שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

הקלד את תגובתך

איי מציע כי תשלח מכתב לבעל הדירה ולנציגות בו תדרוש כי בעל הדירה יוהנציגות ידאגו לאכוף את ההתנהלות התקינה בבנין ומניעת מיטרדים ולאפשר ימוש סביר ברכוש המשותף ככל והדבר אינו צולח אתה רשאי להגיש תביעה כנגד בעל הדירה המשפץ ונגד הנציגות

אתה יכול לפנות אליו עפי חוק מיטרדים תביעות אזרחיות בבקשה להסיר את המיטרד כמו כן וכן להגיש תביעה בגין מיטרדי רעש בלתי סבירים וכן להתלונן בכיריה כי הוא בנה ללא היתר וכן לבדוק האם הוא קיבל את אישור אסיפת בעלי הדירות לבנות על הגג ככל שמדובר בגג משותף אני מציע שקודם תשלח צכתב התראה מעוד טרם הגשת תביעה

החוק מתייח ס למטרדי רעש אך ספק בעיני אם קבקבי עץ עולים כדי מיטרד החוקים העוסקים ברעש ומיטרדים לא עוסקים ברעשים מסוג זה נראה כי פניה אליה תהוה פיתרון טוב

דייר צריך לשלם עפי חלקו היחסי בהתאם לשטח דירתו בפועל אי אפשר לחייב אותו לתקן את צו רישום הבית המשותף בטאבו כדי שישקף את חלקו

על הוועד להציג את הדוחות הכספיים ולהסביר מדוע נדרשת העלאה

תקבלו החלטה באסיפה כללית כנגד שפיכת המים והסבירו לה שהיא גורמת למפגע ואם משהו יפגע בשטח משותף ויתבע אתכם הנציגות תגיש כנגדה תביעה

מאחר ומדובר בשטח פרטי על הדייר אני מציע כי תפנו לרשות המקומית ותבררו אם יש לו היתר בניה דבר דני מאחר ולא מדובר בשטח משותף נראה כי לוועד אין מקום לממן את העלות של בדיקת קרינה אלה רק עי הדיירים החפצים בכך מכבר לכך ניתן להגיש גם תביעה לצו עשה להסרת המטרד והמפגע בגין נזקי קרינה

הנכם רשאים להגיש תביעה נגד אותו בעל דג ירה ולציין בכתב התביעה כי פניתם אליו לפי כתובתו הרשומה במשרד הפנים

יש באפשרותך לפנות למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך