שאלו עו"ד על נדלן(898)

זו שאלה מהתחום המסחרי ולא כל-כך המשפטי. יחד עם זאת ביעוץ טוב תוכל להתבהר התמונה ותוכלו לקבל החלטה מושכלת.

זו שאלה מהתחום המסחרי ולא כל-כך המשפטי. יחד עם זאת ביעוץ טוב תוכל להתבהר התמונה ותוכלו לקבל החלטה מושכלת.

עקרונית אין מניעה אבל ממולץ שתפנה לבעלי האתר בעניין זה.

יש מגוון של אפשרויות, למשל: שטר חוב, ערבות צד ג' להתחייבויות השוכר וכדומה. חשוב להתאים את סוג וגובה הערבות ושטר החוב להסכם הרלוונטי.

הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני על מנת שניתן יהיה לבדוק את כל הוראות ההסכם ולברר עובדות נוספות שיכולות להוות בסיס לתשובה.

אין כלל אחד קבוע לגבי פריסת תשלומים. יחד עם זאת ראוי לשמור על עקרון של קבלת הגנה עבור התשלום שמבצע הרוכש. חשוב מאוד שבהסכם יקבעו התנאים באופן כזה שלכספו של הרוכש תוענק הגנה משפטית (כגון: הערת אזהרה, המצאת אישורים לטאבו, הפקדה לחשבון נאמנות וכדומה). הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני.

כל אדם יכול להוציא נסח של מקרקעין הרשומים בלשכת המקרקעין. ניתן לעשות זאת באמצעות מספר אתרי אינטרנט שמציעים את השירות וכן ניתן להוציא ישירות מלשכת רישום המקרקעין באזור בו המקרקעין רשומים. לגבי מחיר- ראה האגרה הנדרשת מול לשכת רישום המקרקעין.

לא ידוע לי.

במקרה הזה הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטי על מנת שניתן יהיה לברר את העובדות ולהמליץ לך על דרך הפעולה הטובה ביותר.

בעקרון ניתן לבטל עסקה בהסכמה של שני הצדדים. מומלץ לעשות זאת באופן מסודר ובכתב. במידת הצורך, יש להעביר דיווח מתאים לרשויות המס (למשל מיסוי מקרקעין במידה ומדובר בנכס מקרקעין).