלק והזכוכית שלו נופצה עקב נתזים שנחתו בעוצמה באדנית בזמן העבודה ,היות והמעקה נבנה ביוזמת הדיירים,אנו הוועד מבקשים להתנער מבקשת הפיצוי והתיקון היות ותפקיד הוועד כפי שאנו קראנו ומבינים ,הוא לשמר את הבניין כפי שהתקבל מהקבלן, ולא לשלם על כל תוספת כזו או אחרת שמוסיפים הדיירים ופוגעים באחידות המבנה,האם עמדתנו נכונה ?

נ.ב.
אנו בנייין גם עם מרפסות ובהודעות ביקשנו להוציא מהמרפסות כל דבר שעלול
להנזק ואכן כך נהגו הדיירים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/07/2019 03:47 איתן

נזילה מהגג לדירה שלי

שלום

במהלך החורף הייתה נזילה לתקרה שלי מגג הבניין ונגרם נזק לתקרה שלי. אחרי חודש בלי שום קשר ועד הבית זיפת את הגג. עדכנתי את ועד הבית בנזק רק השבוע. האם ועד הבית חייב על פי חוק לתקן את הנזק בדירה שלי?
אדגיש שועד הבית מטפל בגג באופן סדיר (זיפות\סיוד}.

תודה

איתן

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/06/2019 05:16 zmira

צנרת

בעקבות סתימה בדירה הוזמן שרברב לתיקון לאחר שהוענו לוועד הבית. במהלך התיקון הסתבר לבעל המקצוע שהבעיה היא בקו המרכזי של הבנין. ועד בית מסרב לקבל קביעה זו גם לאחר ששוחח עם השרברב. בעקבות כך מסרב להחזיר את התשלום . האם ועד הבית יכול לערער על קביעת בעל המקצוע? אני מחזיקה חשבונית מס שם גם מצויינת הבעיה.. אשמח לקבל חוות דעת. תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/06/2019 04:48 ליאורה

סתימה בצנרת

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/06/2019 16:48 אברהם

תביעת דייר בועד בית ושיפוץ

האים אפשר לתבוע דיר שלא גר בבנין מעל 14 שנה בתשלום ועד בית ושיפוץ שנעשה בבנין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/06/2019 05:54 רונית שקד

מעקה מרפסת

במגדל.מעקה המרפסת מזכוכית.האם מותר לי לשנות אותו לסורגי ברזל?
הסיבה העיקרית.פחד שמלווה אותי שהזכוכית תישבר(זה קרה) וילד יפול.
וסיוט הניקיון.(אז אני חוששת לחיי המנקה)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/06/2019 22:08 קובי

תוספת בנייה על גג הרשום כרכוש משותף

אני גר ברחובות ומעוניין לבנות על הגג הנמצא מעל דירתי ורשום כרכוש משותף של כלל הדיירים ולצורך כך דיברתי עם השכנים והצעתי להם תשלומי איזון ואכן רוב הדיירים הסכימו לתוכנית למעט אחד שמתנגד בכל תוקף.
השאלה היא האם כיון שזה רכוש משותף צריך הסכמה של 100% מהדיירים או שמספיק 75%.
בעירייה אמרו לי שהם מבקשים 100% חתימות, אולם כשדיברתי על כך עם אנשים הם אמרו לי שהחוק קובע שמספיק רק 75% חתימות, השאלה היא מי צודק, ומה אני עושה אם אכן מספיק 75% חתימות ואעפ"כ העירייה דורשת 100% חתימות.
בתודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/06/2019 19:51 ענת כהן

עישון נרגילה מהשכן

השכן מתחת לדירתינו מעשן נרגילה במרפסת, העשן חודר לכל הדירה ובמיוחד לחדר הילדים הנמצא מעל המרפסת שלו, האם מותר לעשן נרגילה? האם זה נחשב כמטרד?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/06/2019 14:01 דינה קדם

כתב הגנה של ועד בית לתביעה של דייר

שלום רב
אני חברה בוועד בית מזה שבוע ויחיד איתי חברה נוספת , יש תביעה של אחד הדיירים לאחת הדיירות ולועד הבית וזאת כתצואה שאחת הדיירת שגרה מתחתיו תבעה אותו על נזק רטיבות בדירתה (מזה כמה שנים שסובלת מהנושא מבלי שיתקן וישתף פעולה(הדיירת שהיתה בועד בית היות העבירה את הועד אלינו היות ויש נגדה תביעה ונאמר לה שלא יכולה להיות בועד בית כנתבעת לאור ניגוד אינטרסים)אנחנו כועד בית צריכים להגיש כתב הגנה לבית משפט עד סוף החודש , בכספי הועד אין יתרה גדולה כדי לנהל משפט ועוד שממש לא ברור מדוע גם אנחנו נתבעים . שאלתי איך להתנהל איזה עוד לקחת ומבלי שנכנס להוצאות מיותרות . אשמח להעביר לפורום את כל החומר ולקבל יעוץ .
תודה מראש
קדם דינה
טל 0508803169
[email protected]

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.