עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 63

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

19/01/2019 14:43 רות נבון

חובות וועד בית לגבי בעלי רכוש משותף

האם וועד הבית יכול לקיים ישיבה מבלי שהודיע לכל בעלי הרכוש המשותף
האם החלטות שהתקימו בישיבה שלא הוזמנו כל דיריה היא חוקית?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/01/2019 06:55 כרמי

השתתפות בעלות תביעה משותפת נגד קבלן

איך מתבצעת חלוקת התשלום לעו'ד עבור תביעה הן על פיצוי כספי והן תביעה על תיקונים נדרשים בין הדירות ?
האם גם לפי גודל דירה כמו דמי הועד ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/01/2019 22:16 חגית

חברת ניהול מתנערת מאחריות להחזיר כסף שקיבלה לעבודות שלא ביצעה

חברת הניהול קיבלה מבעלי דירות כסף לביצוע עבודות שיפוץ ספציפיות (שאינן תחזוקה שוטפת), נתנה קבלה ולא ביצעה את העבודות. עברו מספר שנים ועכשיו חברת הניהול מתנערת מאחריות להשבת הכסף בטענה שהכסף "הצבוע" הנ"ל העבר לחשבון הבנק של וועד הבית המנוהל על ידי וועד הבית.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/01/2019 20:16 חגית

האם יש תפוגה לקיומו של וועד בית אם אינו פעיל?

האם יש תפוגה לקיומו של וועד בית אם אינו פעיל? אם וועד בית נבחר לפני 5 שנים ולמחרת חתם חוזה עם חברת ניהול שנכנסה מיד בנעליו, ואם ב-5 שנים רק חברת הניהול פעילה בבית וחברת הניהול היא היחידה שמקיימת קשר עם הדיירים – האם וועד הבית יכול לטעון לקיומו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/01/2019 19:31 אוקסנה סימונוב

תשלום וועד בניין - דירה בשכירות

שלום רב.
וועד הבניין שלנו נקבע עי הדיירים לפני כשנתיים באסיפה שהייתה למינוי וועד חדש, והסכום הינו 250 שח בחודש , כולם משלמים אותו סכום. ישנה משפחה בשכירות שלא מוכנים לשלם את הסכום אלא לפי מה שהחוק קובע ( לפי גודל דירה/ מה שמוגדר בתקנון - אם אני לא טועה).
ישנו תקנון- אך אין בו התייחסות לצורת התשלום. ומצד שני- כל שאר הדיירים משלמים אותו הדבר ( כולל דירות אחרות בשכירות).
האם אני יכולה לתת את התקנון לעיין בו למשפחה שבשכירות?
האם הסכום שנקבע באסיפה לא גובר על שום דבר?
יש לציין כי לא היו 100%דייאים באסיפה- אף פעם אין. את רובם הוועד לא מעניין, ולא אכפת להם כמה משלמים- העיקר שיעשו בשבילם.
אודה לתובנות.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/01/2019 12:11 דן

תשלום נוסף לוועד הבית- תשלום חד פעמי מיוחד

הי,
בעלת הדירה הודיעה לנו כי התשלום עבור וועד הבעת התייקר, עקב גרעון שנוצר בתקציב הוועד, עקב החלפת תשתיות הצנרת של הבניין (הצינורות הוחלפו לצינורות חדשים).
על כן, עלינו לשלם 50 ש"ח תוספת לכל חודש.
בנוסף, בעקבות זריקת מגבונים של השכנים, עלינו לשלם תשלום חד פעמי של 400 ש"ח, לוועד, עבור פתיחת הצנרת שנסתמה.
מה עלינו לעשות?
מה החוק אומר?
האם עלינו לקבל את כל הדרישות הנ"ל?
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2019 20:37 אלי

הקמת חדר כושר בבניין משותף - ועד הבית העלה רעיון להקים חדר כושר בבניין

* אני מתנגד לחדר כושר

האם הקמת חדר כושר מחייב החלטת כל דיירים הבניין או שוועד הבית יכול להסתפק בהצבעה של רוב ולכפות עלינו את ההוצאות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2019 18:12 ועד

תיקון רכוש משותף בתהליך עוקף ביטוח

שלום,
לבניין משותף יש ביטוח לתיקון של ליקויי צנרת.
דייר טוען שמכוון שאינו מצליח לתאם אם חברת הביטוח את התיקון הוא יביא איש מקצוע פרטי והעלויות יושתו על הוועד.
האם יש לו עילה משפטית/חוקית לזה כשיש חברת ביטוח שמטפלת בארוע (לא לשביעות רצונו אבל מטפלת)?
תודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2019 06:47 חגית

תיקון וזיפות גג - רכוש משותף

בגג של הבניין ישנה נזילה והיא גם נכנסת לכמה דירות, ואף נגרם נזק קל לאחת הדירות.
קיבלנו הצעות מחיר לתיקון וזיפות הגג - מתוך 12 בעלי דירות 11 הסכימו.
אך יש דייר אחד שלא מסכים , הוא גר בקומה השלישית.
מה ניתן לעשות במקרה כזה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/12/2018 15:47 פנחס

סדקים בקירות חיצוניים במרפסת מקורה שלא רשומה בטאבו

שלום רב למנהלת הפורום
אחד הבעלים של הדירה מעלי מרפסת מקורה, ולאור רטיבות שחדרה לחדר ב-דירתי פניתי אל שכני והוא הסכים לדבר עם חברו שהוא מומחה בעניין, ואכן הוא בדק את דירתי ואת המרפסת של שכני ואמר שיש כשל באיטום הרצפה של השכן שלי לבצע את התיקון, ומנגד טעה שיש סדקים בקירות החיצוניים של המרפסת המקורה של שכני ועלי להשתתף במחצית עלות התיקון, ובבדיקה שעשיתי בתשריט הדירה של דירת שכני רשום מרפסת גג וכיום היא מרפסת מקורה התברר לי בחישובי שאח דירתו כי שטח המרפסת המקורה אינו רשום בטאבו, לכן עניתי לשכני שהיות שהמרפסת אינה רשומה בטאבו קירות החיצוניים של המרפסת המקורה אינם חלק מהרכוש המשותף ולכן עליוו לשאת בכל עלות התיקון.והוא מתנגד לכך. אבקש לדעת מה דעתך בעניין מי צודק
מודה לך מראש על תשובתך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.