פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
18/03/2015 17:16
טליה
האם ניתן לחייב אותי בשיפוץ הנעה בבניין?
האם ניתן לחייב אותי בשיפוץ הנעה בבניין?
אני גרה בבניין משותף בדירה שבעלותי ומשלמת מדי חודש 180 שח לועד בית שזה הסכום שנהוג, לפני חודשיים התקיימה אספת דיירים שפורסמה כביכול בלוח המודעות, לא שמתי לב למודעה ולכן לא השתתפתי באספה, באספה הוחלט לחדש את דלת הכניסה ותיבות הדואר בעלות של 550 שח לדייר, לפני כחודש אכן הגעתי הבית מהעבודה והדלת והתיבות הוחלפו, אני לתומי חשבתי שזה שידרוג מהכסף של הועד בית החודשי. לפני יומיים כאשר הגיע נציגת הועד בית לקחת את הצק החודשי היא נזכרה לעדכן אותי שאני חייבת לשלם 550 ש"ח בשל השידרוג, שאלתי אותה מדוע אף אחד לא מודיעה ולמה לא שאלו את הסכמתאני גרה בבניין משותף בדירה שבעלותי ומשלמת מדי חודש 180 שח לועד בית שזה הסכום שנהוג, לפני חודשיים התקיימה אספת דיירים שפורסמה כביכול בלוח המודעות, לא שמתי לב למודעה ולכן לא השתתפתי באספה, באספה הוחלט לחדש את דלת הכניסה ותיבות הדואר בעלות של 550 שח לדייר, לפני כחודש אכן הגעתי הבית מהעבודה והדלת והתיבות הוחלפו, אני לתומי חשבתי שזה שידרוג מהכסף של הועד בית החודשי. לפני יומיים כאשר הגיע נציגת הועד בית לקחת את הצק החודשי היא נזכרה לעדכן אותי שאני חייבת לשלם 550 ש"ח בשל השידרוג, שאלתי אותה מדוע אף אחד לא מודיעה ולמה לא שאלו את הסכמתי והיא אמרה שבעיה שלי שלא הגעתי לישיבה וזה מה שהוחלט ושהם לא היה חייבים לבקש את אישורי ושאם אני לא מעוניינת לשלם הם התבעו אותי, השאלה שלי היא האם באמת הועד יכול לתבוע אותי במידה ואסרב לשלם? י והיא אמרה שבעיה שלי שלא הגעתי לישיבה וזה מה שהוחלט ושהם לא היה חייבים לבקש את אישורי ושאם אני לא מעוניינת לשלם הם התבעו אותי, השאלה שלי היא האם באמת הועד יכול לתבוע אותי במידה ואסרב לשלם? והאם זכותי לדרוש את החשבונית לראות את ההוצאות?
טליה שלום,
ככל פורסמה הודעה על הישיבה ובמסגרתה נכתבו הנושאים עליהם ידונו, כמובן שאי הגעה מחייבת גם אותך.
יש לשים לב בין שניים, אם מדובר בניהול תקין של הרכוש המשותף (כלומר ההחלפה נובעת מעצם העבודה שאין ברירה ההחלטה יכולה להתקבל על פי רוב ולא נדרשת החלטה של רוב או כל הדיירים בהתאם לעלות ולתיקון / שינוי עצמו).
לצערי ככל שלא תקבלי את החלטת הרוב בעניין זה תהי חשופה לתביעה משפטית מוצדקת, הואיל ונראה כי מדובר בניהול תקין של הרכוש המשותף במסגרתו מספיקה החלטת רוב בעלי הדירות בבנין.
כמובן שאת רשאית לבקש כל חשבונית / אישור לגבי ההוצאות אותם את נדרשת לשלם.
בברכה ,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
16/03/2015 07:31
נעמי
קניית בית שהליך הרישום טרם הושלם
קניית בית שהליך הרישום טרם הושלם
שלום, אנו מעוניינים לרכוש בית דו משפחתי שיושב על גוש וחלקה אחד ובו הסכם שותפות. הבית לא נרשם על שם הבעלים בטאבו. המוכרים החלו בהליך הרישום בטאבו . כרגע ישנה רק הערת הזהרה על שמם בטאבו. העו"ד שמטפלת בתיק טוענת שהליך הרישום יקח עודכחודש. האם ניתן להתקדם לחוזה טרם הושלם הליך זה? כמו כן, אין הסכם שותפות עם השכנה אלא רק חתימה על חלוקת המגרש אין מפה. מי אחראי לבצע הסכם שותפות מסודר ? העו"ד דין שלנו לא מעוניינת בכלל להתקדם טרם תקבל מכתב שמורה על המצב המשפטי של הבית בנושא הרישום. מה הצעתך? כיצד ניתן להתקדם במקרה הזה ללא סיכונים? אני חוששת שקונה אחר יציע הצעה טובה יותר למוכרים.... תודה רבה נעמי
נעמי שלום רב,
1. אין בעיה להתקדם לנהל מו"מ וכמובן לקבוע מנגנון שבמסגרתו התשלום הראשון יוחזק בנאמנות עד לרישום הזכויות על שם המוכרים בטאבו תוך X ימים / שבועות.
2. בהנחה ולא יעשה כן תנתן לכם האפשרות לבטל את ההסכם או להאריכו, בכך למעשה אתם לא תהיו חשופים לסיכון. בנוסף ככל שישנם כל אישורי המסים (שבח, רכישה, היטל השבחה וכו' - ניתן להיות רגועים יותר גם טרם הרישום).
3. לגבי הסכם השיתוף ניתן לערוך בד בבד מול הדו השני ולהפקיד בטאבו במסגרת וכתנאי להליך זה.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
11/03/2015 07:53
רמי
פיצוי לאחר איחור במסירת דירה
פיצוי לאחר איחור במסירת דירה
רכשתי דירה מקבלן. בהסכם נקוב תאריך מסירה , ובנוסף שלקבלן נתונה תקופה של חודשיים נוספים לאחר תאריך המסירה הנקוב בה יכול לאחר במסירת הדירה ולא יחשב הדבר כהפרת הסכם. מצידו.
שאלתי :האם תקופה זו באה במצטבר לתקופת 60 היום המוקנית לקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר בהם לא צריך לפצות. במילים אחרות האם במקרה זה הקבלן רק ביום ה - 121 לאיחור במסירה מהתאריך הנקוב יחויב בתשלום הפיצוי החל מהיום ה- 61 , או שהחוק גובר על ההסכם, ובכל מקרה הקבלן יהיה מחויב לאחר היום ה61 מתאריך המסירה הנקוב, בתשלום הפיצוי מהיום הראשון לאיחור- מהתאריך הנקוב למסירה אציין שהסכם הרכישה נחתם לאחר כניסת התיקון לתוקף, ואין בו כל התייחסות לתיקון ולתנאיו. בהסכם מפורט פיצוי אחר לחלוטין שנחות משמעותית מגובה הפיצוי המפורט בחוק המכר. אודה לתשובתך
שאלתי :האם תקופה זו באה במצטבר לתקופת 60 היום המוקנית לקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר בהם לא צריך לפצות. במילים אחרות האם במקרה זה הקבלן רק ביום ה - 121 לאיחור במסירה מהתאריך הנקוב יחויב בתשלום הפיצוי החל מהיום ה- 61 , או שהחוק גובר על ההסכם, ובכל מקרה הקבלן יהיה מחויב לאחר היום ה61 מתאריך המסירה הנקוב, בתשלום הפיצוי מהיום הראשון לאיחור- מהתאריך הנקוב למסירה אציין שהסכם הרכישה נחתם לאחר כניסת התיקון לתוקף, ואין בו כל התייחסות לתיקון ולתנאיו. בהסכם מפורט פיצוי אחר לחלוטין שנחות משמעותית מגובה הפיצוי המפורט בחוק המכר. אודה לתשובתך
רמי שלום,
לאחר 60 ימים אתה זכאי לפיצוי המוסכם החל מהיום הראשון לפי הקבוע הסעיף 5א לחוק המכר.
החוק גובר על מה שכתוב הסכם.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
תודה לתשובתך: השאלה הנשאלת האם ה- 60 ימים מתחילים להיספר מהתאריך שנקבע בהסכם, או בתום 60 ימי הגרייס שנטל לעצמו הקבלן ? במילים אחרות, האם 60 הימים ע"פ חוק המכר חופפים לימי הגרייס של הקבלן או מצטברים אליהם ?
, 60ימים לאחר נמועד שנקבע כמסירת החזקה (הגרייס שביקש מעבר אינו תקף, אלא אם נכתב בסעיף ש60 ימים אלו ידחו את המסירה מסיבות אשר אינן תלויות ביזם).
11/03/2015 11:30
שלומי
פיצוי על עיכוב במסירת הדירה
פיצוי על עיכוב במסירת הדירה
קניתי דירה מקבלן בחוזה רשום שעבור כל חודש עיכוב אני יקבל סכום של 3000 ש"ח השווים לדירה בגודל ובאיזור שקניתי שבפעול חודש שכירות לדירה בגודל ובאיזור הוא 5500 שח
האם ניתן לעשות משהו בנידון יש כאן הטעיה מכוונת
האם ניתן לעשות משהו בנידון יש כאן הטעיה מכוונת
שלומי שלום רב,
סעיף 5 א לחוק המכר דירות מדבר על פיצוי בשל איחור במסירת הדירה מקבלן.
לא משנה מה כתוב לך בהסכם, הסעיף הזה גובר:
הפיצוי שישולם לך הוא בסכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
04/03/2015 12:35
נועה
העברה ללא תמורה של יחיד לחברה
העברה ללא תמורה של יחיד לחברה
שלום רב,
יש לי שתי שאלות ותודה מראש:
ברצוני לדעת האם בהעברה ללא תמורה של יחיד לחברה שבשליטתו צריך הסכם או מספיק שטר מכר?
והאם צריך תצהיר העברה ללא תמורה?
תודה,
נועה.
יש לי שתי שאלות ותודה מראש:
ברצוני לדעת האם בהעברה ללא תמורה של יחיד לחברה שבשליטתו צריך הסכם או מספיק שטר מכר?
והאם צריך תצהיר העברה ללא תמורה?
תודה,
נועה.
נועה שלום,
1. לצורכי רישום הזכויות אין צורך בהסכם אולם יש צורך בשטרי העברה ללא תמורה.
2. תצהירי נועדו לצורך הדיווח לרשויות המס וכמובן שנדרשים.
הייתי ממליץ לבחון עם בעל מקצוע את נושא המיסוי בכל הקשור לעסקה זו.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
26/02/2015 22:57
קבלן
עסקת קומבינציה והתיישנות (חיובים שלובים)
עסקת קומבינציה והתיישנות (חיובים שלובים)
אהלן,
ערכתי עסקת קומבינציה עם בעל קרקע לפיה אני בונה על הקרקע שלו בניין ומקבל מחצית מהדירות.
בהסכם נקבע כי רק כשאשלים את כל חובותיי ע"פ החוזה יירשמו הדירות שלי על שמי.
מאז שסיימתי את הבניין עברו למעלה מ10 שנים ועד עכשיו בעל הקרקע לא רוצה לרשום את הדירות על שמי בטענה שאני מפר הסכם וחייב לו כל מיני תשלומים שהוא שילם עבורי בעבור רשיונות וכו (עוד לפני שהתחילה הבניה).
לטענתי החזרתי לו את הכספים ועובדה היא שהוא לא עצר את הבנייה ולא תבע אותי מעולם.
כעת טוען בעל הקרקע כי החיובים הם שלובים ולכן אין התיישנות וכי עד שלא אמלא את כל חובותיי לא יעביר את הדירות על שמי.
ברצוני לשאול האם זה שלא תבע אותי מעולם על הפרת הסכם לדבריו מקנה לי זכות לטעון להתיישנות על אף החיובים השלובים? אשמח לקבל כל מידע על אף שברור לי שחובה להתייעץ עם עו"ד.
ערכתי עסקת קומבינציה עם בעל קרקע לפיה אני בונה על הקרקע שלו בניין ומקבל מחצית מהדירות.
בהסכם נקבע כי רק כשאשלים את כל חובותיי ע"פ החוזה יירשמו הדירות שלי על שמי.
מאז שסיימתי את הבניין עברו למעלה מ10 שנים ועד עכשיו בעל הקרקע לא רוצה לרשום את הדירות על שמי בטענה שאני מפר הסכם וחייב לו כל מיני תשלומים שהוא שילם עבורי בעבור רשיונות וכו (עוד לפני שהתחילה הבניה).
לטענתי החזרתי לו את הכספים ועובדה היא שהוא לא עצר את הבנייה ולא תבע אותי מעולם.
כעת טוען בעל הקרקע כי החיובים הם שלובים ולכן אין התיישנות וכי עד שלא אמלא את כל חובותיי לא יעביר את הדירות על שמי.
ברצוני לשאול האם זה שלא תבע אותי מעולם על הפרת הסכם לדבריו מקנה לי זכות לטעון להתיישנות על אף החיובים השלובים? אשמח לקבל כל מידע על אף שברור לי שחובה להתייעץ עם עו"ד.
שלום רב,
אכן עומדת לך טענת שיהוי שיכולה להיות במקרה זה מכרעת, מה גם שצריך להבין מתי בדיוק טוען בעל הקרקע שקמה לו עילת התביעה (לענין בחינת ההתיישנות).
ככל שתחפוץ אתה מוזמן לפנות אלי ישירות לצורך בחינת זכויותך.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
24/02/2015 14:19
m
המשכיר רוצה לסיים את החוזה עם דייר חדש ולהזור לחוזה ישן
המשכיר רוצה לסיים את החוזה עם דייר חדש ולהזור לחוזה ישן
שלום רב,
אישה מבוגרת אחת שכרה דירה לתקופה עד 31/07/2015. היא מתה בסוף אוקטובר 2014. אני הערב, אני שילמתי את הדמי השכירות שלה לחודשי נובמבר ודצמבר, כולל מים, ארנון, חשמל, ועדה בית. במהלך תקופה זו אני הצגתי לבעל הבית כמה מועמדים לדיירים חדשים. עם אחד מהם בעל הבית חתם על חוזה חדש מ01.01.2015 לתקופה 1.5 שנים. כעת, מ01.03.2015 המשכיר רוצה לסיים את החוזה עם דייר חדש מסיבותו ודורש ממני לשלם דמי שכירות כל חודש עד 31/07/2015 (5 חודשים) .
השאלה: האם אני חייב לשלם ?
אישה מבוגרת אחת שכרה דירה לתקופה עד 31/07/2015. היא מתה בסוף אוקטובר 2014. אני הערב, אני שילמתי את הדמי השכירות שלה לחודשי נובמבר ודצמבר, כולל מים, ארנון, חשמל, ועדה בית. במהלך תקופה זו אני הצגתי לבעל הבית כמה מועמדים לדיירים חדשים. עם אחד מהם בעל הבית חתם על חוזה חדש מ01.01.2015 לתקופה 1.5 שנים. כעת, מ01.03.2015 המשכיר רוצה לסיים את החוזה עם דייר חדש מסיבותו ודורש ממני לשלם דמי שכירות כל חודש עד 31/07/2015 (5 חודשים) .
השאלה: האם אני חייב לשלם ?
שלום רב,
הסיפור אותו אתה מתאר נשמע לי מוזר מאוד.
ככל שערבת לאשה שנפטרה ההסכם היה צריך להתבטל ובטח שאינך מחוייב למצוא שוכר חליף.
ככל שכבר מצאת, אין זה אומר שהוא נכנס "בנעליה" של הנפטרת וככל שזה מה שעשיתם למעשה הפחת עצמך כ"ערב" גם לשוכר החדש.
לדעתי המשכיר ניצל לרעה את תמימותך מלכתחילה, וכמובן שאין לו שום על זכות משפטית לבקש ממך להיות ערב גם לשוכר החלופי.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
23/02/2015 22:08
אנונימית
שכירות דירה
שכירות דירה
שלום רב,
ראיתי באינטרנט דירה להשכרה שמצאה חן בעיניי, הגעתי לראות אותה והגעתי עם בעל הבית להסכמות בעניין השכירות.
הוצאתי מהאינטרנט חוזה שכירות והבאתי לבעל הדירה כדי שנחתום.
בעל הדירה אמר שגיסתו עורכת דין והוא רוצה שהיא תייצג אותו ושנעשה אצלה חוזה (כשהיא מייצגת רק אותו)-הסכמתי ונפגשנו אצלה והיא הכינה חוזה שונה בתכלית מהחוזה שהבאתי.
נתתי לידיד שלי שהוא מתמחה במשפטים לעבור על החוזה והוא דיבר עם עורכת הדין של בעל הדירה והם ישבו יחד חצי שעה ותיקנו את החוזה.
לאחר כל התיקונים ראיתי שאין בחוזה כמה דברים שחשובים לי כמו אופציה, התחיבות של בעל הדירה לתקן תקלות מבלאי וכו'-דיברתי עם עורכת הדין שלו והיא אמרה שהיא לא משנה יותר כלום וכבר סוכם הכל וזהו-אך בנתיים כלל לא חתמתי על החוזה.
שאלתי היא האם אני יכולה להגיד לה שהעסקה לא נראת לי ואני לא רוצה לשכור את הדירה? אני פשוט חוששת שעורכת הדין ובעל הדירה הולכים לטמון לי מלכודת עם חוזה מסובך והתנהגות כזו.
ידוע לי שבמקרקעין עד שלא חותמים כלום לא תופס אבל אני חוששת שעורכת הדין (שהתנהגותה מאוד אלימה ולא נעימה) לא תגיד שאני חייבת לחתום או לשלם לה על החוזה שהכינה (למרות שלא ייצגה אותי וזה כתוב במפורש שהיא מייצגת רק אותו).
אשמח לשמוע על האפשרויות שלי שלא להתעסק עם האנשים הללו.
תודה רבה מראש.
ראיתי באינטרנט דירה להשכרה שמצאה חן בעיניי, הגעתי לראות אותה והגעתי עם בעל הבית להסכמות בעניין השכירות.
הוצאתי מהאינטרנט חוזה שכירות והבאתי לבעל הדירה כדי שנחתום.
בעל הדירה אמר שגיסתו עורכת דין והוא רוצה שהיא תייצג אותו ושנעשה אצלה חוזה (כשהיא מייצגת רק אותו)-הסכמתי ונפגשנו אצלה והיא הכינה חוזה שונה בתכלית מהחוזה שהבאתי.
נתתי לידיד שלי שהוא מתמחה במשפטים לעבור על החוזה והוא דיבר עם עורכת הדין של בעל הדירה והם ישבו יחד חצי שעה ותיקנו את החוזה.
לאחר כל התיקונים ראיתי שאין בחוזה כמה דברים שחשובים לי כמו אופציה, התחיבות של בעל הדירה לתקן תקלות מבלאי וכו'-דיברתי עם עורכת הדין שלו והיא אמרה שהיא לא משנה יותר כלום וכבר סוכם הכל וזהו-אך בנתיים כלל לא חתמתי על החוזה.
שאלתי היא האם אני יכולה להגיד לה שהעסקה לא נראת לי ואני לא רוצה לשכור את הדירה? אני פשוט חוששת שעורכת הדין ובעל הדירה הולכים לטמון לי מלכודת עם חוזה מסובך והתנהגות כזו.
ידוע לי שבמקרקעין עד שלא חותמים כלום לא תופס אבל אני חוששת שעורכת הדין (שהתנהגותה מאוד אלימה ולא נעימה) לא תגיד שאני חייבת לחתום או לשלם לה על החוזה שהכינה (למרות שלא ייצגה אותי וזה כתוב במפורש שהיא מייצגת רק אותו).
אשמח לשמוע על האפשרויות שלי שלא להתעסק עם האנשים הללו.
תודה רבה מראש.
שלום רב,
כל עוד לא נחתם ההסכם מחייב אינך מחוייבת, מה שכן גם מו"מ צריכים לקיים בתום לב.
לפי התיאורים שלך הצד השני לא הסכים לקבל את הערותייך ועל כן את יכולה להודיע כי ככל ולא ישונו התנאים במסחריים / משפטיים הללו אינך מעונינת לחתום על העסקה.
אין שום סיבה שבעולם שתצרכי לשלם לעו"ד שאינו מייצג את האינטרסים שלך בטח ובטח שעה שלא סוכם ביניכם שכ"ט בכתב ומראש.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
22/02/2015 11:51
טובייה
מס רכישה
מס רכישה
אימי ניצולת שואה, מעל 50 אחוז נכות , לראשןנה בחייה שלחה בקשה בהנחה למס רכישה למחלקת מיסוי רשות מקרקרעין לאחר ששלחה את הטופס שקיבלה מרשות לרוחת ניצולי שואה +הטופס של רשות מקרקרעיי ישראל, הטופס נחתם על יד עו"ד שהצהיר שהוא מודא חתימת אימי, העו"ד אמר לנו שהוא לא בקי בגובה ההחזר, האם ידוע לכבודו מהו גובה ההחזר? הדירה המדוברת עלתה מעל מיליון שח
טוביה שלום,
לפי הנתונים שמסרת בפנייתך עושה רושם שאמא עומדת בתנאי הזכאות לקבלת הנחה במס רכישה.
שים לב כי ניתן לבקש הנחה זו פעמיים בלבד וככל שהדירה תשמש למגוריה, גובה ההנחה אינו קבוע והוא נקבע על ידי רשויות המס לפי כל מקרה לגופו.
נקודה חשובה - יתכן ואמא בכלל אינה צריכה לשלם מס רכישה הואיל והיא עומדת בתנאים לדירה יחידה / סכום הדירה אינה מגיע למדרגה הראשונה, הייתי מציע לבחון גם אפשרות זו.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
17/02/2015 14:58
יוסי
התנהלות מול בעל הדירה
התנהלות מול בעל הדירה
שלום,
אנחנו גרים חודש וחצי בדירה שכורה בבניין חדש בן פחות משנה.
הדירה מפוצלת, יש דוד חשמל אחד עבור 2 דירות, וקיימת בעיה חמורה של חוסר במים חמים.
בעל הדירה הבטיח לנו כבר לפני חודש שיתקין מערכת חימום מים בגז, אך בינתיים עובר הזמן וכלום לא קורה - כל הזמן נשמעות הבטחות שהטכנאי יגיע להתקין...
מה מומלץ לעשות במקרה כזה? לעצור את הצ'ק הקרוב לפקודת בעל הדירה? או שיש דרך עדיפה להתמודד מול בעל בית כזה?
אגב, בחוזה מצוין שתוך 3 ימים הוא מחויב לתקן ליקויים ולא אנחנו נתקן והוא יזכה אותנו.
אנחנו גרים חודש וחצי בדירה שכורה בבניין חדש בן פחות משנה.
הדירה מפוצלת, יש דוד חשמל אחד עבור 2 דירות, וקיימת בעיה חמורה של חוסר במים חמים.
בעל הדירה הבטיח לנו כבר לפני חודש שיתקין מערכת חימום מים בגז, אך בינתיים עובר הזמן וכלום לא קורה - כל הזמן נשמעות הבטחות שהטכנאי יגיע להתקין...
מה מומלץ לעשות במקרה כזה? לעצור את הצ'ק הקרוב לפקודת בעל הדירה? או שיש דרך עדיפה להתמודד מול בעל בית כזה?
אגב, בחוזה מצוין שתוך 3 ימים הוא מחויב לתקן ליקויים ולא אנחנו נתקן והוא יזכה אותנו.
יוסי שלום,
הייתי שולח מכתב כי ככל והבעיה לא תתוקן בתוך X ימים, תאלצו לבטל את התשלום.
כמו כן, הייתי מוסיף כי ככל והבעיה לא תטופל תוך Y, הנכם רואים בכך כהפרה יסודית של ההסכם הואיל ולא ניתן לגור בדירה ללא אפשרות לחימום מי המקלחת.
מאמין שאחרי קבלת מייל כזה העניינים יסודרו,
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap