פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
15/12/2013 08:07
שמעון אוליאל
מיקום מזגן של שכן מתחת לחלון חדר השינה שלנו
מיקום מזגן של שכן מתחת לחלון חדר השינה שלנו
שכן חדש שגר מתחתי התקין 2 מזגנים מתחת לחלון חדר השינה שלנו כך שהמזגן נמצא בערך בגובה הרצפה שלנו/התקרה שלו
הרעש מפריע ביום ובלילה והשכן מסרב לבקשות להוריד את המזגן כך שימוקם מתחת לחלון שלו
לצד מי החוק ומה אפשר לעשות?
תודה
הרעש מפריע ביום ובלילה והשכן מסרב לבקשות להוריד את המזגן כך שימוקם מתחת לחלון שלו
לצד מי החוק ומה אפשר לעשות?
תודה
ככל והדבר מהווה מטרד הינך רשאי להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך
15/12/2013 07:53
רון
תשלום לעורך דין
תשלום לעורך דין
שלום.בניתי בניה לא חוקית בשטח צבורי.ועד הבית הוציא לי מכתב התראה מטעם עורך דין בעלות של 600 שקל.הבניה פורקה וכעת ועד הבית דורש ממני את 600 השקלים ששולמו לעורך דין.האם זו דרישה חוקית?
דרישת וועד הבית הינה חוקית שכן נגרמו לה הוצאות בגין הפניה לעו"ד
17/12/2013 14:31
עדי בלס
תחזוקת חניה בבית משותף
תחזוקת חניה בבית משותף
שלום רב ,
אם תחזוקת מרצפות, ששקעו בחניה פרטית ,בחניון משותף חלה על הדייר ,מדוע נקיון החניון והחניה חלים על הוועד? האם כל דייר צריך לנקות את חנייתו הפרטית בחניון משותף?
,אני מודה לך מראש על תשובתך
אם תחזוקת מרצפות, ששקעו בחניה פרטית ,בחניון משותף חלה על הדייר ,מדוע נקיון החניון והחניה חלים על הוועד? האם כל דייר צריך לנקות את חנייתו הפרטית בחניון משותף?
,אני מודה לך מראש על תשובתך
13/12/2013 07:09
אתי
חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין
חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין
שלום רב,
על מי חלה חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין? מדובר בסדקים שדרכם חודר הגשם לאחת הדירות.
תודה רבה על תשובתך.
על מי חלה חובת תשלום עבור תיקון סדקים בקיר החיצוני של הבניין? מדובר בסדקים שדרכם חודר הגשם לאחת הדירות.
תודה רבה על תשובתך.
קירות חיצוניים של הבניין הינם שטחים משותפים וככאלה החובה לתקנם חלה על וועד הבית במימון דל כלל בעלי הדירות בבנין
תודה רבה על תשובתך.
שאלה נוספת באותו עניין: על מי חלה חובת תשלום עבור תיקון הנזק שנגרם לקיר פנימי בדירה כתוצאה מחדירת מים דרך סדק בקיר החיצוני? מדובר בקיר שצבעו התקלף ונדרשת צביעה מחדש.
תודה רבה,
על הנציגות לדאוג לתיקון הנזקים בעלות אמורים לשאת כלל בעלי הדירות
14/12/2013 10:30
כהן
צנרת משותפת בחצר
צנרת משותפת בחצר
בנין משותף בן 2 כניסות. צינור מים מהשעון הראשי עד השעונים הפרטיים של 2 הכניסות. הצינור נשבר בחלק של הכניסה הפנימית ולכן אין בעיית מים לכניסה הראשונה. דיירי הכניסה הראשונה טוענים שלא חייבים בעלות התיקון כיוון שהבעיה הינה בחלק שלנו. אנחנו טוענים שהצינור הינו משותף. הרי גם אם התקלה תהייה בחלק של הכניסה הראשונה גם לנו לא יהיה מים ומי יהיה אחראי בתיקון הנזק. האם יש תקדימים משפטיים? תודה
ככל שמדובר בתשתית משותפת ןאתם בית משותף אחד אשר לא הופרד אזי על כלל בעלי הדירןת בשתי הכניסות לשאת בעלות התיקון
14/12/2013 05:17
משה חוליו
גבייה מיוחדת
גבייה מיוחדת
האם כשיש צורך לעשות גבייה מיוחדת בבניין לצורך שיפוץ (למשל קרמיקה שנפלה בחדר האשפה), יש צורך באסיפה דיירים בכדי לקבל רוב , או שוועד הבית תולה שלט בלוח ההודעות ומודיע על הסכום.
תודה מראש
תודה מראש
עפי רוב גביייה מיוחדת נעשית בשל הוצאות תיקון חריגות בהיקפן ובעלותן הכספית
ככל שמדובר בהוצאה קטנה כמה מאות שקלים הנציגות יכולה להביא הצעות מחיר ולגבות אותן מבעלי הדירות או להשתמש בכספים המצויים כבר בקופה ככל ומדובר בהוצאות גבוהות יותר המגיעות לאלפי שקלים יש לערוך אסיפת בעלי הדירות ושם לאשר את ההוצאה על סמך הצעות מחיר כמקובל
10/12/2013 12:33
עדי בלס
על מי חלה חובת תשלום לתיקון מרצפות ששקעו בחניה פרטית בבית משותף
על מי חלה חובת תשלום לתיקון מרצפות ששקעו בחניה פרטית בבית משותף
שלום רב ,
על מי חלה חובת תשלום לתיקון מרצפות ששקעו בחניה פרטית בבית משותף על הדייר או על הוועד ?
על מי חלה חובת תשלום לתיקון מרצפות ששקעו בחניה פרטית בבית משותף על הדייר או על הוועד ?
ככל ומדובר בשטח פרטי התחזוקה חלה על בעל החנייה
עו"ד אבישר תודה על תשובתך בנושא תחזוקת חניה פרטית חלה על בעל החניה ומה לגבי נקיון החניות הפרטיות בחצר האם וועד הבית אמור לנקות את החניון /חניון ?
12/12/2013 08:15
בלה נחשונוב
יש לי נזילה בתקרה במקלחת והשכן מסרב לתקן את הנזילה
יש לי נזילה בתקרה במקלחת והשכן מסרב לתקן את הנזילה
אני מחפשת עו"ד שידריך אותי באלו צעדים עליי לנקוט
11/12/2013 18:47
משה חוליו
העלאת דמי וועד הבית
העלאת דמי וועד הבית
שלום רב,
בבניין שלנו גובים דמי וועד בית בסך של 160 ₪ לחודש, וועד הבית החליט להעלות את התשלום ב-10 ₪ נוספים לחודש, האם אפשרי הדבר ללא קיום אסיפת דיירים.
חבר הוועד מסר כי אפשרי להעלות דמי וועד הבית ב-15% כל שנה ללא אסיפה כללית.
תןדה מראש על התשובה,
משה
בבניין שלנו גובים דמי וועד בית בסך של 160 ₪ לחודש, וועד הבית החליט להעלות את התשלום ב-10 ₪ נוספים לחודש, האם אפשרי הדבר ללא קיום אסיפת דיירים.
חבר הוועד מסר כי אפשרי להעלות דמי וועד הבית ב-15% כל שנה ללא אסיפה כללית.
תןדה מראש על התשובה,
משה
על העלאת התעריף להתבצע בהחלטת אסיפת בעלי הדירות ברוב קולות
11/12/2013 11:58
מיכל כהן
האם יש בהסכמה של רב בעלי הדירות להצבת שער בחצר האחורית חובה להתקין שער נעול לכניסה של חדר המדרגות
האם יש בהסכמה של רב בעלי הדירות להצבת שער בחצר האחורית חובה להתקין שער נעול לכניסה של חדר המדרגות
האם יש בהסכמה של רוב בעלי דירות להצבת שער נעול בחצר האחורית [בתחום הרכוש המשותף], האם הסכמה זו מחייבת את בעלי הדירות, להסכים לבקשה שלי, להתקין שער לכניסה של חדר המדרגות, שכן, הצבת השער בחצר האחורית תחשוף את הדירה שלי למטרה לפריצות. אני מבקשת שער נעול לכניסה לחדר המדרגות מאותם הטעמים שבעלת דירת הקרקע ביקשה להציב את השער שאושר לה. הבניין הוא בית משותף 11 בעלי דירות שחל עליו התקנון המצוי. האם התקנון המצוי אומר - מה שנתת לבעל דירה אחד עליך לתת גם לבעל דירה אחר? האם בעלי הדירות מחוייבים על פי חוק להתקין שער כניסה נעול לחדר המדרגות בכניסה שלי [יש עוד 7 דירות בכניסה הזו]. תודה
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap