פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
13/02/2019 08:36
ליאור
תשלום עבור זיפות גג ללא וועד בית
תשלום עבור זיפות גג ללא וועד בית
היי, בבניין שלי אין ועד בית והוחלט שם לעשות זיפות גג. המצב הוא שאני ומשפחתי עוזבים את הדירה עוד 5 חודשים האם במצב כזה עדיין חובה לשלם על זה? תודה
11/02/2019 07:46
רונית
בית משותף- ממשרד למגורים
בית משותף- ממשרד למגורים
היי שלום
רציתי לדעת מה הנפקות המשפטית מבחינת הטאבו, הרישום, הבית המשותף בכך שברצוני להפוך משרד לבית מגורים? (בבניין שכולו רשום כמשרדים..)
רציתי לדעת מה הנפקות המשפטית מבחינת הטאבו, הרישום, הבית המשותף בכך שברצוני להפוך משרד לבית מגורים? (בבניין שכולו רשום כמשרדים..)
03/02/2019 08:06
ועד בית בתל-אביב
פיצויי פיטורין
פיצויי פיטורין
בנין בן 8 קומות - 32 דיירים, דייר אחד שניהל במשך 11 שנים את הבניין לבדו, אותו דייר גם היה מנקה את המדרגות והחצר, תמורת תשלום חודשי. כעת לאחר שחלה הוא התפטר גם מהעבודת הנקיון וגם מהוועד.
לאחר בירור בחשבונות שניהל הוא הודה שלא שילם לועד במשך 11 שנים. כעת הוא רוצה פיצויים.
האם מגיע לו פיצויים? אם הוא לא שילם אף פעם דמי ועד? ודבר נוסף - הוא קיבל תשלום מהדיירים עבור נקיון המדרגות בלי דיווחים למס הכנסה, ביטוח לאומי וכו, לקח לעצמו מחשבון הועד המשותף שהוא עצמו ניהל.
לאחר בירור בחשבונות שניהל הוא הודה שלא שילם לועד במשך 11 שנים. כעת הוא רוצה פיצויים.
האם מגיע לו פיצויים? אם הוא לא שילם אף פעם דמי ועד? ודבר נוסף - הוא קיבל תשלום מהדיירים עבור נקיון המדרגות בלי דיווחים למס הכנסה, ביטוח לאומי וכו, לקח לעצמו מחשבון הועד המשותף שהוא עצמו ניהל.
30/01/2019 11:49
אורן
אי תשלום מיסי ועד לשנה שלמה
אי תשלום מיסי ועד לשנה שלמה
שלום רב,
אבקש לדעת מה דין דייר הגר בשכירות בבניין ואשר סרב לשלם דמי ועד לכל שנת 2016
אני כעת בועד הבניין ופניתי לדיירים מספר פעמים במהלך השנה האחרונה וכן הוצאתי מכתב לבעל הדירה
אך בעל הדירה מסרב להתערב ומפנה אותי שוב ושוב לדיירים הסרבנים
יש לציין כי ועד לשנים 2107-2019 שולם במלואו
טענת הדיירים הינה כי בבמהלך 2016 (שנה בה לא הייתי בועד הבניין) ההתנהלות לא הייתה תקינה מבחינת חברי הועד ולכן אין להם רצון לשלם
אבקש עזרה ע"מ לפתור סוגייה זו ע"מ לשמור על שכנות טובה
אבקש לדעת מה דין דייר הגר בשכירות בבניין ואשר סרב לשלם דמי ועד לכל שנת 2016
אני כעת בועד הבניין ופניתי לדיירים מספר פעמים במהלך השנה האחרונה וכן הוצאתי מכתב לבעל הדירה
אך בעל הדירה מסרב להתערב ומפנה אותי שוב ושוב לדיירים הסרבנים
יש לציין כי ועד לשנים 2107-2019 שולם במלואו
טענת הדיירים הינה כי בבמהלך 2016 (שנה בה לא הייתי בועד הבניין) ההתנהלות לא הייתה תקינה מבחינת חברי הועד ולכן אין להם רצון לשלם
אבקש עזרה ע"מ לפתור סוגייה זו ע"מ לשמור על שכנות טובה
30/01/2019 19:08
לימי
פקח אסר על אימי לאסוף את הגללים של הכלב
פקח אסר על אימי לאסוף את הגללים של הכלב
אימי טיילה עם הכלב ממול לביתה בשטח אדמה לא בנוי הכלב עשה את צרכיו והפקח לא נתן לאמא שלי לאסוף את הגללים ורשם לה דוח .
הכתובת שצויין המקרה הינו כתובה שלה ולא השטח הנל , כמו כן הקנס נשלח לאחר 9 חודשים עם כפל ללא יכולת ערעור.האם יש מקום להגיש בקשה להישפט - זו מילה שלה כנגד מילה של פקח אך יש כאן אי אמיתות גם בכתובת וגם באי שליחת הקנס בזמן וכמובן שהפקח לא "אישר" להרים את הגללים על מנת לכתוב את הדוח.
הכתובת שצויין המקרה הינו כתובה שלה ולא השטח הנל , כמו כן הקנס נשלח לאחר 9 חודשים עם כפל ללא יכולת ערעור.האם יש מקום להגיש בקשה להישפט - זו מילה שלה כנגד מילה של פקח אך יש כאן אי אמיתות גם בכתובת וגם באי שליחת הקנס בזמן וכמובן שהפקח לא "אישר" להרים את הגללים על מנת לכתוב את הדוח.
30/01/2019 11:14
מנחם231
עובדת נקיון
עובדת נקיון
בבניין בן 4 קומות גרות 4 משפחות.
עובדת הנקיון עובדת כ8 שעות בחודש.
משלמים עבורה ביטוח לאומי.
האם זה מספיק?
עובדת הנקיון עובדת כ8 שעות בחודש.
משלמים עבורה ביטוח לאומי.
האם זה מספיק?
30/01/2019 07:26
יעקב
תיקון גג בבית משותף
תיקון גג בבית משותף
אנחנו גרים בבית משותף. הדירות בקומה העליונה סובלות מרטיבות שנים רבות. נערכו כמה פעמים תיקונים אבל לא פתרו את הבעיה. יש צורך לערוך ניסיון אטימה נוסף. הדיירים כולל הועד מסרבים. מה אנחנו, דיירי הקומה העליונה, יכולים לעשות.
17/04/2016 11:03
רוי
דיירים לא מוכנים להשתתף בשיפוץ גג משותף, מה לעשות?
דיירים לא מוכנים להשתתף בשיפוץ גג משותף, מה לעשות?
שלום רב,
אני משכיר דירה בבניין משותף וכבר זמן רב אני מנסה לאסוף מבעלי הדירות כסף לצורך שיפוץ הגג (זיפות), רוב בעלי הדירות פשוט מסרבים להשתתף בשיפוץ למרות שהגג משותף, קיימת נזילה שגורמת לדירה בקומה האחרונה שאני משכיר צרות צרורות ואני מרגיש חסר אונים. אני תמיד משלם על תיקונים אחרים של צינורות וכדומה שלא משפיעים ישירות על הדירה שאני משכיר.
פניתי לאגודה לתרבות הדיור, אבל בגלל שאין אצלנו ועד בית מסודר אמרו לי לפנות לפניות הציבור, פניתי אליהם והבנתי שהדבר היחידי שאני יכול לעשות זה לתקן את הגג על חשבוני.
איך אני יכול לגרום לדיירים האחרים לשלם על תיקון הגג? האם אני יכול להימנע מתיקונים עתידיים? פעם אחת ניסיתי להימנע מתיקון של צינור והתקשרו אליי מהעירייה ואיימו עליי בקנס?! העירייה מסיבה לא ברורה לא מאיימת על הדיירים בתיקון שאני מבקש לעשות.
תודה לעוזרים!
אני משכיר דירה בבניין משותף וכבר זמן רב אני מנסה לאסוף מבעלי הדירות כסף לצורך שיפוץ הגג (זיפות), רוב בעלי הדירות פשוט מסרבים להשתתף בשיפוץ למרות שהגג משותף, קיימת נזילה שגורמת לדירה בקומה האחרונה שאני משכיר צרות צרורות ואני מרגיש חסר אונים. אני תמיד משלם על תיקונים אחרים של צינורות וכדומה שלא משפיעים ישירות על הדירה שאני משכיר.
פניתי לאגודה לתרבות הדיור, אבל בגלל שאין אצלנו ועד בית מסודר אמרו לי לפנות לפניות הציבור, פניתי אליהם והבנתי שהדבר היחידי שאני יכול לעשות זה לתקן את הגג על חשבוני.
איך אני יכול לגרום לדיירים האחרים לשלם על תיקון הגג? האם אני יכול להימנע מתיקונים עתידיים? פעם אחת ניסיתי להימנע מתיקון של צינור והתקשרו אליי מהעירייה ואיימו עליי בקנס?! העירייה מסיבה לא ברורה לא מאיימת על הדיירים בתיקון שאני מבקש לעשות.
תודה לעוזרים!
ככלל, במצב כגון דא, בעל הדירה יכול לתבוע את בעלי הדירות האחרים לתיקון הגג המשותף. לחילופין- לאחר מתן התראה מתאימה ומפורטת- בעל הדירה יוכל לתקן בעצמו ולאחר מכן לתבוע השבה מהנציגות. רצוי לפנות ליעוץ פרטני.
פניתי אל הנציגות לאחר התיקון
וזו שלחה אותי אל הדיירים.
27/01/2019 10:19
רבקה
הסבת מעלית למעלית שבת
הסבת מעלית למעלית שבת
בבניין בו אני גרה יש שתי מעליות: האחת מגיעה לקומות זוגיות בלבד והשניה-לקומות האי-זוגיות.
אחד הדיירים מקומה אי-זוגית מבקש להתקין מנגנון למעלית שבת שתפעל בזמנים מצומצמים במהלך סוף השבוע .
האם יש צורך בהסכמת רוב דיירי הבניין או רוב דיירי הקומות האי זוגיות (שהמעלית הזו משרתת אותם)?
בברכה
רבקה
אחד הדיירים מקומה אי-זוגית מבקש להתקין מנגנון למעלית שבת שתפעל בזמנים מצומצמים במהלך סוף השבוע .
האם יש צורך בהסכמת רוב דיירי הבניין או רוב דיירי הקומות האי זוגיות (שהמעלית הזו משרתת אותם)?
בברכה
רבקה
27/01/2019 09:37
רבקה
הסבת מעלית קיימת למעלית שבת
הסבת מעלית קיימת למעלית שבת
בבניין בו אני גרה יש שתי מעליות: האחת מגיעה לקומות זוגיות בלבד והשניה-לקומות האי-זוגיות.
אחד הדיירים מקומה אי-זוגית מבקש להתקין מנגנון למעלית שבת שתפעל בזמנים מצומצמים במהלך סוף השבוע .
האם יש צורך בהסכמת רוב דיירי הבניין או רוב דיירי הקומות האי זוגיות (שהמעלית הזו משרתת אותם)?
בברכה
רבקה
אחד הדיירים מקומה אי-זוגית מבקש להתקין מנגנון למעלית שבת שתפעל בזמנים מצומצמים במהלך סוף השבוע .
האם יש צורך בהסכמת רוב דיירי הבניין או רוב דיירי הקומות האי זוגיות (שהמעלית הזו משרתת אותם)?
בברכה
רבקה
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap