שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

ככל שמדובר בתשתית משותפת חלה על הנציגות חובה לתחזק ולתקן ועל כלל בעלי הדירות לשאת בעלות

ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריכם לשם היפרדות.

על אותו דייר חלה חובה להשתתף בעלויות שיפוץ

ברמת העיקרון חלה חובה על הנציגות לדאוג לתיקון נזילות ותקלות בצנרת משותפת על הנציגות לפנות לתאגיד המים העירוני ולנסות לקבל זיכוי בגין הנזילה, ככל והנציגות התרשלה בתפקידה הרי שעליהם לשלם עבור ההפרשים

ככל הונציגות התרשלה ולא דאגה לתקן ו/או לבצע בדיקות ואיטום של הגג בעוד מועד ונגרם נזק הרי שעליה לשלם את מלוא הנזק ועלות התיקון. התביעה אמורה ליות מוגשת כנגד כל הדיירים וכנגד הנציגות והתביעה תוגש לבית המשפט השלום.

ראשית יש לך אחריות לתקן נזק הנובע מן המקרקעין שבבעלותך. טוב מאוד שאת מטפלת. יש לבדוק מה מקור הנזילה ניתן לבדוק ע"י הדמיה במצלמה תרמית או לייזר. ברמת העיקרון עליך לדאוג לתיקון הבעיה בכל דרך שאת יכולה. לפני שאת מחליפה את כל הצנרת תבדקי מקור הנזילה. ככל שאת מטפלת בעניין גם אם הוא יגיש תביעה תוכלי להראות כי את פועלת לתיקון הנזילה כך שהתביעה מתייתרת, התביעה היחידה היא על פיצויים על הנזקים שנגרמו לבית או לתקרה

לשיטתי החלטה כזו דורשת החלטה של אסיפת בעלי הדירות וגילוי נאות ואישור מראש

הקלד את תגובתך

ככל והרטיבות החוזרת נובעת מהשיפוץ אזי חובתכם היא לדאוג לתיקון.
ככל והרטיבות החוזרת אינה נובעת מהשיפוץ ומדובר בתיקון בתשתית משותפת אזי עלותה היא על כלל בעלי הדירות.

תקחו מומחה

מהמתואר בפנייתך עולה תמונה קשה - לשיטתי במקרה שלכם אין מנוס מפניה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגורייך בקשה כי ימנה נציגות ו/או חברת ניהול חיצונית אשר תדאג ותטפל בתשתיות ובחזות הבניין ותדאג לגבייה שוטפת של מיסי וועד הבית.

כתובת רחוב קדושי קהיר 23
חולון ניתן להגיש כתב תביעה לכתובת זו