שאלו עו"ד על נדלן(898)

שלום מאוכזבת.
שאלתך נקטעה.

שי שלום.
למעשה, השאלה היא כיצד, במקרה דנן, מתחלקים "אחוזי הבניה במקרקעין (המהווי - משפטית - "בית משותף"). צריך לבחון בקפידה את כל המסמכים, לרבות תקנון הבית המשותף.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

תמר שלום.
התשובה עשויה להתשנות בהתאם לנסיבות, כגון האם החברה "המשכנת" הנה החברה הקבלנית. יש לבחון את המקרה לגופו.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

רמי שלום.
שאלתך לא ברורה.
יכול שפסק דין הצהרתי יכריז על זכויות במקרקעין. בדומה, יכול שמכוחו של צו הירושה תועברנה זכויות במקרקעין.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

רמי שלום.
יש לבחון את המסמכים.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום רב.
כוונתך אינה "אחוזי בניה", שהנו כינוי לזכויות הבניה הבלתי ממומשות.
ככל שמדבור על שטח הדירה, ניתן להזמין את תיק הנכס ולבדוק בתשריט הבית שהופקד בתיק.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

נורית שלום.
מהעובדות שאת מתארת, יש בסיס להנחה כי ניתן היתר בניה להרחבת הדירה ואולם, הדבר לא בא לידי ביטוי בפנקס הבתים המשותפים.
ממליץ לך לפנות לעורך דין לצורך תיקון צו רישום הבית המשותף (אם אכן כך הם פני הדברים).
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום.
ניתן להגיש בקשה לתיקון טעות סופר בטאבו, באמצעות תצהירי זיהוי, במסגרתם יוצהר כי את זו אכן מי שרשומה בטאבו עם מספר תעודת זהות שונה.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד.

ענת שלום.
אם הצלחתי להבין, החיוב שנפסק בפסק הדין שולם במלואו.
בנסיבות אלה, לכאורה, אין מקום להגשת תביעה נוספת שכן הנתבעים לא נותרו חייבים דבר.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

בטי שלום.
ייתכן ואין מנוס מנקיטה בהליך משפטי.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

רמי שלום.
לצורך מתן מענה מדויק לשאלה, יש להידרש לכל ההסכמים הנזכרים.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

שלום רב.
ברמה העקרונית ומבלי להידרש לנסיבות הספצפיות של המקרה, לנוכח העובדה שהעיכוב נובע ממחדל (לכאורה) של הקבלן, יש בסיס לטענה שאתה פטור מתשלום הפרשי המדד עבור התקופה הנ"ל.
מוצע להתייעץ עם גורם מקצועי שיבחן את ההסכם בין הצדדים, בטרם תנקט כל פעולה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד