פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
17/04/2019 16:41
סגל רחל
מטרד רעש מחדר משאבות המים של הבנין
מטרד רעש מחדר משאבות המים של הבנין
שלום
אנו דיירים בקומה הראשונה בבנין רב קומות
מתחת לדירתנו ממוקם חדר משאבות המים אשר גורם לנו למטרד רעש קשה מאד במשך 24 שעות ביממה.
ועד הבית מסרב לטפל בבעיה.
מה עלי לעשות
תודה מראש
רחל
אנו דיירים בקומה הראשונה בבנין רב קומות
מתחת לדירתנו ממוקם חדר משאבות המים אשר גורם לנו למטרד רעש קשה מאד במשך 24 שעות ביממה.
ועד הבית מסרב לטפל בבעיה.
מה עלי לעשות
תודה מראש
רחל
15/04/2019 13:46
שרון
חישוב חשמל בשטחים משותפים
חישוב חשמל בשטחים משותפים
שלום .
ברצוני לברר כיצד לחשב חשמל בחניון משותף של 3 בניינים ? אציין כי בכל בניין מספר שונה של דירות .
אופציה אחת : האם לחלק את חשבון החשמל באופן שווה לכל הבניינים ?
אופציה שניה : האם לחלק את החשמל במספר הדירות ואז להכפיל כל לפי מספר הדירות בכל בניין ?
אודה לתשובתך .
ברצוני לברר כיצד לחשב חשמל בחניון משותף של 3 בניינים ? אציין כי בכל בניין מספר שונה של דירות .
אופציה אחת : האם לחלק את חשבון החשמל באופן שווה לכל הבניינים ?
אופציה שניה : האם לחלק את החשמל במספר הדירות ואז להכפיל כל לפי מספר הדירות בכל בניין ?
אודה לתשובתך .
07/04/2019 06:50
גניה בירגר
שכן מרטיב קיר משותף שנית
שכן מרטיב קיר משותף שנית
שכן מסרב לעשות אטימה מקצועית של השיש וכיור במטבח. אחרי שגורם לי נזק מורח לבד סיליקון. ואני נשארת עם ריח רע מהקיר ההרוס. לפני4 שנים זרקתי מזנון. מסרב להודות באשמתו אף על פי חוות דעת של מומחים .לפני 4 שנים מהנדסת צילמה את הארון הרכוב שלו. שמעתי רעש של שיפשוף , בטח מנסה להעלים סימנים.
05/04/2019 08:37
גילי
האם ועד בית מחויב לשלם?
האם ועד בית מחויב לשלם?
באמצע הלילה צינור הביוב המשותף התפוצץ עקב סתימה- המטבח והסלון התמלאו מי ביוב וצואה. הדיירים (בשכירות) פנו לאינסטלטור שנתן הצעה של 1500 שח וכשהגיע תיקן את הצינור ואת הסתימה בעלות של 2500 שח.
הדיירים ניקו את הדירה עם אוקונומיקה אבל הריח לא עזב את הבית היות ומי הביוב חדרו לחריצי הרצפה ומתחת לסוקל במטבח.
בלית ברירה והיות וגם איימו לעזוב את הדירה הזמנתי שירות ניקיון שעשה חיטוי, הסרת ריחות וחומרים אנטיבקטריאליים בעלות 800 שח.
וועד הבית לא מוכן לשלם עבור הניקיון. טוענים שהמחיר שהאינסטלטור גבה לא סביר (זה היה באמצע הלילה והם לא סייעו בכך למרות שידעו מה קרה).
האם הוועד מחוייב לשלם על הניקיון מכוח הדין ואיזה דין מחייב אותם?
תודה רבה.
הדיירים ניקו את הדירה עם אוקונומיקה אבל הריח לא עזב את הבית היות ומי הביוב חדרו לחריצי הרצפה ומתחת לסוקל במטבח.
בלית ברירה והיות וגם איימו לעזוב את הדירה הזמנתי שירות ניקיון שעשה חיטוי, הסרת ריחות וחומרים אנטיבקטריאליים בעלות 800 שח.
וועד הבית לא מוכן לשלם עבור הניקיון. טוענים שהמחיר שהאינסטלטור גבה לא סביר (זה היה באמצע הלילה והם לא סייעו בכך למרות שידעו מה קרה).
האם הוועד מחוייב לשלם על הניקיון מכוח הדין ואיזה דין מחייב אותם?
תודה רבה.
04/04/2019 09:21
עודד ניב
שכנים סרבנים
שכנים סרבנים
היי חברים,
יש לי בבניין 2 דיירים המסרבים לכל הוצאה של ועד הבית.
כרגע על הפרק החלפת לוח חשמל לתאורת מדרגות, בעבר התחמקו מצביעה וכו'
מה ניתן לעשות במסגרת החוק?
מה זה בית משפט לבתים משותפים?
יש לי בבניין 2 דיירים המסרבים לכל הוצאה של ועד הבית.
כרגע על הפרק החלפת לוח חשמל לתאורת מדרגות, בעבר התחמקו מצביעה וכו'
מה ניתן לעשות במסגרת החוק?
מה זה בית משפט לבתים משותפים?
02/04/2019 10:41
אלון
הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
שלום
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש
26/03/2019 10:16
רשל מאור
שוכר דירה מאכלס אותה במס רב של דיירים
שוכר דירה מאכלס אותה במס רב של דיירים
שלום רב
אשמח לדעת כדאי ניתן למנוע מאכלוס דירה של מס רב של פועלי בניין
האם ניתן לטעון שמהווה מטרד?
האם מהווה ירידת ערך לבנין?
האם ניתן למנוע זאת ? כיצד?
תודה מראש
אשמח לדעת כדאי ניתן למנוע מאכלוס דירה של מס רב של פועלי בניין
האם ניתן לטעון שמהווה מטרד?
האם מהווה ירידת ערך לבנין?
האם ניתן למנוע זאת ? כיצד?
תודה מראש
23/03/2019 10:08
צחי משה
שכן טוען שהחנייה הצמודה שלי היא שלו
שכן טוען שהחנייה הצמודה שלי היא שלו
האם יש אפשרות כולשהיא לתבוע את השכן שטוען שהחנייה הפרטית שלי היא שלו , ישנו רק תשריט של החניות , ברצוני לציין שהבית אינו רשום כבית משותף וגם לא יכול להרשם מכיוון שלא ניתן לבצע פרצלציה ( הקבלן בנה על שטח ציבורי ) , האם בכל זאת ניתן להגיש תובענה למפקחת לרישום בתים משותפים ?
20/03/2019 20:40
אלי
שאלה חשובה אי תקינות ניהול חשבון
שאלה חשובה אי תקינות ניהול חשבון
היי
לאחרונה הצטרפתי לועד הבית והחלטנו לעשות סדר בכל נושא החשבונות גבייה ותשלומי הדיירים וגילינו אי סדרים בלשון המעטה הכולל גם אי תשלום של אחד מהנציגים של הועד באופן סדיר , מה עלינו לעשות ?
האם אנו כנציגי הועד החדש חשופים לתביעה בגלל תקלות שהיו בהתנהלות הועד הקודם ? אשמח לעזרה
לאחרונה הצטרפתי לועד הבית והחלטנו לעשות סדר בכל נושא החשבונות גבייה ותשלומי הדיירים וגילינו אי סדרים בלשון המעטה הכולל גם אי תשלום של אחד מהנציגים של הועד באופן סדיר , מה עלינו לעשות ?
האם אנו כנציגי הועד החדש חשופים לתביעה בגלל תקלות שהיו בהתנהלות הועד הקודם ? אשמח לעזרה
20/03/2019 19:02
יהודה צוברי
חיוב דייר טרם קבלת החזקה
חיוב דייר טרם קבלת החזקה
רכשתי דירה חדשה מקבלן בבנין משותף שברובו אוכלס שנה וחצי קודם. קיבלתי מפתח מהקבלן בימים אלו.הוועד רוצה לחייב אותי עבור שנה אחרונה עוד בטרם קבלת הדירה עבור אחזקת מעלית. האם אני חייב לשלם?
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap