שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

אביב שלום,

אינני רואה בכך כל הבעיה. כמובן שהייתי ממליץ לעורך הדין ליצור קשר עם אמך לקבל ממנה גם מכתב המאמת את הנושא הנ"ל רק לשם הזהירות בלבד.

בברכה,
אמיר שטינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

רוני שלום,

לעניין מס רכישה עליך למכור את הדירה הישנה תוך 12חודשים ממועד קבלת המסירה בדירה החדשה מהקבלן.
שים לב כי אינך חייב לשלם כיום את מס הרכישה המלא על הדירה החדשה.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

ולריה שלום,

קיימים מספר אפשרויות לעשות כן ולחסוך בכך מס רב, אולם לדאבוני בשל העדר פרטים מהותיים לא אוכל לפרט כאן.
בשל מורכבות הנושא תוכלי לפנות אלי באופן פרטני לקבלת מספר אופציות לביצוע האמור במס נמוך ככל הניתן.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

בברכה, אמיר

לינור שלום,

הייתי ממליץ לך להחתים את הצדדים על הסכם ייזום במסגרתו תהי זכאית לעמלה בסך השווה ל X% מסכום התמורה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

קטיה שלום,

החוק עליו את מדברת מתייחס לרכישת דירה אחת במקומה של האחרת בתנאים מסוימים.
ככל שתרצי שנבחן את המקרה הספציפי שלך תוכלי לפנות אלי ישירות.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

שלום רב,

דמי תיווך מוכרים בניכוי עד 2% מהתמורה בגין המכירה.
ככל שסכום זה אינו עולה על 2% אתה יכול לנכותו ממס השבח.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

מישל שלום,

לטעמי אין שוני בין שתיהן ככל שאתה יודע כיצד להתמודד עם המינהל.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פרום מקרקעין

צבי שלום,

סעיף 76 לחוק המקרקעין קובע מפורשות כי: "החלטת המפקח בסכסוך וצו ביניים שנתן, דינם, לענין אכיפה והוצאה לפועל ולענין סעיף 6 לפקודת בזיון בית המשפט, כדין פסק דין או צו ביניים של בית משפט שלום".
כאמור, הנך יכול לפנות עם פס"ד ללשכת ההוצאה לפעול לצורך אכיפת פסק הדין.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

שי שלום,

על מנת להשיב לגופו של עניין אאלץ לראות את הנסח הספציפי.
באופן עקרוני אינני חושב שהבנק צודק הואיל ומלוא הזכויות בעבור הקוטג' אותו הוא מבקש למשכן נמצא בחלקה שלך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

שלמה שלום,

יש לבחון מתי נרכשה הדירה (באיזו שנה), האם התקבל טופס 4 לאכלוס הבנין לפני המכירה ?