פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
02/04/2019 10:41
אלון
הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
שלום
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש
26/03/2019 10:16
רשל מאור
שוכר דירה מאכלס אותה במס רב של דיירים
שוכר דירה מאכלס אותה במס רב של דיירים
שלום רב
אשמח לדעת כדאי ניתן למנוע מאכלוס דירה של מס רב של פועלי בניין
האם ניתן לטעון שמהווה מטרד?
האם מהווה ירידת ערך לבנין?
האם ניתן למנוע זאת ? כיצד?
תודה מראש
אשמח לדעת כדאי ניתן למנוע מאכלוס דירה של מס רב של פועלי בניין
האם ניתן לטעון שמהווה מטרד?
האם מהווה ירידת ערך לבנין?
האם ניתן למנוע זאת ? כיצד?
תודה מראש
23/03/2019 10:08
צחי משה
שכן טוען שהחנייה הצמודה שלי היא שלו
שכן טוען שהחנייה הצמודה שלי היא שלו
האם יש אפשרות כולשהיא לתבוע את השכן שטוען שהחנייה הפרטית שלי היא שלו , ישנו רק תשריט של החניות , ברצוני לציין שהבית אינו רשום כבית משותף וגם לא יכול להרשם מכיוון שלא ניתן לבצע פרצלציה ( הקבלן בנה על שטח ציבורי ) , האם בכל זאת ניתן להגיש תובענה למפקחת לרישום בתים משותפים ?
20/03/2019 20:40
אלי
שאלה חשובה אי תקינות ניהול חשבון
שאלה חשובה אי תקינות ניהול חשבון
היי
לאחרונה הצטרפתי לועד הבית והחלטנו לעשות סדר בכל נושא החשבונות גבייה ותשלומי הדיירים וגילינו אי סדרים בלשון המעטה הכולל גם אי תשלום של אחד מהנציגים של הועד באופן סדיר , מה עלינו לעשות ?
האם אנו כנציגי הועד החדש חשופים לתביעה בגלל תקלות שהיו בהתנהלות הועד הקודם ? אשמח לעזרה
לאחרונה הצטרפתי לועד הבית והחלטנו לעשות סדר בכל נושא החשבונות גבייה ותשלומי הדיירים וגילינו אי סדרים בלשון המעטה הכולל גם אי תשלום של אחד מהנציגים של הועד באופן סדיר , מה עלינו לעשות ?
האם אנו כנציגי הועד החדש חשופים לתביעה בגלל תקלות שהיו בהתנהלות הועד הקודם ? אשמח לעזרה
20/03/2019 19:02
יהודה צוברי
חיוב דייר טרם קבלת החזקה
חיוב דייר טרם קבלת החזקה
רכשתי דירה חדשה מקבלן בבנין משותף שברובו אוכלס שנה וחצי קודם. קיבלתי מפתח מהקבלן בימים אלו.הוועד רוצה לחייב אותי עבור שנה אחרונה עוד בטרם קבלת הדירה עבור אחזקת מעלית. האם אני חייב לשלם?
20/03/2019 19:01
יהודה צוברי
חיוב דייר טרם קבלת החזקה
חיוב דייר טרם קבלת החזקה
רכשתי דירה חדשה מקבלן בבנין משותף שברובו אוכלס שנה וחצי קודם. קיבלתי מפתח מהקבלן בימים אלו.הוועד רוצה לחייב אותי עבור שנה אחרונה עוד בטרם קבלת הדירה עבור אחזקת מעלית. האם אני חייב לשלם?
10/03/2019 18:59
מייה
חישוב תשלום חשמל לשטחים משותפים לבניין ולשטחים בבעלות הקבלן
חישוב תשלום חשמל לשטחים משותפים לבניין ולשטחים בבעלות הקבלן
ערב טוב
יש לנו בעיה רצינית בנוגע למימון הוצאות החשמל בשטחים המשותפים של דיירי הבניין עם ה'מסחר' שרובו בבעלות הקבלן כגון: תאורת המסחר, תאורה הקפית, משאבות, גנרטורים, מפוחים, שער לאותו חניון, תאורה בחניון, שימוש בדחסניות שהמסחר משתמש בו ומחובר לארון חשמל שלנו
הקבלן לא הפריד מונים ולא רוצה לבוא בהסדר שהצענו בו יתחייב לשלם 30 אחוז מהעלויות של החשמל ואנחנו 70 אחוז
לחנויות במסחר יש מונים משלהם, אבל חניון מינוס 1 תאורה מפוחים משאבות דחסניות על מחובר לחשמל של הבנין.
חשבון החשמל נשאר מיום המסירה בחודש מאי על שמו והוא מפציר בנו שיינתק את החשמל לבנין אם לא נעביר את החשבון על שם הבנין
אנחנו חוששים להעבירו על שמנו מפני שבכל תחום של ליקויים אנחנו נאלצים לרדוף אחריהם חודשים על גבי חודשים ואנו מסופקים אם הם ישלמו חשמל אחרי שנעביר על שמנו
זמן רב עבר מאז שביקשנו שיביאו מהנדס חשמל שיפריד בין המערכות או ייתן הארכה
מכיוון שמחד מתמהמהים בכך ומאידך הם מאיימים על ניתוק החשמל- הצענו להם שנעביר את השם בתנאי שיחתמו איתנו על הסכם שהם ישלמו מידי חודש 30 אחוז מחשבון החשמל ואנחנו 70 אחוז והם לא מוכנים לחתום על זה
אנחנו במבוי סתום
אשמח לייעוף
אולי תוכלו להפנות אותי גם לחוקים בנושא זה?
יש לנו בעיה רצינית בנוגע למימון הוצאות החשמל בשטחים המשותפים של דיירי הבניין עם ה'מסחר' שרובו בבעלות הקבלן כגון: תאורת המסחר, תאורה הקפית, משאבות, גנרטורים, מפוחים, שער לאותו חניון, תאורה בחניון, שימוש בדחסניות שהמסחר משתמש בו ומחובר לארון חשמל שלנו
הקבלן לא הפריד מונים ולא רוצה לבוא בהסדר שהצענו בו יתחייב לשלם 30 אחוז מהעלויות של החשמל ואנחנו 70 אחוז
לחנויות במסחר יש מונים משלהם, אבל חניון מינוס 1 תאורה מפוחים משאבות דחסניות על מחובר לחשמל של הבנין.
חשבון החשמל נשאר מיום המסירה בחודש מאי על שמו והוא מפציר בנו שיינתק את החשמל לבנין אם לא נעביר את החשבון על שם הבנין
אנחנו חוששים להעבירו על שמנו מפני שבכל תחום של ליקויים אנחנו נאלצים לרדוף אחריהם חודשים על גבי חודשים ואנו מסופקים אם הם ישלמו חשמל אחרי שנעביר על שמנו
זמן רב עבר מאז שביקשנו שיביאו מהנדס חשמל שיפריד בין המערכות או ייתן הארכה
מכיוון שמחד מתמהמהים בכך ומאידך הם מאיימים על ניתוק החשמל- הצענו להם שנעביר את השם בתנאי שיחתמו איתנו על הסכם שהם ישלמו מידי חודש 30 אחוז מחשבון החשמל ואנחנו 70 אחוז והם לא מוכנים לחתום על זה
אנחנו במבוי סתום
אשמח לייעוף
אולי תוכלו להפנות אותי גם לחוקים בנושא זה?
10/03/2019 18:34
ארי
האם לא אפשרי לצאת מחשבון בנק בית משוף
האם לא אפשרי לצאת מחשבון בנק בית משוף
אנחנו 2 מורשי חתימה בבנק חשבון נציגות ועד הבית אני רוצה לבטל את חתימתי ולצאת מהנושא ואילו הנציגה השניה אינה מעונינת ( היא לוקחת שכר אני מתנדב) הבנק מסרב לבטל את חתימתי ומחייבת אותי להביא נציג אחר (אף אחד לא רוצה)* אז מה עושים ? לפנות לבנק ישראל או גוף אחר שיתן הוראה לבנק לבטל את חתימתי
05/03/2019 07:44
יהודית
נזק לרכוש
נזק לרכוש
בוקר טוב,
אני ועד חדש בבניין כחודש וחצי, הועד הקודם לא רכש ביטוח לבניין
כרגע יש ביטוח צד ג' ומבנה אך כשבוע לפני רכישת הביטוח פנתה אלי אחת השוכרות בטענה שאבנים שנפלו מהקיר החיצוני בבניין פגעו ברכבה, הנזק נראה לעין.
מה הצעדים שאני צריכה לנקוט, היא מתכוונת לתבוע את דיירי הבניין
האם כדאי לשכור עו"ד?!
לעזרתכם אודה,
יהודית
אני ועד חדש בבניין כחודש וחצי, הועד הקודם לא רכש ביטוח לבניין
כרגע יש ביטוח צד ג' ומבנה אך כשבוע לפני רכישת הביטוח פנתה אלי אחת השוכרות בטענה שאבנים שנפלו מהקיר החיצוני בבניין פגעו ברכבה, הנזק נראה לעין.
מה הצעדים שאני צריכה לנקוט, היא מתכוונת לתבוע את דיירי הבניין
האם כדאי לשכור עו"ד?!
לעזרתכם אודה,
יהודית
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap